轉(zhuǎn)租山地合同范本

轉(zhuǎn)租山地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______（注：此處為固定字符，以下均同）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______戶外運(yùn)動(dòng)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)的山地一塊，以下簡(jiǎn)稱“該山地”，且甲方已取得該山地的合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)；鑒于乙方擬租賃該山地用于開展戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該山地轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出租的山地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保該山地的使用符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供以下文件：

（1）該山地的使用權(quán)證及轉(zhuǎn)租權(quán)證明；

（2）該山地的位置、面積、地形等相關(guān)資料；

（3）其他與該山地有關(guān)的必要文件。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

2.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用該山地，并確保其使用符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方支付首期租金及履約保證金（如有），并按約定時(shí)間支付后續(xù)租金。

2.3乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)該山地資源，確保在合同終止后，將山地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀。

三、合作背景與前提條件：

3.1雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次合作。

3.2甲方同意將該山地轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承諾按照約定用途使用該山地，并支付相應(yīng)的租金。

3.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的山地轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方用于開展戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，包括但不限于徒步、攀巖、露營(yíng)等戶外活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供山地使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定用途使用山地，同時(shí)雙方應(yīng)共同維護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境和設(shè)施設(shè)備，確保合同期內(nèi)山地的合理利用與保護(hù)。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“該山地”：指甲方擁有合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)的位于_______省_______市_______區(qū)的山地。

2.“戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目”：指乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，在該山地上開展的徒步、攀巖、露營(yíng)等戶外活動(dòng)。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃該山地的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金及履約保證金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用該山地，并要求乙方采取必要措施保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境；

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)要求乙方提前終止合同或解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保擁有合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)的該山地符合本合同約定的用途；

（2）向乙方提供該山地的使用權(quán)證及轉(zhuǎn)租權(quán)證明等相關(guān)文件；

（3）在合同有效期內(nèi)，不得將該山地轉(zhuǎn)租給第三方使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用該山地，開展戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目；

（2）要求甲方提供該山地的使用權(quán)證及轉(zhuǎn)租權(quán)證明等相關(guān)文件；

（3）在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照約定提供山地設(shè)施設(shè)備維護(hù)及必要的支持。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及履約保證金；

（2）合理利用和保護(hù)該山地資源，確保在合同終止后，將山地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀；

（3）在租賃期間，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，確保戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的合法合規(guī)；

（4）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將該山地轉(zhuǎn)租或以其他形式提供給第三方使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年，租金總額為_______元/年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方支付首期租金及履約保證金（履約保證金為租金的_______%），之后租金按季度支付，每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季租金。

3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及履約保證金。

4.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.任何一方有權(quán)在合同履行期間，因不可抗力或其他原因，提前終止或解除本合同。在此情況下，終止或解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供該山地使用權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金（違約金為租金的_______%）；

（2）甲方違反本合同約定，將山地轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金（違約金為租金的_______%），并解除本合同；

（3）甲方未按約定提供山地設(shè)施設(shè)備維護(hù)及必要的支持，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金（違約金為逾期付款金額的_______%）；

（2）乙方未按約定用途使用該山地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（違約金為租金的_______%），并要求乙方立即糾正；

（3）乙方在合同有效期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，將山地轉(zhuǎn)租或以其他形式提供給第三方使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金（違約金為租金的_______%）；

（4）合同期滿或提前終止后，乙方未將山地恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的_______%作為違約金。

雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻的一方，應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方損失情況。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)公平原則分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在爭(zhēng)議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持必要的溝通，并互相提供必要的協(xié)助和資料，以利于爭(zhēng)議的盡快解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定辦理：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定將山地恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備等；

（2）甲方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方支付的履約保證金（如有），扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后；

（3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，處