2024年房產(chǎn)買賣合同樣本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同樣本大全本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4房產(chǎn)權利及瑕疵第二條合同標的2.1房產(chǎn)轉讓2.2房產(chǎn)權利轉移2.3房產(chǎn)交付第三條合同價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限3.3稅費承擔第四條合同履行4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3交付及驗收第五條合同變更和解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險9.2房產(chǎn)租賃9.3戶籍遷移第十條合同的簽署和備案10.1合同簽署10.2合同備案第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2出賣人身份證明復印件11.3買受人身份證明復印件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權證號：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________土地性質：____________________土地使用權證號：____________________1.4房產(chǎn)權利及瑕疵甲方保證對上述房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條合同標的2.1房產(chǎn)轉讓甲方同意將上述房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)的轉讓。2.2房產(chǎn)權利轉移自本合同簽訂之日起，甲方將上述房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。2.3房產(chǎn)交付甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方向乙方出示房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明。第三條合同價格3.1房產(chǎn)交易價格雙方協(xié)商確定上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及期限（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。（2）分期付款：乙方按照本合同約定的分期付款方式，將交易價格支付給甲方。3.3稅費承擔雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔本次房產(chǎn)交易過程中的相關稅費。第四條合同履行4.1出賣人義務甲方應保證房產(chǎn)權利的真實性、合法性，按照約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買受人義務乙方按照約定時間支付交易價格，并按照約定接受房產(chǎn)的交付。4.3交付及驗收甲方按照本合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，乙方對交付的房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分交易價格。第五條合同變更和解除5.1合同變更合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方按照約定處理已支付的款項及產(chǎn)生的費用。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方退還部分或全部交易價格，并支付違約金。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定時間支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。6.3違約賠償因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額包括但不限于損失賠償、違約金等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同生效后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件合同履行過程中，發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方按照約定處理已支付的款項及產(chǎn)生的費用。第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險甲乙雙方同意，自房產(chǎn)交付之日起，乙方負責辦理并支付房產(chǎn)保險費用，保險金額不低于房產(chǎn)價值的____%。9.2房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在交付前已出租，甲方應將租賃合同及相關文件一并交給乙方。自房產(chǎn)交付之日起，乙方享有租賃合同約定的權益。9.3戶籍遷移甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶籍遷移手續(xù)。遷移費用由乙方承擔。第十條合同的簽署和備案10.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2合同備案甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，將本合同副本提交房產(chǎn)交易管理部門備案。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復印件甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證復印件。11.2出賣人身份證明復印件甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明復印件。11.3買受人身份證明復印件乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明復印件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方就本合同未涉及的事項，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同內(nèi)容與之沖突，甲乙雙方應協(xié)商一致，按照法律法規(guī)規(guī)定處理。第十四條合同解除和終止14.1合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，本合同即告終止。合同終止后，甲乙雙方按照約定處理已支付的款項及產(chǎn)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、金融機構、政府部門等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第三方對甲乙雙方的權益負有保護義務，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相關協(xié)議。如甲乙雙方對第三方選擇有爭議，可通過協(xié)商解決。第十六條第三方費用16.1第三方費用承擔甲乙雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，承擔第三方產(chǎn)生的費用。16.2費用支付方式甲乙雙方可與第三方約定費用支付方式，包括但不限于預付、后付等。第十七條第三方義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息。17.3第三方應在法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范允許的范圍內(nèi)，履行其在合同中的職責。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的損失負有賠償責任。賠償金額不得超過第三方收取的費用。18.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限連帶責任。18.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。如甲乙雙方與第三方未能就責任限額達成一致，雙方可協(xié)商解決。第十九條第三方違約19.1第三方如未按照約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方如未按照約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方退還已支付的費用。19.3第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第二十條爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的變更、解除與終止21.1第三方如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方與第三方可簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，甲乙雙方與第三方可協(xié)商解除合同。21.3合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方應按照約定處理已支付的款項及產(chǎn)生的費用。第二十二條附加說明22.1本合同涉及的第三方，應具備相應的資質和能力，確保合同的順利履行。22.2甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務。22.3本合同第三方介入部分的修改，不影響其他條款的執(zhí)行。第二十三條法律法規(guī)23.1本合同第三方介入部分的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。23.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同內(nèi)容與之沖突，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致，按照法律法規(guī)規(guī)定處理。第二十四條合同的簽署與備案24.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。24.2本合同簽署后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，將合同副本提交房產(chǎn)交易管理部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示房產(chǎn)的權屬信息、面積、土地性質等關鍵信息。附件2：出賣人身份證明復印件說明：本附件為出賣人（甲方）的營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明復印件，用于證明甲方的合法身份。附件3：買受人身份證明復印件說明：本附件為買受人（乙方）的營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證明復印件，用于證明乙方的合法身份。附件4：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，用于確認房產(chǎn)的市場價值。附件5：房產(chǎn)買賣合同復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同復印件，用于確認雙方的權利和義務。附件6：中介服務協(xié)議復印件說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務協(xié)議復印件，用于明確中介方的服務內(nèi)容和責任。附件7：房產(chǎn)過戶申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件8：銀行轉賬憑證復印件說明：本附件為甲乙雙方支付交易價格的銀行轉賬憑證復印件，用于證明支付的金額和時間。附件9：房產(chǎn)鑰匙交付確認單說明：本附件為房產(chǎn)鑰匙交付確認單，用于確認甲方已將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。附件10：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割單，用于確認甲乙雙方已辦理物業(yè)交割手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為房產(chǎn)交易價格的1%，即人民幣10,000元。違約行為：乙方未按照約定時間支付交易價格。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。示例說明：若乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算為房產(chǎn)交易價格的1%，即人民幣10,000元。違約行為：第三方未按照約定履行義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償金額不得超過第三方收取的費用。示例說明：若第三方未能按照約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，賠償金額不得超過第三方收取的費用，即人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____________________的房產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權和使用權的有價證券。3.買受人：指在本合同中購買房產(chǎn)的當事人。4.出賣人：指在本合同中出售房產(chǎn)的當事人。5.交易價格：指甲乙雙方約定的，用于購買房產(chǎn)的貨幣金額。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。7.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)