2024年度宿舍管理服務(wù)合同示范文本

2024年度宿舍管理服務(wù)合同示范文本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方宿舍管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方宿舍管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保甲方宿舍管理服務(wù)的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方宿舍管理需求，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，為滿足甲方宿舍管理服務(wù)需求，經(jīng)雙方充分溝通，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方宿舍的日常清潔、綠化、維修、安全等工作；

2.乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

3.乙方負(fù)責(zé)宿舍安全管理，包括門禁、消防、監(jiān)控等工作；

4.乙方負(fù)責(zé)宿舍衛(wèi)生檢查、宿舍文化建設(shè)等工作；

5.乙方負(fù)責(zé)宿舍維修服務(wù)，包括水電、房屋、家具等維修；

6.乙方負(fù)責(zé)宿舍環(huán)境改善，提升居住舒適度。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行宿舍管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方應(yīng)確保宿舍環(huán)境衛(wèi)生、安全、舒適，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

3.乙方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全無隱患；

4.乙方應(yīng)確保宿舍設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修損壞設(shè)備；

5.乙方應(yīng)加強(qiáng)宿舍文化建設(shè)，營造良好的居住氛圍。

五、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

六、費(fèi)用及支付方式

1.甲方應(yīng)向乙方支付宿舍管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定；

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方宿舍管理服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)工作；

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行宿舍管理服務(wù)職責(zé)，確保甲方宿舍的整潔、安全、舒適；

3.甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保宿舍管理服務(wù)合法合規(guī)。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方宿舍的日常清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、衛(wèi)生間、廚房等。

1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍綠化維護(hù)，確保綠化帶的整潔、美觀，并定期進(jìn)行澆水、修剪等養(yǎng)護(hù)工作。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍維修服務(wù)，包括但不限于水電線路、門窗、墻面、地板等設(shè)施的日常維護(hù)和緊急修復(fù)。

1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍安全管理，包括但不限于門禁管理、消防安全、監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行等。

1.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍衛(wèi)生檢查，定期對宿舍進(jìn)行衛(wèi)生巡查，確保衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

1.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍文化建設(shè)，組織或參與舉辦各類活動，營造良好的居住氛圍。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保宿舍清潔工作達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無異味、無污漬、無蚊蟲等。

2.2乙方應(yīng)確保綠化帶整潔美觀，無雜草、無枯萎植物。

2.3乙方應(yīng)確保宿舍維修及時(shí)、質(zhì)量合格，不影響甲方正常生活。

2.4乙方應(yīng)確保宿舍安全管理措施到位，無安全隱患。

2.5乙方應(yīng)確保宿舍衛(wèi)生檢查合格，無衛(wèi)生死角。

2.6乙方應(yīng)確保宿舍文化建設(shè)活動豐富多樣，滿足甲方需求。

三、價(jià)格支付

3.1宿舍管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)、安全費(fèi)、衛(wèi)生檢查費(fèi)、文化活動費(fèi)等。

3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，并在合同中明確。

3.3甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。

3.4任何費(fèi)用調(diào)整需提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年止。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

5.3乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；

（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；

（3）法律法規(guī)或政策變更，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供宿舍管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議；

（3）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改服務(wù)質(zhì)量問題；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方宿舍管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行宿舍管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的設(shè)施設(shè)備、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等；

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得影響宿舍管理服務(wù)的正常進(jìn)行；

（4）甲方應(yīng)妥善保管宿舍鑰匙，確保宿舍安全；

（5）甲方應(yīng)維護(hù)宿舍公共設(shè)施，不得擅自改動或破壞。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付宿舍管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合，確保服務(wù)質(zhì)量的提高；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)對甲方提出的合理化建議進(jìn)行研究和采納。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的宿舍管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保宿舍清潔、綠化、維修、安全等工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，接受甲方監(jiān)督；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保宿舍管理服務(wù)的合法合規(guī)；

（5）乙方應(yīng)妥善保管宿舍鑰匙，確保宿舍安全；

（6）乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，每月至少召開一次工作會議，討論宿舍管理服務(wù)事宜。

3.2雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行信息交流和溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

3.3雙方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意，可通過書面形式提出投訴，乙方應(yīng)在收到投訴后______日內(nèi)給予答復(fù)。

3.4雙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量評估機(jī)制，定期對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為合同續(xù)簽或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。

3.5雙方應(yīng)建立緊急事件處理機(jī)制，一旦發(fā)生緊急事件，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保事件得到妥善處理。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

4.2雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行。

4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)宿舍的良好環(huán)境，確保宿舍管理服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。

4.4雙方應(yīng)積極履行合同約定，不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1合同簽訂后，如因國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等事項(xiàng)。

三、合同的終止條件

3.1出現(xiàn)以下情況之一，合同即告終止：

（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，另一方要求解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或政策變更，導(dǎo)致合同無法履行。

四、合同的解除

4.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，給對方造成重大損失；

（2）一方在合理期限內(nèi)未履行合同主要義務(wù)；

（3）一方無法履行合同，經(jīng)對方同意；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字：___________________________

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