2024年房產(chǎn)代持授權(quán)協(xié)議書格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代持授權(quán)協(xié)議書格式本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代持授權(quán)協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書編號(hào)1.2授權(quán)方（甲方）信息1.3代持方（乙方）信息1.4協(xié)議簽署日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)3.授權(quán)內(nèi)容3.1甲方授權(quán)乙方代持房產(chǎn)3.2甲方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)的限制4.代持期間4.1代持期限4.2代持期間的房產(chǎn)管理4.3代持期間的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.代持費(fèi)用5.1乙方代持房產(chǎn)的費(fèi)用5.2乙方獲取的收益分配6.合同的終止和解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的程序7.違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)10.其他約定10.1房產(chǎn)代持期間的稅費(fèi)承擔(dān)10.2房產(chǎn)代持期間的保險(xiǎn)責(zé)任11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.甲方聲明12.1甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的聲明12.2甲方對(duì)代持協(xié)議的同意聲明13.乙方聲明13.1乙方對(duì)代持房產(chǎn)的聲明13.2乙方對(duì)授權(quán)協(xié)議的同意聲明14.合同的簽署14.1合同簽署的程序14.2合同簽署的有效性確認(rèn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)代持授權(quán)協(xié)議書的基本信息1.1協(xié)議書編號(hào)：_______1.2授權(quán)方（甲方）信息1.2.1甲方名稱：_______1.2.2甲方地址：_______1.2.3甲方聯(lián)系人：_______1.2.4甲方聯(lián)系電話：_______1.3代持方（乙方）信息1.3.1乙方名稱：_______1.3.2乙方地址：_______1.3.3乙方聯(lián)系人：_______1.3.4乙方聯(lián)系電話：_______1.4協(xié)議簽署日期：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.授權(quán)內(nèi)容3.1甲方授權(quán)乙方代持房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。3.2甲方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)的限制如下：3.2.1甲方不得將房產(chǎn)用于非法用途；3.2.2甲方不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或者以其他方式處置，除非得到乙方的書面同意；3.2.3甲方不得將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給任何第三方，除非得到乙方的書面同意；3.2.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法合規(guī)，如有違法行為或違規(guī)情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.代持期間4.1代持期限自協(xié)議簽署之日起至_______日止。4.2代持期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和完好。4.3代持期間的房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)如下：4.3.1甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用；4.3.2乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用；4.3.3因特殊情況產(chǎn)生的費(fèi)用，按照雙方的協(xié)商承擔(dān)。5.代持費(fèi)用5.1乙方代持房產(chǎn)的費(fèi)用為：_______元/月。5.2乙方獲取的收益分配如下：5.2.1房產(chǎn)出租所得租金歸乙方所有，扣除代持費(fèi)用后，剩余收益按甲乙雙方約定的比例分配；5.2.2房產(chǎn)出售所得價(jià)款歸甲方所有，扣除代持費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，剩余收益按甲乙雙方約定的比例分配。6.合同的終止和解除6.1合同終止的條件如下：6.1.1代持期限屆滿；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.3因房產(chǎn)被依法征收、征用或者發(fā)生毀損、滅失等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；6.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2合同解除的程序如下：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；6.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效；6.2.3解除協(xié)議生效后，甲乙雙方按照合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任如下：8.1.1甲方未按約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付代持費(fèi)用的兩倍；8.1.2甲方未按約定使用、收益或處分房產(chǎn)，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；8.1.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。8.2乙方的違約責(zé)任如下：8.2.1乙方未按約定支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付代持費(fèi)用的兩倍；8.2.2乙方未按約定管理、維護(hù)房產(chǎn)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；8.2.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式為：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_______。10.其他約定10.1房產(chǎn)代持期間的稅費(fèi)承擔(dān)：10.1.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；10.1.2房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2房產(chǎn)代持期間的保險(xiǎn)責(zé)任：10.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性，并書面通知乙方；10.2.2房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件：11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；11.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：11.2.1甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.甲方聲明12.1甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的聲明：甲方保證對(duì)房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；12.2甲方對(duì)代持協(xié)議的同意聲明：甲方同意將房產(chǎn)交由乙方代持，并遵守本合同的約定。13.乙方聲明13.1乙方對(duì)代持房產(chǎn)的聲明：乙方保證按照本合同的約定，妥善保管、管理房產(chǎn)；13.2乙方對(duì)授權(quán)協(xié)議的同意聲明：乙方同意接受甲方的授權(quán)，并遵守本合同的約定。14.合同的簽署14.1合同簽署的程序：14.1.1甲乙雙方閱讀并理解本合同；14.1.2甲乙雙方在合同上簽字或者蓋章；14.1.3甲乙雙方交換合同文本，確認(rèn)無誤。14.2合同簽署的有效性確認(rèn)：14.2.1甲乙雙方確認(rèn)本合同自簽署之日起生效；14.2.2甲乙雙方確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非甲方非乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；15.2.2貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；15.2.3房產(chǎn)交易涉及的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；15.2.4甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)提供商。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示有效的資質(zhì)證明，以確保其合法性。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)過程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致意見。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。18.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意的，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同確定。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入與合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入與合同解除21.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。22.第三方介入與違約責(zé)任22.1第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。22.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。23.第三方介入與爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分24.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照雙方簽訂的服務(wù)合同確定。24.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同合法有效，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。25.甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)25.1甲乙雙方授權(quán)第三方按照約定行事，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。25.2甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)代持授權(quán)書附件五：中介服務(wù)合同附件六：貸款服務(wù)合同附件七：房產(chǎn)交易涉及的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)文件附件八：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件附件九：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件十：其他甲乙雙方約定的相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。4.房產(chǎn)代持授權(quán)書：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)內(nèi)容，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。5.中介服務(wù)合同：應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。6.貸款服務(wù)合同：應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、期限等信息。7.房產(chǎn)交易涉及的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)文件：如房產(chǎn)稅證明、土地使用權(quán)證明等。8.第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)為企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等有效證件。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同：應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。10.其他甲乙雙方約定的相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付代持費(fèi)用；2.甲方未按約定使用、收益或處分房產(chǎn)；3.乙方未按約定支付代持費(fèi)用；4.乙方未按約定管理、維護(hù)房產(chǎn)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方支付違約金后，甲乙雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：1.若甲方未按約定支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因未支付代持費(fèi)用導(dǎo)致的損失。2.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方支付違約金