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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅裝修工程合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合同關(guān)系第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程面積2.4工程預(yù)算第三條工程內(nèi)容及要求3.1工程內(nèi)容列表3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度要求第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3進(jìn)度付款比例及時(shí)間4.4竣工驗(yàn)收合格后的支付第五條工期5.1開(kāi)工日期5.2竣工日期5.3工期延誤的處理第六條乙方義務(wù)6.1施工資質(zhì)及人員6.2施工材料及設(shè)備6.3施工安全及環(huán)保第七條甲方義務(wù)7.1提供施工場(chǎng)地7.2提供施工條件7.3按時(shí)支付工程款第八條工程變更8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第九條竣工驗(yàn)收及保修9.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2竣工驗(yàn)收程序9.3保修期限及范圍第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除或終止合同后的處理第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:×××住宅開(kāi)發(fā)有限公司地址:×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱:×××裝修工程有限公司地址:×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3本合同甲方為住宅的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人,乙方為承擔(dān)住宅裝修工程的公司。第二條工程概述2.1工程名稱:×××住宅新建裝修工程2.2工程地點(diǎn):×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.3工程面積:按照實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算,詳見(jiàn)附件一2.4工程預(yù)算:人民幣×××萬(wàn)元整(大寫(xiě):人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整),具體預(yù)算明細(xì)詳見(jiàn)附件二。第三條工程內(nèi)容及要求3.1工程內(nèi)容列表3.1.1土建改造3.1.2水電布線3.1.3墻面抹灰3.1.4地面鋪設(shè)3.1.5廚房衛(wèi)生間裝修3.1.6室內(nèi)門(mén)窗安裝3.1.7室內(nèi)裝修裝飾3.1.8其他事項(xiàng)(具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件三)3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1土建改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.2水電布線應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)電力及通訊規(guī)范,具備安全、可靠、高效等特點(diǎn)3.2.3墻面抹灰應(yīng)平整、牢固,滿足后續(xù)裝飾要求3.2.4地面鋪設(shè)應(yīng)平整、耐磨、防滑,滿足后續(xù)使用需求3.2.5廚房衛(wèi)生間裝修應(yīng)符合國(guó)家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),具備防水、防滑、易清潔等特點(diǎn)3.2.6室內(nèi)門(mén)窗安裝應(yīng)牢固、密封、安全,滿足隔音、隔熱、通風(fēng)等功能3.2.7室內(nèi)裝修裝飾應(yīng)符合甲方需求及審美,具備美觀、實(shí)用、環(huán)保等特點(diǎn)3.2.8其他事項(xiàng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范及甲方要求3.3工程進(jìn)度要求3.3.1土建改造階段:自開(kāi)工之日起,計(jì)×××日完成3.3.2水電布線階段:自土建改造完成后,計(jì)×××日完成3.3.3墻面抹灰階段:自水電布線完成后,計(jì)×××日完成3.3.4地面鋪設(shè)階段:自墻面抹灰完成后,計(jì)×××日完成3.3.5廚房衛(wèi)生間裝修階段:自地面鋪設(shè)完成后,計(jì)×××日完成3.3.6室內(nèi)門(mén)窗安裝階段:自廚房衛(wèi)生間裝修完成后,計(jì)×××日完成3.3.7室內(nèi)裝修裝飾階段:自室內(nèi)門(mén)窗安裝完成后,計(jì)×××日完成3.3.8其他事項(xiàng)階段:自室內(nèi)裝修裝飾完成后,計(jì)×××日完成第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià):人民幣×××萬(wàn)元整(大寫(xiě):人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整)4.2支付方式:4.2.1開(kāi)工前,甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款4.2.2工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí),甲方支付合同總價(jià)的30%4.2.3工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付合同總價(jià)的20%4.2.4工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí),甲方支付合同總價(jià)的10%4.2.5工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付合同總價(jià)的5%4.3進(jìn)度付款比例及時(shí)間:按照本合同第四條第二款約定的工程進(jìn)度,甲方應(yīng)在每個(gè)月的25日前支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。4.4竣工驗(yàn)收合格后的支付:自乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起,甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的5%工程款。第五條工期5.1開(kāi)工日期:自合同簽訂之日起,計(jì)×××日5.2竣工日期:按照本合同第三條第三款約定的工程進(jìn)度,工程應(yīng)于×××日竣工。5.3工期延誤的處理:5.3.1由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`,乙方應(yīng)按合同總價(jià)每日支付甲方千分之二的違約金。5.3.2由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`,甲方應(yīng)按合同總價(jià)每日支付乙方千分之一的違約金第八條工程變更8.1變更范圍:8.1.1工程內(nèi)容的增減8.1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整8.1.3工程進(jìn)度的調(diào)整8.1.4合同價(jià)格的調(diào)整8.2變更程序:8.2.1甲方提出書(shū)面變更申請(qǐng),說(shuō)明變更內(nèi)容、理由及期望效果8.2.2乙方收到變更申請(qǐng)后,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面答復(fù),確認(rèn)或反駁變更申請(qǐng)8.2.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,作為本合同的附件8.2.4變更協(xié)議簽訂后,乙方按照變更后的內(nèi)容進(jìn)行施工8.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整:8.3.1由于變更導(dǎo)致合同價(jià)格增減的,雙方按照本合同第四條的規(guī)定進(jìn)行價(jià)款支付8.3.2由于變更導(dǎo)致工期延誤的,按照本合同第五條第三款的規(guī)定處理第九條竣工驗(yàn)收及保修9.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):9.