2024年房屋安全查驗及維修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋安全查驗及維修協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息與查驗范圍1.1房屋地址及面積1.2查驗項目與標準1.3查驗時間與流程第二條維修項目與標準2.1維修項目列表2.2維修質量標準2.3維修時間與進度第三條合同雙方責任與義務3.1甲方（房屋所有者）責任3.2乙方（維修方）責任3.3甲方對乙方支持的協(xié)助第四條合同價格與支付方式4.1合同總金額4.2支付時間表4.3支付方式與賬戶信息第五條維修質量保證與保修5.1維修質量保證期限5.2保修項目與范圍5.3保修索賠流程第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任與賠償7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3賠償金額與支付第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與文件保管9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同文件保管責任第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責任與期限10.3泄密處理第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的說明第十三條附件13.1房屋查驗報告13.2維修方案與預算13.3付款憑證與維修進度記錄第十四條簽字蓋章頁4.4甲方簽字（蓋章）4.5乙方簽字（蓋章）4.6見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋信息與查驗范圍1.1房屋地址及面積1.2查驗項目與標準乙方應對房屋的結構安全、設施設備功能、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及其他附屬設施進行全面查驗。查驗標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范要求。1.3查驗時間與流程查驗時間為【填寫查驗開始時間】至【填寫查驗結束時間】。具體流程如下：1.3.1甲方提供房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、設計文件、施工驗收資料等。1.3.2乙方制定查驗方案，提交甲方審批。1.3.3甲方審批同意后，乙方按照查驗方案進行查驗。1.3.4查驗結束后，乙方向甲方提交查驗報告。第二條維修項目與標準2.1維修項目列表【列舉具體維修項目】2.2維修質量標準【列舉具體質量標準】2.3維修時間與進度維修工作應在【填寫維修開始時間】至【填寫維修結束時間】內(nèi)完成。乙方應按照維修項目清單制定詳細的維修進度計劃，并定期向甲方報告維修進度。第三條合同雙方責任與義務3.1甲方（房屋所有者）責任甲方應保證提供的房屋資料真實、完整、準確。協(xié)助乙方進行查驗和維修工作，包括但不限于提供相關鑰匙、證件等。3.2乙方（維修方）責任乙方應按照本合同約定的查驗范圍和維修標準，完成查驗和維修工作。對因乙方原因導致的房屋損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3甲方對乙方支持的協(xié)助甲方應提供乙方所需的工作場地、資料、設備等支持，確保乙方能夠順利開展查驗和維修工作。第四條合同價格與支付方式4.1合同總金額本合同的總金額為人民幣【填寫金額】。4.2支付時間表【填寫支付時間表】4.3支付方式與賬戶信息甲方支付款項可通過銀行轉賬方式，將款項轉入乙方指定的賬戶。賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】第五條維修質量保證與保修5.1維修質量保證期限乙方對維修工程提供的質量保證期限為【填寫保證期限】。5.2保修項目與范圍保修項目范圍包括但不限于維修工程所涉及的結構、設備、設施等。具體保修范圍以乙方提供的保修條款為準。5.3保修索賠流程甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)維修工程質量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后【填寫時間】內(nèi)予以修復。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)修復，甲方有權按約定索賠。第六條變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：【列舉解除條件】6.3變更與解除的程序【列舉程序】第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【填寫具體法院名稱】解決。第九條合同的生效、終止與文件保管9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件【列舉終止條件】9.3合同文件保管責任雙方均有責任保管好合同文件，包括但不限于合同文本、附件、往來函件等。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密責任與期限雙方應對保密信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起【填寫期限】。10.3泄密處理如發(fā)生泄密事件，泄密方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項【列舉其他事項】12.2附加條款的說明本合同的附加條款如需修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋查驗報告13.2維修方案與預算13.3付款憑證與維修進度記錄第十四條簽字蓋章頁4.4甲方簽字（蓋章）4.5乙方簽字（蓋章）4.6見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、供應商、政府監(jiān)管機構等。1.2第三方介入情形a)甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供特定服務或產(chǎn)品。b)第三方作為監(jiān)管機構，對合同履行過程進行監(jiān)督和審查。c)第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進行合同洽談、履行等。第二條第三方責任與義務2.1第三方責任第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保其提供服務或產(chǎn)品的質量、安全、合規(guī)。2.2第三方義務第三方應對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關方，除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況外。