拆遷服務合同范本

拆遷服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX地塊的土地使用權及地上附著物的拆遷權，甲方擬對該地塊進行拆遷，以便進行新的房地產開發(fā)項目。為高效、有序地完成拆遷工作，甲方決定委托具有專業(yè)拆遷資質和豐富拆遷經驗的乙方提供拆遷服務。

乙方作為一家專業(yè)從事拆遷服務的公司，具備完善的拆遷資質、豐富的拆遷經驗和專業(yè)的拆遷團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經充分協(xié)商，達成以下合同內容，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在拆遷服務過程中的權利、義務和責任，確保拆遷工作的順利進行，為甲方的房地產開發(fā)項目奠定良好基礎。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。如雙方在合同到期前一個月內未提出書面終止或修改要求，本合同自動續(xù)約____個月。在此期間，雙方仍應遵守本合同的相關規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方對其擁有的XX市XX區(qū)XX地塊上的附著物進行拆遷，并為甲方提供與拆遷相關的輔助服務，包括但不限于拆遷前的評估、拆遷方案的制定、拆遷實施、廢棄物處理以及拆遷后的場地平整等工作。具體內容包括：

1.拆遷前對被拆遷房屋及其附著物進行清查、評估；

2.制定拆遷計劃和實施方案，報甲方批準后執(zhí)行；

3.辦理拆遷相關手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)；

4.實施拆遷作業(yè)，確保拆遷安全、高效完成；

5.負責拆遷廢料的合理處理，保護環(huán)境；

6.拆遷完成后對場地進行清理和平整。

第二條定義

1.“拆遷服務”：指甲方委托乙方進行的拆遷作業(yè)及相關輔助服務。

2.“拆遷地塊”：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路的土地使用權及其地上附著物所在地塊。

3.“拆遷期限”：指甲方指定乙方完成拆遷服務的期限，詳見本合同履行期限部分。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

a)甲方有權要求乙方按照合同約定提供拆遷服務，并確保拆遷工作的合法合規(guī)。

b)甲方應向乙方提供拆遷地塊的必要資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。

c)甲方應按時支付拆遷服務費用，詳見本合同價格與支付條件部分。

d)甲方有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方對拆遷過程中出現的問題及時整改。

e)甲方應負責解決拆遷過程中與第三方發(fā)生的糾紛，除非該糾紛由乙方過錯造成。

2.乙方的權利和義務

a)乙方有權按照合同約定收取拆遷服務費用。

b)乙方應制定合理的拆遷方案，并在甲方批準后按計劃執(zhí)行拆遷工作。

c)乙方應確保拆遷工作的安全，遵守國家關于拆遷工作的相關法律法規(guī)。

d)乙方負責拆遷過程中廢料的處理，并采取措施保護環(huán)境，防止污染。

e)乙方應在拆遷期限內向甲方交付完成拆遷后的平整場地。

f)乙方應承擔由于自身原因導致的拆遷延誤或質量不符合約定的責任。

g)乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便順利完成拆遷工作。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的拆遷服務費用總計為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該費用包括但不限于拆遷作業(yè)、人員工資、設備使用、廢料處理等與拆遷服務相關的所有費用。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付拆遷服務費用：

a)合同簽訂后七個工作日內，甲方支付拆遷服務費用的30%作為預付款；

b)拆遷工作進度達到50%時，甲方支付拆遷服務費用的40%；

c)拆遷工作完成后，甲方對拆遷成果進行驗收，驗收合格后七個工作日內，支付剩余的30%。

3.乙方開具等額的正規(guī)稅務發(fā)票給甲方。

4.支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

收款單位：XX拆遷服務有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，拆遷服務期限為____個月，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在拆遷服務期限內完成拆遷工作，并確保在合同約定的拆遷期限屆滿時交付平整場地。

3.若因不可抗力等特殊情況導致拆遷工作無法按期完成，雙方應協(xié)商確定延期期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付拆遷服務費用，應自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；

b)若甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總金額的30%作為違約金；

c)若甲方未履行協(xié)助和支持義務，導致拆遷工作無法進行，乙方有權要求甲方承擔因此產生的損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定完成拆遷工作，應向甲方支付合同總金額的10%作為違約金；

b)若乙方拆遷工作存在質量問題或未按約定標準完成拆遷服務，乙方應負責無償整改或返工；

c)若乙方未按照合同約定履行環(huán)保責任，導致環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任；

d)若乙方原因導致拆遷延期，應向甲方支付逾期部分的拆遷服務費用5%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他無法預見、無法避免且對一方或雙方履行合同造成重大影響的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務將暫時中止，且不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據法律規(guī)定終止合同。

4.雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生時，應盡最大努力減少損失，并互相提供必要的支持和協(xié)助。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內履行裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式寄送的通知，自寄出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按照終止前的狀態(tài)處理未了事宜。

4.本合同的解除或終止不影響雙方關于保密、知識產權、爭議解決等條款的效力。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷方案、拆遷進度計劃等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議