2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓獨(dú)家合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓獨(dú)家合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2轉(zhuǎn)讓1.3獨(dú)家合同第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條獨(dú)家合同期限4.1獨(dú)家合同開始日期4.2獨(dú)家合同結(jié)束日期第五條獨(dú)家購房權(quán)利5.1購房權(quán)利5.2獨(dú)家購房條件第六條房產(chǎn)交易流程6.1交易流程6.2交易時間安排第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的終止與解除8.1終止條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3獨(dú)家合同：指甲方在合同有效期內(nèi)，僅與乙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的合同。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號，具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：____平方米，面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，具備居住條件，甲方保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元整（大寫：____元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給甲方。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。3.3支付時間表：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條獨(dú)家合同期限4.1獨(dú)家合同開始日期：本合同簽訂之日起。4.2獨(dú)家合同結(jié)束日期：乙方向甲方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價格之日。第五條獨(dú)家購房權(quán)利5.1購房權(quán)利：自本合同簽訂之日起，乙方擁有購買房產(chǎn)的獨(dú)家權(quán)利，甲方不得與其他第三方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易。5.2獨(dú)家購房條件：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓價格。第六條房產(chǎn)交易流程6.1交易流程：雙方按照本合同約定的條款進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，包括但不限于簽訂合同、支付轉(zhuǎn)讓價格、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。6.2交易時間安排：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間安排進(jìn)行交易，如因特殊情況需調(diào)整時間，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)自支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價格之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第八條合同的終止與解除8.1終止條件：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；(3)乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同；(4)甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。8.2解除程序：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案；(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解除本合同，并報房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案；(3)乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方解除本合同的，甲方應(yīng)通知乙方，并報房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案；(4)甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方解除本合同的，乙方應(yīng)通知甲方，并報房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：(1)甲方違反本合同約定，未將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；(2)甲方違反本合同約定，未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格；(3)乙方違反本合同約定，未按照約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格；(4)乙方違反本合同約定，未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：(1)甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%；(2)乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%；(3)違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效與修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：合同生效后，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為____，乙方的送達(dá)地址為____。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：(1)本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充；(2)附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管本合同及其附加條款，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及各自職責(zé)范圍，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的介紹、協(xié)調(diào)及促成，提供相關(guān)的市場信息和建議。16.3過戶代理機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供過戶相關(guān)服務(wù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成貸款手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額另有約定的除外。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方超出責(zé)任限額的賠償，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用支付要求，按時足額支付相關(guān)費(fèi)用。18.3費(fèi)用結(jié)算：甲乙方與第三方協(xié)商確定費(fèi)用結(jié)算方式，并在合同中予以明確。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)，不代表甲乙方行使權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與房產(chǎn)：第三方對房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，僅提供服務(wù)。19.3第三方與交易：第三方參與交易過程，但不影響甲乙方之間的交易關(guān)系。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.2第三方介入后的合同生效：修改協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的通知與送達(dá)22.1第三方介入的通知：甲乙方與第三方之間的通知，可以通過書面形式、電子郵件或電話等形式進(jìn)行。22.2第三方介入的送達(dá)地址：甲乙方的送達(dá)地址為本合同約定的地址，第三方的送達(dá)地址為其提供的官方聯(lián)系地址。第二十三條附加條款的修改與補(bǔ)充23.1附加條款的修改：本合同附加條款如有修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。23.2附加條款的補(bǔ)充：本合同附加條款未涉及的事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的份數(shù)與保存24.1合同份數(shù)：本合同及其附加條款一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。24.2保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管本合同及其附加條款，以備不時之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：過戶代理服務(wù)協(xié)議附件7：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件9：支付憑證復(fù)印件附件10：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件2：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，或其他有效身份證明文件。附件3：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，或其他有效身份證明文件。附件4：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件5：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件6：過戶代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過戶代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件7：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、貸款條件、利率等。附件8：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。附件9：支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明支付的的真實(shí)性。附件10：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南應(yīng)詳細(xì)說明過戶手續(xù)的流程、所需材料及時間安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方未按照本合同約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格；3.乙方未按照本合同約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價格；4.乙方未按照本合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的____%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用；4.違約方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)____街道____號房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.獨(dú)家合同：指甲方在合同有效期內(nèi)，僅與乙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的合同。4.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。6.評估機(jī)構(gòu)：指具備房產(chǎn)評估資質(zhì)，從事房產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。7.中介方：指在房產(chǎn)交易過程中，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的第三方。8.過戶代理機(jī)構(gòu)：指協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。9.貸款機(jī)構(gòu)：指為乙方提供購房貸