2.3第三方權利第三方在其職責范圍內(nèi)，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入程序a)甲方和乙方協(xié)商一致，確定第三方的介入范圍和職責。b)甲方和乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務。c)第三方按照約定履行其職責，甲方和乙方提供必要的配合。3.2第三方介入條件a)第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行其在合同中的職責。b)甲方和乙方均同意第三方的介入。c)第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對因其履行合同所產(chǎn)生的損害承擔的最高賠償責任額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的資質、能力、信譽等因素進行評估，并在相關協(xié)議中明確規(guī)定。4.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在相關協(xié)議中進行修改。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在合同履行過程中，與甲方和乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方與甲乙方的權利義務劃分應遵循合同約定、相關法律法規(guī)規(guī)定和公平原則。5.3第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對合同其他方的通知義務6.1第三方介入通知義務當甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時，應提前【填寫通知時間】通知合同其他方。6.2第三方介入通知內(nèi)容通知內(nèi)容應包括第三方的名稱、介入范圍、職責、權利等詳細信息。第七條第三方介入對合同其他方的影響7.1第三方介入對合同其他方的影響第三方介入可能對合同其他方的權益產(chǎn)生影響，各方應充分了解并協(xié)商解決。7.2第三方介入對合同其他方的權益保護甲方和乙方應確保第三方的介入不會損害合同其他方的合法權益，并采取措施予以保護。第八條第三方退出的程序與條件8.1第三方退出程序a)甲方和乙方協(xié)商一致，決定第三方退出。b)甲方和乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確退出的具體事項和責任。c)第三方按照約定退出，甲方和乙方提供必要的協(xié)助。8.2第三方退出條件a)第三方無法履行其在合同中的職責。b)甲方和乙方均同意第三方退出。c)第三方退出不違反相關法律法規(guī)。第九條第三方介入的合同修改與補充9.1第三方介入的合同修改如第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2第三方介入的合同補充如第三方介入導致合同內(nèi)容需要補充，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條第三方介入的合同轉讓10.1第三方介入的合同轉讓定義第三方介入的合同轉讓是指第三方將其在合同中的權利和義務部分或全部轉讓給其他個體或組織。10.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋查驗報告附件2：維修方案與預算附件3：付款憑證與維修進度記錄附件4：第三方資質證明文件附件5：第三方服務協(xié)議附件6：監(jiān)管機構審批文件附件7：中介服務協(xié)議附件8：監(jiān)理服務協(xié)議附件9：供應商合同附件10：維修工程驗收證書附件的詳細要求和說明：附件1：房屋查驗報告該報告應詳細記錄房屋的結構、設施設備、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)以及其他附屬設施的安全狀況。報告應由具有資質的第三方機構出具，并得到甲方和乙方的認可。附件2：維修方案與預算維修方案應詳細列出維修項目、維修方法、維修材料等，并附上相應的預算。方案應由乙方制定，并提交甲方審批。附件3：付款憑證與維修進度記錄付款憑證應記錄付款的時間、金額和用途。維修進度記錄應詳細記錄維修工作的進展情況，包括已完成的維修項目、正在進行的維修項目和計劃進行的維修項目。附件4：第三方資質證明文件第三方資質證明文件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等，以證明第三方具有履行合同的資質和能力。附件5：第三方服務協(xié)議第三方服務協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的權利、義務和服務內(nèi)容，包括服務范圍、服務標準、服務時間等。附件6：監(jiān)管機構審批文件監(jiān)管機構審批文件應包括政府監(jiān)管機構對維修工程的審批文件，以證明維修工程符合相關法律法規(guī)和標準。附件7：中介服務協(xié)議中介服務協(xié)議應詳細規(guī)定中介方的權利、義務和服務內(nèi)容，包括服務范圍、服務標準、服務時間等。附件8：監(jiān)理服務協(xié)議監(jiān)理服務協(xié)議應詳細規(guī)定監(jiān)理方的權利、義務和服務內(nèi)容，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理標準、監(jiān)理時間等。附件9：供應商合同供應商合同應詳細規(guī)定供應商的權利、義務和服務內(nèi)容，包括供應范圍、供應標準、供應時間等。附件10：維修工程驗收證書維修工程驗收證書應由具有資質的第三方機構出具，證明維修工程符合相關法律法規(guī)和標準，達到預期的維修效果。說明二：違約行為及責任認定：1)甲方未按照合同約定提供房屋及相關資料。2)乙方未按照合同約定完成查驗和維修工作。3)第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品。4)甲方未按照約定時間支付款項。5)乙方未按照約定時間完成維修工作。違約責任認定標準：1)甲方違約，應支付乙方違約金，違約金金額為合同總金額的【填寫比例】。2)乙方違約，應支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的【填寫比例】。3)第三方違約，應承擔因其違約導致的損失賠償責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定時間支付款項，乙方因此無法按時完成維修工作，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1)合同：指本合同雙方（甲方、乙方）之間簽訂的，具有法律約束力的文件，用于規(guī)范雙方的行為和權利義務。2)甲方：指房屋所有者，擁有房屋所有權和使用權，負責提供房屋及