2024年房產(chǎn)份額買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)份額買賣合同本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)份額1.2買賣雙方1.3合同金額1.4交付日期第二條：房產(chǎn)份額描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息第四條：房產(chǎn)份額買賣的價(jià)格4.1房產(chǎn)份額價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3定金第五條：交付及過(guò)戶5.1交付日期5.2過(guò)戶手續(xù)5.3交付條件第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3維修責(zé)任第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)份額：指根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)的共有份額，即房產(chǎn)的共有權(quán)。1.2買賣雙方：指本合同中約定進(jìn)行房產(chǎn)份額買賣的雙方，分別為買方和賣方。1.3合同金額：指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)份額交易價(jià)格，具體金額見(jiàn)第四條。1.4交付日期：指本合同約定的買方取得房產(chǎn)份額的日期，具體日期見(jiàn)第五條。第二條：房產(chǎn)份額描述2.1房產(chǎn)位置：指本合同涉及的房產(chǎn)位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路____號(hào)，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：指本合同涉及的房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指本合同涉及的房產(chǎn)為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/辦公/其他）用途，房產(chǎn)現(xiàn)狀以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：指根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)依法處分其房產(chǎn)份額。第三條：買賣雙方的基本信息3.1買方信息（1）名稱（或姓名）：____（2）住所：____（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____（4）聯(lián)系方式：____（5）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____3.2賣方信息（1）名稱（或姓名）：____（2）住所：____（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____（4）聯(lián)系方式：____（5）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：____第四條：房產(chǎn)份額買賣的價(jià)格4.1房產(chǎn)份額價(jià)格：本合同涉及的房產(chǎn)份額交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，將合同金額支付給賣方。具體付款方式和時(shí)間如下：（1）____年__月__日前，買方支付合同金額的____%；（2）____年__月__日前，買方支付合同金額的____%。4.3定金：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方支付定金后，本合同即刻生效。第五條：交付及過(guò)戶5.1交付日期：本合同約定的交付日期為_(kāi)___年__月__日。5.2過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體手續(xù)如下：（1）買方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)；（2）買方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)證明材料；（3）房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；（3）賣方按照本合同約定，將房產(chǎn)份額交付給買方。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付合同金額；（2）按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按照本合同約定接受房產(chǎn)份額的交付；（4）不得擅自改變房產(chǎn)用途；（5）按照本合同約定履行買方的其他義務(wù)。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定提供房產(chǎn)份額；（2）按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；（4）按照本合同約定履行賣方的其他義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1買方違約（1）買方未按照本合同約定支付合同金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%；（2）買方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失；（3）買方未按照本合同約定接受房產(chǎn)份額的交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。8.2賣方違約（1）賣方未按照本合同約定提供房產(chǎn)份額的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%；（2）賣方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失；（3）賣方保證的房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述不一致的，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛的解決方式為_(kāi)___（仲裁/訴訟）。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____（國(guó)家/地區(qū)）的法律。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的房產(chǎn)份額買賣稅費(fèi)由____方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：本合同涉及的房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)由____方承擔(dān)。10.3維修責(zé)任：本合同涉及的房產(chǎn)的維修責(zé)任由____方承擔(dān)。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，附件一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，附件二。11.3其他重要文件：其他重要文件作為本合同的附件，附件三。第十二條：合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本：本合同正本一式____份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本：本合同副本一式____份，用于備案或備查。第十四條：雙方簽字蓋章14.1買方簽字：14.2賣方簽字：14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在本次交易中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶等。16.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第十七條：第三方責(zé)任限制17.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙雙方之間的合同履行糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)于因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致的合同履行困難或延誤，不承擔(dān)責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或代表。18.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失。第十九條：第三方介入后的額外條款19.1若本合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二十條：第三方責(zé)任限額20.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，每次事故不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的____倍。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的累計(jì)賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。20.3本條規(guī)定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)、本合同及其他相關(guān)協(xié)議向第三方追償?shù)臋?quán)利。第二十一條：第三方介入的變更和終止21.3如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第二十二條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)22.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。第二十三條：第三方介入的證明文件23.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。23.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)記錄和相關(guān)報(bào)告，以證明其已按照約定履行服務(wù)。第二十四條：第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。24.2第三方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲乙雙方的保密信息，防止其被未授權(quán)訪問(wèn)、使用或披露。第二十五條：第三方介入后的其他約定25.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有沖突，以本合同及服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。25.2本合同及服務(wù)協(xié)議未約定的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。25.3本條修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：其他重要文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的官方房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。3.其他重要文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付合同金額。2.買方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.買方未按照本合同約定接受房產(chǎn)份額的交付。4.賣方未按照本合同約定提供房產(chǎn)份額。5.賣方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.賣方保證的房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述不一致。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買方未按照約定時(shí)間支付合同金額，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同約定金額的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)份額：指根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)的共有份額，即房產(chǎn)的共有權(quán)。2.買賣雙方：指本合同中約定進(jìn)行房產(chǎn)份額買賣的雙方，分別為買方和賣方。3.合同金額：指買方應(yīng)支付給賣方的房產(chǎn)份額交易價(jià)格，具體金額見(jiàn)第四條。4.交付日期：指本