2024年房產(chǎn)估值服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)估值服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)估值服務(wù)1.2客戶1.3提供方1.4估值報告第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)不包括的事項2.3提供方應(yīng)提供的服務(wù)第三條服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間3.2服務(wù)地點第四條估值方法與標準4.1估值方法4.2估值標準4.3估值模型的選擇第五條估值報告的準確性5.1提供方對估值報告的準確性負責5.2提供方應(yīng)確保估值報告的時效性第六條客戶的權(quán)利與義務(wù)6.1客戶的權(quán)利6.2客戶應(yīng)履行的義務(wù)第七條提供方的權(quán)利與義務(wù)7.1提供方的權(quán)利7.2提供方應(yīng)履行的義務(wù)第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條費用與支付9.1服務(wù)費用的確定9.2支付方式與支付時間9.3額外費用的承擔第十條違約責任10.1提供方的違約行為10.2客戶的違約行為10.3違約責任的具體承擔方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件14.2合同修訂14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)估值服務(wù)1.2客戶客戶是指與提供方簽訂本合同，并委托提供方進行房產(chǎn)估值的一方。1.3提供方提供方是指與客戶簽訂本合同，并按照客戶的委托進行房產(chǎn)估值服務(wù)的乙方。1.4估值報告估值報告是指提供方根據(jù)房產(chǎn)估值服務(wù)過程中所獲得的信息和數(shù)據(jù)，編制的一份關(guān)于房產(chǎn)價值分析的書面報告。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)概述提供方應(yīng)按照客戶的委托，對指定房產(chǎn)進行全面的估值分析，并提供相應(yīng)的估值報告。2.2服務(wù)不包括的事項（1）房產(chǎn)的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓等交易行為；（2）房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、改造等施工行為；（3）與房產(chǎn)估值無關(guān)的其他服務(wù)。2.3提供方應(yīng)提供的服務(wù)（1）對客戶指定的房產(chǎn)進行實地考察；（2）收集與房產(chǎn)估值相關(guān)的市場信息、數(shù)據(jù)和資料；（3）依據(jù)所收集的信息和數(shù)據(jù)，編制并出具房產(chǎn)估值報告；（4）在合同約定的時間內(nèi)完成估值報告的出具；（5）為客戶提供估值報告的解讀和解釋服務(wù)。第三條服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間提供方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)估值服務(wù)，并出具估值報告。具體服務(wù)時間如下：（1）自客戶與提供方簽訂合同之日起，至估值報告出具之日止；（2）如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)時間延長，雙方可協(xié)商一致，延長服務(wù)時間。3.2服務(wù)地點提供方的房產(chǎn)估值服務(wù)應(yīng)在客戶指定的房產(chǎn)所在地進行。第四條估值方法與標準4.1估值方法提供方應(yīng)采用科學(xué)、合理的估值方法對房產(chǎn)進行估值，包括但不限于比較法、收益法、成本法等。4.2估值標準提供方在進行房產(chǎn)估值時，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)標準。4.3估值模型的選擇提供方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的實際情況，選擇適當?shù)墓乐的Ｐ瓦M行價值分析。第五條估值報告的準確性5.1提供方對估值報告的準確性負責提供方應(yīng)確保估值報告的內(nèi)容真實、準確、完整，并對估值報告的準確性承擔責任。5.2提供方應(yīng)確保估值報告的時效性提供方應(yīng)根據(jù)市場變化和房產(chǎn)狀況，及時更新估值報告，確保估值報告的時效性。第六條客戶的權(quán)利與義務(wù)6.1客戶的權(quán)利（1）要求提供方在約定的時間內(nèi)完成估值報告；（2）對估值報告的內(nèi)容進行查閱和質(zhì)疑；（3）要求提供方對估值報告進行解讀和解釋；（4）按照合同約定支付服務(wù)費用；（5）在合同約定的范圍內(nèi)，享有估值報告的使用權(quán)。6.2客戶應(yīng)履行的義務(wù)（1）向提供方提供與房產(chǎn)估值相關(guān)的真實、準確、完整的信息和資料；（2）按照合同約定支付服務(wù)費用；（3）按照合同約定，配合提供方完成房產(chǎn)估值服務(wù)；（4）不得將估值報告用于合同約定范圍之外的其他目的。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取或披露的，未公開且具有保密性的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶商業(yè)秘密、估值報告等。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3保密期限保密信息的保密期限自合同終止之日起算，至合同終止后五年止。第九條費用與支付9.1服務(wù)費用的確定服務(wù)費用由客戶提供，具體金額雙方在合同中約定。9.2支付方式與支付時間客戶應(yīng)按照合同約定的方式支付服務(wù)費用，支付時間如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首款；（2）提供方完成估值報告后，客戶支付尾款。9.3額外費用的承擔如因客戶要求提供方采取超出合同約定的服務(wù)范圍或特殊服務(wù)，導(dǎo)致提供方產(chǎn)生額外費用，客戶應(yīng)承擔相應(yīng)額外費用。第十條違約責任10.1提供方的違約行為提供方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2客戶的違約行為客戶未按照合同約定支付服務(wù)費用或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式雙方可以在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2訴訟管轄法院雙方可以在合同中約定訴訟管轄法院，如未約定，則依法確定。