土建木工單項承包合同范本

土建木工單項承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）擬開發(fā)建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)的XX住宅小區(qū)項目，為確保項目質(zhì)量、進度及成本控制，甲方?jīng)Q定將本項目土建木工工程進行單項承包；同時，乙方Y(jié)Y建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）具備豐富的土建木工工程承包經(jīng)驗，具備相關(guān)資質(zhì)和良好的市場信譽。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方XX住宅小區(qū)項目土建木工單項承包事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1土建木工工程：指甲方XX住宅小區(qū)項目中的土建及木工施工作業(yè)，包括但不限于砌筑、混凝土澆筑、模板制作及安裝、木結(jié)構(gòu)施工等。

1.2承包范圍：詳見附件一《土建木工工程承包范圍及工程量清單》。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

特此說明，本合同簡介部分旨在明確甲乙雙方的基本情況及合作背景，后續(xù)章節(jié)將就具體合作事宜展開詳細規(guī)定。請甲乙雙方仔細閱讀并遵守本合同各項條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔XX住宅小區(qū)項目土建木工單項工程的設(shè)計、施工、安裝及售后服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于砌筑、混凝土澆筑、模板制作及安裝、木結(jié)構(gòu)施工等，具體工程范圍及工程量詳見附件一《土建木工工程承包范圍及工程量清單》。

第二條定義

2.1土建木工工程：指甲方XX住宅小區(qū)項目中涉及土建及木工施工作業(yè)，包括砌筑、混凝土澆筑、模板制作及安裝、木結(jié)構(gòu)施工等。

2.2履行期限：指甲乙雙方約定的完成土建木工工程的時間。

2.3不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工場地、施工圖紙、技術(shù)資料等，確保乙方正常開展施工工作。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時向乙方支付工程款項。

（4）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)及其他相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好環(huán)境。

（5）甲方在乙方施工過程中，如需變更設(shè)計或工程范圍，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項。

（2）乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和合同要求進行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)自行承擔施工過程中的安全生產(chǎn)責任，確保施工安全。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的履行期限完成工程，如需延期，應(yīng)提前向甲方提出申請。

（5）乙方應(yīng)負責施工過程中的現(xiàn)場清潔、垃圾清運等工作，確保施工環(huán)境整潔。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，并對工程質(zhì)量承擔保修責任。

（7）乙方在施工過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進行。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：乙方的土建木工工程承包價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價格包括但不限于工程材料費、人工費、管理費、利潤、稅金等。

4.2支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款項。

4.3支付時間：

a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；

c)工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的35%；

d)剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期結(jié)束后，甲方無息退還給乙方。

第五條履行期限

5.1合同有效期為自合同簽訂之日起至工程保修期結(jié)束止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

a)工程開工時間：合同簽訂后XX日內(nèi)；

b)工程進度達到50%的時間：合同簽訂后XX個月內(nèi)；

c)工程驗收合格時間：合同簽訂后XX個月內(nèi)；

d)工程保修期：工程驗收合格之日起XX個月。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)按逾期付款金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b)甲方未按約定提供施工場地、圖紙等，導致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔由此造成的乙方損失；

c)甲方擅自變更設(shè)計或工程范圍，導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

6.2乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負責無償返工，直至達到合同要求；

c)乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔事故責任及因此造成的損失；

d)乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任。

7.3發(fā)生不可抗力情況后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并有權(quán)要求對方提供必要的協(xié)助。

7.4不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復合同履行。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.5仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

8.6在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

甲乙雙方確認，在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定地址。

9.2合同變更：甲乙雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)終止本合同：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致；

c)不可抗力導致合同無法履行；

d)一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行。

9.4合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程驗收、款項結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

a)附件一：《土建木工工程承包范圍及工程量清單》；

b)附件二：《工程質(zhì)量保修協(xié)議》；

c)附件三：《安全生產(chǎn)責任書》。

10.2本合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等