2024年新式商業(yè)街店鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式商業(yè)街店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1允許經(jīng)營的業(yè)務范圍5.2禁止經(jīng)營的業(yè)務范圍5.3經(jīng)營規(guī)定的遵守第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修保養(yǎng)的協(xié)調(diào)與通知第七條保險責任7.1承租人保險7.2出租人保險7.3保險理賠程序第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更協(xié)議的簽署第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任處理第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟的地點及法院第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1通知與送達13.2法律適用13.3附件說明第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息14.3合同副本份數(shù)說明第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置店鋪位于2024年新式商業(yè)街的編號為號的店鋪，具體位置詳見附件一。1.2店鋪面積店鋪的總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3店鋪現(xiàn)狀店鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，出租人應保證店鋪在租賃開始日期前完成清空，并將店鋪交付給承租人。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，承租人需提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可就租賃續(xù)約事宜進行協(xié)商，并簽署新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金及退還4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期限屆滿，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，并在租賃期限內(nèi)無違約行為，出租人應在租賃結(jié)束日期后工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬號信息同租金支付方式。第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1允許經(jīng)營的業(yè)務范圍承租人可在租賃店鋪內(nèi)從事包括但不限于零售、餐飲、休閑娛樂等業(yè)務。具體經(jīng)營范圍應以營業(yè)執(zhí)照登記為準。5.2禁止經(jīng)營的業(yè)務范圍承租人不得在租賃店鋪內(nèi)從事包括但不限于違法、違規(guī)、影響商業(yè)街形象的業(yè)務或活動。5.3經(jīng)營規(guī)定的遵守承租人應遵守商業(yè)街的相關(guān)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生保潔、消防安全等方面。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人應保證店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安全完好，并對店鋪進行必要的維修與保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任承租人應負責店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.3維修保養(yǎng)的協(xié)調(diào)與通知店鋪設(shè)施出現(xiàn)故障時，承租人應立即通知出租人。出租人應在接到通知后工作日內(nèi)進行維修。若因維修導致店鋪無法正常營業(yè)，出租人應按比例減免相應期間的租金。第八條合同變更8.1變更條件任何一方希望變更本合同時，應以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等相關(guān)信息。8.3變更協(xié)議的簽署合同變更協(xié)議應由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章后生效。第九條合同解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；（2）承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人；（3）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。9.2解除程序合同解除需雙方簽署書面協(xié)議，并注明解除原因、日期等相關(guān)信息。9.3解除后的責任處理合同解除后，出租人應在扣除承租人應付款項后，退還剩余押金及租金。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。第十條違約責任10.1出租人違約出租人未按合同約定提供店鋪或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.3違約賠償方式違約金為本合同租金的10%，賠償范圍包括但不限于實際損失、預期利潤等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_通知、文件等，送達地址為合同中雙方約定的地址。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3附件說明本合同附件包括店鋪平面圖、營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署人信息甲方（出租人）：X乙方（承租人）：X14.3合同副本份數(shù)說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及具體事由。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的第三方及具體職責。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方介入后，其應承擔的職責和義務應在合同中明確。第三方僅對其分內(nèi)的事務負責，不對合同外的責任承擔義務。3.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方約定責任限額，并在合同中明確。如無明確約定，第三方責任限額為其收費標準的合理范圍。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用第三方介入所需費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費用支付方式第三方服務費用支付方式應在合同中約定，如需預付的，承租人應按約定向出租人或第三方支付。第五條第三方服務內(nèi)容的變更與終止5.1變更程序如第三方服務內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。5.2終止條件第三方服務終止條件應在合同中約定。如無明確約定，一方提前解除合同或合同到期終止，第三方服務同時終止。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按合同約定提供服務或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2違約金及賠償違約金為本合同租金的10%，賠償范圍包括但不限于實際損失、預期利潤等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務以外的責任。7.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通應通過正式書面方式進行，并保留相關(guān)溝通記錄。第八條第三方介入的合同修改8.1第三方介入的合同修改當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容需要修改時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。8.2修改協(xié)議的簽署合同修改協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽署，并加蓋公章后生效。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止當?shù)谌浇槿雽е潞贤K止時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議的簽署合同終止協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽署，并加蓋公章后生效。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式當甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力本合同及第三方介入的協(xié)議、修改協(xié)議、終止協(xié)議等均需符合中華人民共和國法律效力。11.2合同附件本合同附件包括與第三方相關(guān)的協(xié)議、文件等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條簽署與備案12.1簽署本合同及第三方介入的協(xié)議、修改協(xié)議、終止協(xié)議等均需由甲乙雙方及第三方共同簽署，并加蓋公章。12.2備案簽署后的合同及相關(guān)協(xié)議應向相關(guān)政府部門備案，并保留相關(guān)備案文件。本部分內(nèi)容共計約1500字，詳細界定了第三方介入后的修正條款，包括第三方的定義、責任、服務費用、違約處理等方面的內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細說明店鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：營業(yè)執(zhí)照復印件提供承租人的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明其合法經(jīng)營資格。附件三：身份證復印件提供承租人和出租人的身份證復印件，用于身份驗證。附件四：維修服務協(xié)議詳細說明維修服務的范圍、內(nèi)容、費用等相關(guān)事項。附件五：保險單復印件提供承租人購買的保險單復印件，確認保險的有效性。附件六：第三方服務協(xié)議詳細說明第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.出租人未按約定提供店鋪或未履行合同義務。3.第三方未按約定提供服務或未履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金為本合同租金的10%。2.違約造成的損失賠償范圍包括但不限