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條法律適用與解釋13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同終止條件合同終止條件由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)估值、交易等服務(wù)的中介機構(gòu)；（2）評估方：對房產(chǎn)進行專業(yè)評估的機構(gòu)或個人；（3）監(jiān)管方：對房產(chǎn)交易進行監(jiān)管的政府機關(guān)或行業(yè)協(xié)會；（4）其他涉及到的第三方主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨立完成合同約定的服務(wù)；（2）第三方介入有利于合同的履行和雙方利益的保障；（3）第三方介入經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條第三方介入的責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的責任與義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等。3.2第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)遵守合同雙方的指示和要求，確保合同的順利履行。第三方還應(yīng)按照合同約定，對甲乙方提供的信息保密。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，應(yīng)明確與甲乙方的關(guān)系。第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為第三方對另一方的承諾和保證。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用第三方介入所需費用，包括但不限于服務(wù)費用、材料費用等，由甲乙方按照合同約定承擔。4.2支付方式與支付時間甲乙方按照合同約定支付第三方費用，支付方式與支付時間由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙方協(xié)商解決，雙方均有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。6.2第三方責任限額的適用第三方在介入過程中，如因過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。6.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方與第三方可以協(xié)商調(diào)整責任限額，并按照本合同約定的變更方式進行書面確認。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入可以在合同履行完畢后終止，也可以在甲乙方協(xié)商一致的情況下提前終止。7.2第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應(yīng)的后續(xù)責任。第八條第三方介入的書面通知8.1第三方介入通知甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。8.2第三方介入通知的生效甲乙方與第三方之間的書面通知，自通知到達對方之日起生效。第九條第三方介入的合同補充9.1第三方合同補充甲乙方與第三方簽訂的合同補充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并經(jīng)甲乙方雙方書面確認。9.2第三方合同補充的生效第三方合同補充協(xié)議自甲乙方雙方書面確認之日起生效。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1法律法規(guī)遵守甲乙方與第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。10.2違規(guī)責任如甲乙方與第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入的合同修訂11.1合同修訂本合同在履行過程中，如甲乙方與第三方認為有必要修訂，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同修訂的生效合同修訂自甲乙方與第三方書面確認之日起生效。第十二條第三方介入的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)估值服務(wù)協(xié)議詳細描述了房產(chǎn)估值服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費用等。附件二：估值報告模板提供了估值報告的格式和要求，包括報告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、引用數(shù)據(jù)等。附件三：估值方法說明詳細說明了估值報告中使用的各種估值方法、模型及其適用條件。附件四：保密協(xié)議明確了雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。附件五：服務(wù)費用支付憑證證明了服務(wù)費用的支付情況，包括支付時間、金額、方式等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的程序、條件、責任限額等。附件七：合同修訂記錄記錄了合同修訂的日期、內(nèi)容、雙方確認等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.提供方未按照約定時間完成估值報告；2.提供方提供的估值報告不符合質(zhì)量要求；3.客戶未按照約定時間支付服務(wù)費用；4.客戶未提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方泄露甲乙方提供的保密信息。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.違約方的賠償責任限于直接損失，不包括間接損失；3.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約時長、合同金額等因素確定；4.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責任的具體承擔方式。示例說明：若提供方未按照約定時間完成估值報告，則構(gòu)成違約。提供方應(yīng)按照合同約定，支付違約金或賠償因延遲導(dǎo)致的客戶損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)估值服務(wù)：指提供方根據(jù)客戶的委托，對特定房產(chǎn)進行評估，并出具估值報告的服務(wù)。2.估值報告：指提供方根據(jù)房產(chǎn)估值服務(wù)過程中所獲得的信息和數(shù)據(jù)，編制的一份關(guān)于房產(chǎn)價值分析的書面報告。3.第三方：指除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方等。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。6.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生、獲取或披露的，未公開且具有保