2024年房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人借款的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人借款的協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)企業(yè)1.2個(gè)人第二條借款金額2.1借款總金額2.2借款分期金額第三條借款期限3.1借款總期限3.2借款分期期限第四條借款利率4.1借款年利率4.2借款利息計(jì)算方式第五條還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3一次性還本付息還款方式第六條擔(dān)保措施6.1房產(chǎn)抵押6.2個(gè)人保證6.3其他擔(dān)保方式第七條借款用途7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目購置7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修第八條合同的生效和解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署13.2合同備案第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1房地產(chǎn)企業(yè)1.1.1企業(yè)名稱：____________1.1.2企業(yè)地址：____________1.1.3企業(yè)法人：____________1.1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________1.1.5稅務(wù)登記號(hào)：____________1.2個(gè)人1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號(hào)碼：____________1.2.3住址：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條借款金額2.1借款總金額2.1.1借款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元2.1.2幣種：人民幣2.2借款分期金額2.2.1分期金額及還款計(jì)劃：（1）第一分期：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，還款日期：____________（2）第二分期：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，還款日期：____________（3）第三分期：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，還款日期：____________（4）第四分期：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，還款日期：____________（5）第五分期：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，還款日期：____________第三條借款期限3.1借款總期限3.1.1借款總期限：____________個(gè)月3.2借款分期期限3.2.1分期期限：（1）第一分期：____________個(gè)月（2）第二分期：____________個(gè)月（3）第三分期：____________個(gè)月（4）第四分期：____________個(gè)月（5）第五分期：____________個(gè)月第四條借款利率4.1借款年利率：____________%4.2借款利息計(jì)算方式：按年計(jì)息，按月支付第五條還款方式5.1等額本息還款方式5.1.1每月還款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元5.1.2還款期數(shù)：____________期5.2等額本金還款方式5.2.1首月還款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元5.2.2逐月遞減金額，一個(gè)月還款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元5.3一次性還本付息還款方式5.3.1還款日期：____________5.3.2一次性還款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元第六條擔(dān)保措施6.1房產(chǎn)抵押6.1.1抵押房產(chǎn)地址：____________6.1.2抵押房產(chǎn)面積：____________平方米6.1.3抵押房產(chǎn)所有權(quán)人：____________6.1.4房產(chǎn)證號(hào)：____________6.2個(gè)人保證6.2.1保證人姓名：____________6.2.2保證人身份證號(hào)碼：____________6.2.3保證人住址：____________6.2.4保證人聯(lián)系電話：____________6.3其他擔(dān)保方式：____________第八條合同的生效和解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2借款人提供完整的擔(dān)保手續(xù)8.1.3貸款人審核通過8.2合同解除條件8.2.1借款人提前還清全部借款本息8.2.2借款人發(fā)生違約行為8.2.3貸款人發(fā)生違約行為8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同第九條違約責(zé)任9.1借款人違約9.1.1未按約定用途使用借款9.1.2未按約定期限還款9.1.3提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)9.1.4未按約定提供擔(dān)保或者提供的擔(dān)保不符合要求9.2貸款人違約9.2.1未按約定期限放款9.2.2未按約定支付借款本金或者利息9.2.3未按約定解除合同或者提前收回借款第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更11.1.1變更條件：____________11.1.2變更程序：____________11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1轉(zhuǎn)讓條件：____________11.2.2轉(zhuǎn)讓程序：____________第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.1.1合同條款的解釋：____________12.1.2合同的補(bǔ)充解釋：____________12.2合同的修訂12.2.1修訂條件：____________12.2.2修訂程序：____________第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署13.1.1簽署日期：____________13.1.2簽署地點(diǎn)：____________13.1.3簽署人：____________13.2合同備案13.2.1備案日期：____________13.2.2備案地點(diǎn)：____________13.2.3備案人：____________第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間就本合同項(xiàng)下的借款事項(xiàng)提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督等行為。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，確保借款事項(xiàng)的順利進(jìn)行。1.2.2第三方應(yīng)對(duì)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方和乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.3第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)視為其對(duì)甲方和乙方的承諾，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指為甲方和乙方提供借款居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方和乙方完成借款事項(xiàng)。2.2監(jiān)管方介入2.2.1監(jiān)管方是指對(duì)甲方和乙方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查的自然人、法人或其他組織。2.2.2監(jiān)管方應(yīng)確保甲方和乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方是指除中介方和監(jiān)管方之外，參與本合同項(xiàng)下借款事項(xiàng)的自然人、法人或其他組織。2.3.2其他第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的介入條件和程序。3.1.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成一致，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的確認(rèn)3.2.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。4.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額的調(diào)整事項(xiàng)簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，其行為不應(yīng)視為甲方和乙方的行為。5.1.2甲方和乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2第三方與中介方、監(jiān)管方和其他第三方的關(guān)系5.2.1第三方與中介方、監(jiān)管方和其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)由各方自行明確。5.2.2甲方和乙方不應(yīng)干預(yù)第三方與中介方、監(jiān)管方和其他第三方之間的關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的終止條件。6.1.2第三方介入的終止條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲方和乙方應(yīng)在滿足第三方介入終止條件時(shí)，與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的終止事項(xiàng)簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更7.1.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，根據(jù)實(shí)際情況需要變更本合同的，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.1.2甲方和乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，根據(jù)實(shí)際情況需要解除本合同的，應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2.2甲方和乙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，發(fā)生的爭議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同申請(qǐng)表附件二：借款人身份證明文件附件三：借款人財(cái)務(wù)狀況報(bào)告附件四：借款用途證明文件附件五：房產(chǎn)抵押證明文件附件六：個(gè)人保證協(xié)議附件七：其他擔(dān)保方式證明文件附件八：借款合同補(bǔ)充協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件十二：合同變更和解除協(xié)議附件十三：違約行為認(rèn)定協(xié)議附件十四：法律名詞解釋協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款2.甲方未按約定期限還款3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)4.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保不符合要求5.乙方未按約定期限放款6.乙方未按約定支付借款本金或利息7.乙方未按約定解除合同或提前收回借款8.第三方未按約定履行其職責(zé)9.第三方提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方和乙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照借款本金的一定比例（如千分之五）計(jì)算違約金。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)甲方和乙方因違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：包括直接損失和間接損失，如利息損失、經(jīng)營損失等。示例說明：1.若甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。2.若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款合同：指甲方借款給乙方，約定還款期限、利率、用途、擔(dān)保等事項(xiàng)的合同。2.甲方：指提供借款的房地產(chǎn)企業(yè)。3.乙方：指接受借款的個(gè)人。4.借款金額：指甲方同意借給乙方的資金總額。5.借款期限：指甲方同意借款的時(shí)間長度。6.利率：指借款的年利率，用于計(jì)算借款利息。7.還款方式：指乙方償還借款本金和利息的方式，如等額本