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合本合同第三條第二款約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2工程進(jìn)度應(yīng)達(dá)到合同約定的要求9.1.3工程安全、環(huán)保、消防等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定9.2竣工驗(yàn)收程序:9.2.1乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程相關(guān)資料9.2.2甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后,組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收9.2.3驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的5%工程款9.2.4驗(yàn)收不合格的,甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方整改,整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收9.3保修期限及范圍:9.3.1本工程保修期限為2年,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算9.3.2保修范圍包括本合同約定的工程內(nèi)容,具體范圍詳見(jiàn)附件四第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任:10.1.1未按約定時(shí)間支付工程款,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第四條第四款10.1.2未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件,導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任:10.2.1未按約定時(shí)間完成工程,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第四條第四款10.2.2工程質(zhì)量不符合約定,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用10.2.3乙方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3違約賠償方式:10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第四條第四款10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu):雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān):仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁受理費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、證人費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件:12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商解除合同12.1.3乙方嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)單方面解除合同12.2合同終止的條件:12.2.1工程竣工驗(yàn)收合格,雙方履行完畢合同約定的義務(wù)12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商終止合同12.3解除或終止合同后的處理:12.3.1雙方按照本合同約定辦理工程結(jié)算手續(xù)12.3.2雙方按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜第十三條其他約定13.1保密條款:雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。1第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門(mén)等,雙方特此約定如下:第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方:指非合同當(dāng)事人,但參與或協(xié)助合同履行的一方,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍:第三方介入包括但不限于工程質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度監(jiān)督、安全監(jiān)管、環(huán)保審查等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)的要求,邀請(qǐng)第三方介入工程的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2乙方應(yīng)配合第三方的介入工作,提供必要的施工資料、現(xiàn)場(chǎng)條件等。2.3第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)的要求,公正、獨(dú)立地履行介入職責(zé)。2.4第三方介入時(shí),甲方、乙方、第三方應(yīng)共同簽署書(shū)面介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.5第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任,對(duì)于非因其過(guò)錯(cuò)造成的結(jié)果,不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、審查費(fèi)等,由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在第三方介入前,與乙方協(xié)商確定第三方的費(fèi)用,并在合同中明確。3.3甲方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后,按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方,由乙方負(fù)責(zé)支付給第三方。第四條第三方介入對(duì)合同履行的影響4.1第三方介入不影響甲方、乙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行合同。4.2第三方介入發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,應(yīng)由甲方、乙方根據(jù)本合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)的要求予以整改。4.3第三方介入不影響甲方、乙方按照本合同約定的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式處理違約及爭(zhēng)議。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的,甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議,作為本合同的附件。5.2合同變更后的履行,應(yīng)按照本合同及變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的保修責(zé)任6.1第三方介入不影響乙方按照本合同第九條第三款約定的保修期限及范圍承擔(dān)保修責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)的要求,對(duì)第三方介入發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改或維修。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)的要求履行介入職責(zé)的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方未按照本合同約定配合第三方介入的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu):雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān):仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁受理費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、證人費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。第九條第三方介入后的其他約定9.1雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2第三方介入不影響本合同的解除和終止,雙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法規(guī)的要求處理解除和終止后的相關(guān)事宜。本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效,成為本合同不可分割的一部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:工程內(nèi)容列表詳細(xì)說(shuō)明工程內(nèi)容的具體項(xiàng)目,包括但不限于土建改造、水電布線、墻面抹灰、地面鋪設(shè)、廚房衛(wèi)生間裝修、室內(nèi)門(mén)窗安裝、室內(nèi)裝修裝飾等。附件二:工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)列出工程預(yù)算的各個(gè)項(xiàng)目及其金額,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。附件三:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體說(shuō)明工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求,包括材料質(zhì)量、施工工藝、安全規(guī)范等。附件四:保修期限及范圍詳細(xì)列出保修期限的時(shí)間長(zhǎng)度以及保修范圍,包括保修的項(xiàng)目、保修的條件等。附件五:第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、介入的范圍和職責(zé)、介入的時(shí)間等,并由甲方、乙方、第三方共同簽署。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.工程質(zhì)量不符合約定。5.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)本合同第四條第四款。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明:假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成工程,甲方有權(quán)按照本合同第四條第四款的規(guī)定要求乙方支付違約金。同時(shí),甲方因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用,如加班費(fèi)、臨時(shí)租房費(fèi)用等,乙方也應(yīng)承擔(dān)。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.合同:指本合同及

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