2024年店鋪?zhàn)赓U合同（簡版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U合同（簡版）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍4.2店鋪維修責(zé)任第五條合同的轉(zhuǎn)讓和終止5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2合同終止第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條法律法規(guī)8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2合同的合法性第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第十條店鋪交接10.1店鋪交接時(shí)間10.2店鋪交接事項(xiàng)第十一條店鋪裝修及變更11.1裝修規(guī)定11.2變更事項(xiàng)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于_______，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元，總計(jì)_______元。2.2租金支付時(shí)間租金每_______支付一次，應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。第三條押金及退還3.1押金金額租賃方應(yīng)向出租方支付押金_______元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照合同約定將店鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)店鋪無損壞或經(jīng)租賃方賠償后_______日內(nèi)退還押金。3.3押金退還時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后_______日內(nèi)退還租賃方押金。第四條店鋪使用及維修4.1店鋪使用范圍租賃方僅限于將店鋪?zhàn)鳛開______使用，不得從事違法及損害出租方利益的活動(dòng)。4.2店鋪維修責(zé)任租賃期間，店鋪的日常維護(hù)和修理由租賃方負(fù)責(zé)，大修或改動(dòng)需提前_______日通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第五條合同的轉(zhuǎn)讓和終止5.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同終止合同提前終止的條件如下：(1)租賃方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；(2)租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。6.2出租方違約出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______。第八條法律法規(guī)8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)租賃雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的合法性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)店鋪財(cái)產(chǎn)的安全。9.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，并辦理相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)。第十條店鋪交接10.1店鋪交接時(shí)間店鋪交接時(shí)間定于_______年_______月_______日，具體時(shí)間為_______時(shí)_______分。10.2店鋪交接事項(xiàng)(1)租賃方應(yīng)確保店鋪內(nèi)部整潔，無遺留垃圾和雜物；(2)租賃方應(yīng)將店鋪內(nèi)的所有鑰匙和門禁卡等交還給出租方；(3)出租方應(yīng)向租賃方說明店鋪的設(shè)施設(shè)備使用方法及注意事項(xiàng)；(4)雙方共同確認(rèn)店鋪的設(shè)施設(shè)備完好無損，并做好記錄。第十一條店鋪裝修及變更11.1裝修規(guī)定租賃方進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。11.2變更事項(xiàng)如租賃方需對(duì)店鋪進(jìn)行變更，如改變店鋪用途等，應(yīng)提前_______日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址，如需變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件合同終止條件如下：(1)租賃期滿，租賃方按照約定將店鋪交還給出租方；(2)合同提前終止條件如第五條2.2所述。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)合同其他條款的履行承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入所涉及的賠償責(zé)任限額為第三方承諾的賠償限額，如無明確承諾，則按照行業(yè)慣例或市場標(biāo)準(zhǔn)確定。第三條第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付3.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付時(shí)間第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，按時(shí)提供服務(wù)或交付產(chǎn)品。3.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品交付時(shí)間，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的協(xié)商與通知5.1第三方介入?yún)f(xié)商甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜及時(shí)通知對(duì)方，并明確第三方介入的范圍和責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同事宜時(shí)，不代表甲乙雙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額不超過甲乙雙方的實(shí)際損失。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。8.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。第九條第三方與合同變更9.1第三方與合同變更合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)取得第三方的書面同意。9.2第三方與合同變更通知甲乙雙方應(yīng)在合同變更后及時(shí)通知第三方，并明確變更內(nèi)容。第十條第三方與合同終止10.1第三方與合同終止合同終止條件如第十四條14.2所述，第三方在合同終止后的權(quán)利義務(wù)自行消失。10.2第三方與合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，完成未履行的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪位置及面積說明書詳細(xì)說明店鋪的具體位置和面積，以及店鋪內(nèi)外的設(shè)施和條件。附件2：租金支付證明證明租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：押金收據(jù)證明押金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件4：店鋪交接清單記錄店鋪交接時(shí)的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括店鋪內(nèi)部整潔情況、設(shè)施設(shè)備完好情況等。附件5：店鋪裝修協(xié)議如有店鋪裝修，需提供裝修協(xié)議，明確裝修的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)提供店鋪保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及違約的處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。違約行為2：出租方未按時(shí)交付店鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)交付店鋪的實(shí)際租金的10%。違約行為3：租賃方未按照約定使用店鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方造成的損失。違約行為4：出租方未按照約定維護(hù)店鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給租賃方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃方解釋：租賃方是指在本合同中承