2024年房產(chǎn)買賣合同字范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同字范本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條房屋交付條件6.1交付前的條件6.2交付后的條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險10.1保險購買10.2保險費用承擔第十一條房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限第十二條附加條款12.1特殊約定12.2補充說明第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到街道和門牌號，例如：市區(qū)街道號。1.2房屋面積：以平方米為單位，寫明房屋的建筑面積和套內(nèi)面積。1.3房屋類型：寫明是住宅、商業(yè)還是其他類型。1.4房屋所有權(quán)證號：明確標注房屋所有權(quán)證的編號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：包括出賣人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2買受人信息：包括買受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：以貨幣單位標明房屋的買賣總價。3.2付款方式：明確買受人支付房價的方式，如全款、按揭等。3.3付款時間：具體到日期，寫明買受人應(yīng)支付房價的時間節(jié)點。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：具體到日期，寫明房屋交付給買受人的時間。4.2過戶時間：具體到日期，寫明房屋過戶至買受人名下的時間。4.3過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由誰承擔。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準。5.2保修期限：具體到日期，寫明房屋保修的起始和結(jié)束時間。5.3質(zhì)量問題處理：出現(xiàn)質(zhì)量問題時，雙方應(yīng)如何協(xié)商解決。第六條房屋交付條件6.1交付前的條件：明確房屋交付前應(yīng)達到的條件，如清償債務(wù)、解除抵押等。6.2交付后的條件：明確房屋交付后買受人應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的責任。7.2買受人違約責任：買受人未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商處理解除后的相關(guān)事項。第十條房屋保險10.1保險購買：買受人應(yīng)在過戶后一個月內(nèi)購買房屋保險，并將保險單據(jù)提交給出賣人。10.2保險費用承擔：房屋保險費用由買受人承擔。第十一條房屋租賃11.1租賃條件：如房屋在過戶前已出租，買受人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。11.2租賃期限：租賃期限及租金等事項按租賃合同的約定執(zhí)行。第十二條附加條款12.1特殊約定：雙方對于合同未涉及的事項，可簽訂附加條款進行約定。12.2補充說明：對于合同的補充說明或其他重要事項，可在附加條款中進行明確。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3解除條件：合同的解除需符合法律規(guī)定和合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商處理解除后的相關(guān)事項。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方對于合同未涉及的其他事項，可進行協(xié)商并約定。14.2附件清單：合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同模板等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的費用。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負責促成合同的訂立，提供相關(guān)的市場信息，協(xié)助雙方進行談判。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)負責為買受人提供購房貸款，協(xié)助買受人完成購房支付。第三條第三方費用及支付3.1中介費：中介方按照約定收取中介費，具體金額及支付方式在補充協(xié)議中明確。3.2評估費：評估機構(gòu)收取評估費，具體金額及支付方式在補充協(xié)議中明確。3.3過戶費：過戶機構(gòu)收取過戶費，具體金額及支付方式在補充協(xié)議中明確。3.4貸款手續(xù)費：貸款機構(gòu)收取貸款手續(xù)費，具體金額及支付方式在補充協(xié)議中明確。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方應(yīng)以其專業(yè)能力和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，對于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方責任限額的例外：對于法律法規(guī)明確規(guī)定或者行業(yè)慣例認可的第三方責任限額，不受本合同的限制。4.3第三方責任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，發(fā)生新的情況，需要調(diào)整第三方責任限額的，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行方，應(yīng)服從甲乙方的合理安排，確保合同的順利履行。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：除合同另有約定外，第三方與甲乙方的權(quán)益劃分按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的補救措施：甲乙方有權(quán)要求第三方采取補救措施，減輕因違約造成的損失。6.3第三方違約的索賠：甲乙方有權(quán)向第三方提出索賠，要求賠償因違約造成的損失。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息，確保甲乙方充分了解合同的履行情況。7.2第三方信息披露的例外：法律法規(guī)規(guī)定或者合同約定不得披露的信息，第三方不得披露。第八條第三方與合同的終止8.1第三方與合同的終止：合同終止后，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)終止。8.2第三方與合同的終止后的責任：合同終止后，第三方對甲乙方承擔的責任，不因合同的終止而免除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同模板附件4：評估報告附件5：過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：房屋驗收報告附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：評估費收費標準附件10：過戶費收費標準附件11：貸款手續(xù)費收費標準附件12：房屋保險單據(jù)附件13：租賃合同（如有）附件14：補充協(xié)議（如有）附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同項下房屋的權(quán)屬證明，由出賣人提供。4.過戶申請表：用于辦理房屋過戶手續(xù)，由過戶機構(gòu)提供。5.貸款申請表：用于申請購房貸款，由貸款機構(gòu)提供。6.房屋驗收報告：由驗收機構(gòu)提供，證明房屋在交付時符合約定的條件。7.中介服務(wù)協(xié)議：中介方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費用。8.評估費收費標準：明確評估費的收費標準和使用規(guī)則。9.過戶費收費標準：明確過戶費的收費標準和使用規(guī)則。10.貸款手續(xù)費收費標準：明確貸款手續(xù)費的收費標準和使用規(guī)則。11.房屋保險單據(jù)：證明買受人已購買房屋保險，保險單據(jù)由買受人提供。12.租賃合同：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)提供租賃合同副本。13.補充協(xié)議：雙方對于合同未涉及的事項，可簽訂補充協(xié)議進行約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定履行過戶手續(xù)。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.買受人未按約定時間支付房價。5.買受人未按約定履行過戶手續(xù)。6.買受人未按約定維護房屋保險有效。7.中介方未按約定提供服務(wù)。8.評估機構(gòu)提供的評估報告不準確。9.過戶機構(gòu)未按約定時間完成過戶。10.貸款機構(gòu)未按約定時間放款。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔遲延交付的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔遲延支付房價的違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔未能提供服務(wù)的違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.評估機構(gòu)違約：評估機構(gòu)應(yīng)承擔評估不準確的違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。5.過戶機構(gòu)違約：過戶機構(gòu)應(yīng)承擔未能按時完成過戶的違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。6.貸款機構(gòu)違約：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔未能按時放款的違約責任，并賠償買受人因此造成的損失。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人承擔因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方