2024年旅游度假村開發(fā)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旅游度假村開發(fā)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術(shù)語的含義第二條度假村開發(fā)與運(yùn)營內(nèi)容2.1開發(fā)內(nèi)容2.2運(yùn)營內(nèi)容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條投資金額與資金籌措4.1甲方投資金額4.2乙方投資金額4.3資金籌措方式第五條開發(fā)與運(yùn)營責(zé)任分配5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條管理團(tuán)隊(duì)組建與管理6.1管理團(tuán)隊(duì)組建6.2管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)分配第七條經(jīng)營收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配時(shí)間第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××旅游度假村開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××旅游度假村運(yùn)營管理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所用術(shù)語的含義本合同中，“度假村”指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的旅游度假村；“開發(fā)”指甲方對度假村進(jìn)行的土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)施配套等工作；“運(yùn)營”指乙方對度假村進(jìn)行的日常經(jīng)營管理、服務(wù)提供等工作。第二條度假村開發(fā)與運(yùn)營內(nèi)容2.1開發(fā)內(nèi)容甲方向度假村項(xiàng)目投資人民幣××億元，用于購置土地、完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建設(shè)各類設(shè)施等。具體開發(fā)內(nèi)容如下：（1）土地購置：甲方負(fù)責(zé)完成度假村所需土地的購置工作，確保土地權(quán)屬清晰，滿足開發(fā)需求。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)建設(shè)度假村的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、通訊等。（3）設(shè)施建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)建設(shè)度假村的各類設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等。2.2運(yùn)營內(nèi)容乙方向度假村項(xiàng)目投資人民幣××億元，用于度假村的日常運(yùn)營管理、服務(wù)提供等工作。具體運(yùn)營內(nèi)容如下：（1）人員配置：乙方負(fù)責(zé)組建和管理度假村的管理團(tuán)隊(duì)與員工隊(duì)伍，確保人員配置合理，滿足運(yùn)營需求。（2）運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營管理，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待、娛樂項(xiàng)目管理等。（3）服務(wù)質(zhì)量：乙方確保提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升度假村的品牌形象和客戶滿意度。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為××年，自合同開始日期起算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條投資金額與資金籌措4.1甲方投資金額甲方應(yīng)向度假村項(xiàng)目投資人民幣××億元，作為開發(fā)資金。4.2乙方投資金額乙方應(yīng)向度假村項(xiàng)目投資人民幣××億元，作為運(yùn)營資金。4.3資金籌措方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額出資，確保度假村項(xiàng)目的順利開發(fā)與運(yùn)營。如任一方延遲出資，應(yīng)按延遲部分的投資金額支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：延遲出資部分×日利率×延遲天數(shù)。第五條開發(fā)與運(yùn)營責(zé)任分配5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)度假村的開發(fā)工作，包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)施建設(shè)等。甲方應(yīng)確保開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，按期完成開發(fā)任務(wù)。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)度假村的運(yùn)營工作，包括人員配置、運(yùn)營管理、服務(wù)質(zhì)量等。乙方應(yīng)確保運(yùn)營效率和服務(wù)水平，提升度假村的品牌形象和客戶滿意度。第六條管理團(tuán)隊(duì)組建與管理6.1管理團(tuán)隊(duì)組建甲方和乙方共同組建度假村的管理團(tuán)隊(duì)，包括總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人等。管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任管理工作。6.2管理團(tuán)隊(duì)職責(zé)分配管理團(tuán)隊(duì)成員按照各自的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)度假村的日常管理工作?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)整體管理，各部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)各自部門的運(yùn)營與管理。為保證管理團(tuán)隊(duì)的高效運(yùn)作，雙方應(yīng)積極溝通、密切合作，共同解決度假村運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。雙方在管理團(tuán)隊(duì)中應(yīng)保持公平、公正、公開的原則，確保管理團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定和度假村的順利運(yùn)營。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為××年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：×××旅游度假村開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：×××旅游度假村運(yùn)營管理有限公司簽訂日期：××年××月××日第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同約定的內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并說明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號。任何一方如需向法院提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方正常運(yùn)營管理。13.2乙方權(quán)益保障乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得無故干涉甲方開發(fā)工作。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件對本合同的任何修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.3合同解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：×××旅游度假村開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：×××旅游度假村運(yùn)營管理有限公司簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無直接合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方為履行本合同，需要與第三方進(jìn)行合作或協(xié)商；（2）甲方或乙方為獲取專業(yè)服務(wù)，與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同；（3）第三方參與度假村的運(yùn)營管理或提供產(chǎn)品和服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限制原則第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)，甲乙雙方也不得要求第三方履行任何合同義務(wù)。第三方對甲乙雙方的行為或不作為不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入度假村開發(fā)與運(yùn)營過程中可能產(chǎn)生的任何損失或損害，由甲乙雙方自行承擔(dān)，除非甲乙雙方另有書面協(xié)議。第四條第三方合同的簽訂4.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，以及違約責(zé)任等條款。4.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定，包括但不限于開發(fā)內(nèi)容、運(yùn)營內(nèi)容、投資金額等。第五條第三方合同的履行與監(jiān)督5.1甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行其義務(wù)，確保第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合合同約定。5.2甲方或乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方在履行其與甲方或乙方的合同時(shí)違約，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與本合同關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)依據(jù)本合同向第三方追償，但甲方或乙方不得因此要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方或乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方正常履行其合同義務(wù)。7.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉甲方或乙方的開發(fā)與運(yùn)營工作。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行其合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密。8.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方正常運(yùn)營管理。10.2乙方權(quán)益保障乙方應(yīng)保障甲方的合法權(quán)益，不得無故干涉甲方開發(fā)工作。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：×××旅游度假村開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：×××旅游度假村運(yùn)營管理有限公司簽訂日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：度假村開發(fā)計(jì)劃書詳細(xì)描述度假村的開發(fā)計(jì)劃，包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。附件二：度假村運(yùn)營管理手冊詳細(xì)規(guī)定度假村的運(yùn)營管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等內(nèi)容。附件三：投資金額確認(rèn)書確認(rèn)甲方和乙方的投資金額，以及資金籌措方式。附件四：第三方服務(wù)合同范本附件五：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)和保密期限。附件六：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式和違約金的上限。附件七：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方選擇的爭議解決方式和爭議解決地點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方延遲出資，導(dǎo)致開發(fā)進(jìn)度延誤。2.乙方延遲提供服務(wù)，導(dǎo)致運(yùn)營效率下降。3.第三方未按合同約定履行其義務(wù)，提供不符合要求的產(chǎn)品或服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件六中的違約金計(jì)算方式，按延遲部分的投資金額支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，要求違約方進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方延遲出資，導(dǎo)致開發(fā)進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算方式支付違約金，并賠償因延誤導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即甲方和乙方。2.第三方：指與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。3.投資金額：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定的投資金額。4.違約金：指甲方和乙方因違約行為應(yīng)支付的違約責(zé)任。5.