2024年房屋交易委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋交易委托協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條雙方身份及資質(zhì)確認(rèn)2.1委托方身份及資質(zhì)2.2受托方身份及資質(zhì)第三條房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權(quán)第四條交易方式及價(jià)格4.1交易方式4.2交易價(jià)格第五條委托事項(xiàng)及受托方職責(zé)5.1委托事項(xiàng)5.2受托方職責(zé)第六條委托期限及終止條件6.1委托期限6.2終止條件第七條費(fèi)用及支付方式7.1交易費(fèi)用7.2支付方式第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的變更、解除與終止13.1變更13.2解除13.3終止第十四條合同的簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：第一條房屋交易委托協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指委托方將其擁有的房屋委托給受托方，由受托方代理委托方進(jìn)行房屋交易的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房屋的出售、出租或購(gòu)買。1.2本協(xié)議涉及的房屋交易活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。第二條雙方身份及資質(zhì)確認(rèn)2.1委托方應(yīng)為本協(xié)議所涉及的房屋的合法所有權(quán)人，并應(yīng)向受托方提供相關(guān)身份證明材料及房屋權(quán)屬證明。2.2受托方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，并應(yīng)向委托方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)材料。第三條房屋基本信息3.1委托方應(yīng)向受托方提供房屋的詳細(xì)地址、面積、構(gòu)造、樓層、朝向等基本情況。3.2委托方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條交易方式及價(jià)格4.1委托方應(yīng)明確表示房屋的交易方式，如出售、出租或購(gòu)買等。4.2委托方應(yīng)向受托方提供交易價(jià)格，受托方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及委托方的要求，制定合理的交易價(jià)格策略。第五條委托事項(xiàng)及受托方職責(zé)5.1委托事項(xiàng)包括：尋找交易對(duì)象、協(xié)商交易價(jià)格、辦理交易手續(xù)、協(xié)助完成交易等。5.2受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，積極進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，尋找合適的交易對(duì)象，并協(xié)助委托方完成交易。第六條委托期限及終止條件6.1本協(xié)議的委托期限自雙方簽署之日起至房屋交易完成之日止。a)房屋交易成功并完成過戶；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條費(fèi)用及支付方式7.1本協(xié)議涉及的交易費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2受托方的報(bào)酬為交易金額的百分之多少（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定），報(bào)酬支付方式為交易完成后支付。其他費(fèi)用的支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1委托方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易失敗或給受托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受托方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2受托方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2合同的變更、解除與終止，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的簽署與生效14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)，簽署日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所述第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易的資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)、評(píng)估測(cè)繪、稅務(wù)繳納等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定向第三方提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、房屋權(quán)屬證明、交易合同等。2.2第三方根據(jù)甲乙方的提供資料，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、及時(shí)地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。3.2第三方應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方之間在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙方的權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過甲乙方已支付的第三方費(fèi)用總額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙方的介入，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗第三方所代表的法律關(guān)系。第八條第三方介入的終止條件a)房屋交易完成并辦理完畢過戶手續(xù)；b)甲乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后的合同變更、解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙方及第三方確認(rèn)。9.2變更、解除本協(xié)議的，不影響甲乙方及第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入后的合同簽署與生效10.1本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)，簽署日期為2024年。10.2本協(xié)議的簽署，視為甲乙方及第三方對(duì)第三方介入后的修正條款的認(rèn)可，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：身份證明附件三：交易合同附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：測(cè)繪報(bào)告附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：稅費(fèi)繳納憑證附件八：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：須為官方出具的最新房屋所有權(quán)證明，證明甲乙雙方對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：身份證明要求：甲乙雙方的有效身份證明，如身份證、護(hù)照等。附件三：交易合同要求：詳細(xì)記錄交易雙方、房屋信息、交易金額等內(nèi)容的書面合同。附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件五：測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪的報(bào)告。附件六：貸款申請(qǐng)表要求：如交易涉及貸款，需提供完整的貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料。附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件八：過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證要求：證明交易雙方已支付過戶手續(xù)費(fèi)的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)材料，導(dǎo)致交易延遲。2.甲乙雙方提供的材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗。3.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)工作，導(dǎo)致交易延遲。4.第三方未按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致交易延遲的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于延遲時(shí)間的違約金。2.違約行為導(dǎo)致交易失敗的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按時(shí)提供身份證明，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)支付延遲期間的違約金。若延遲導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，證明甲乙雙方對(duì)房屋擁有