2024年房產(chǎn)交易定金合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易定金合同樣本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同的生效2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)描述2.2交易雙方信息2.3交易價(jià)格與支付方式3.定金支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間與方式3.3定金沒收與退還條件4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間與條件4.2過戶流程與時(shí)間5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.附加條款8.1特殊事項(xiàng)8.2其他約定9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)條款10.2披露條件11.第三方服務(wù)11.1服務(wù)內(nèi)容11.2服務(wù)費(fèi)用12.合同的份數(shù)與保管12.1份數(shù)12.2保管13.獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性13.2不影響其他條款14.完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋本合同是指甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致，并由買方支付定金，以確認(rèn)交易意向和鎖定的合同。1.2法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______，土地使用證號(hào)為_______。2.2交易雙方信息甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.3交易價(jià)格與支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。買方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.定金支付3.1定金金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付時(shí)間與方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金的方式支付定金。支付后，賣方應(yīng)出具收款收據(jù)。3.3定金沒收與退還條件買方未按約定時(shí)間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，已支付的定金不予退還。賣方未按約定時(shí)間過戶的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)在買賣雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)完成。5.合同的變更與終止5.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）賣方按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，買方支付交易價(jià)格；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.違約責(zé)任6.1賣方違約賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2買方違約買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第二部分：其他約定7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附加條款8.1特殊事項(xiàng)本合同簽訂后，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2其他約定雙方還約定，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)條款雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2披露條件如因法律、法規(guī)、政府命令等無法保密的情況，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的補(bǔ)救措施。9.第三方服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容本合同的簽訂、履行可能需要第三方提供的服務(wù)，包括但不限于貸款、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)。9.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并另行支付。10.合同的份數(shù)與保管10.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。11.獨(dú)立條款11.1獨(dú)立性本合同的各條款互不影響，獨(dú)立有效。11.2不影響其他條款本合同的簽訂、履行不影響其他合同的效力，也不影響雙方在其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的解除12.1賣方解除賣方在履行期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知買方，并退還已支付的定金。12.2買方解除買方在履行期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知賣方，并承擔(dān)因此給賣方造成的損失。13.完整協(xié)議13.1取代先前協(xié)議本合同是雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了雙方之前就本交易事宜所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。13.2修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.合同的解除與終止14.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）賣方按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)，買方支付交易價(jià)格；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并另行支付。16.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償限額第三方的賠償責(zé)任限額為其在提供服務(wù)過程中收取的費(fèi)用總額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接與甲方發(fā)生任何合同關(guān)系。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)直接與乙方發(fā)生任何合同關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行過程。19.3第三方退出第三方在完成其服務(wù)后，應(yīng)按照約定退出本合同的履行過程。20.第三方違約20.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟。21.第三方介入的變更21.1變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，選擇新的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.貸款批準(zhǔn)函5.過戶手續(xù)辦理文件6.定金收據(jù)7.服務(wù)協(xié)議8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章。2.土地使用證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.貸款批準(zhǔn)函應(yīng)由貸款銀行出具，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。批準(zhǔn)函應(yīng)加蓋銀行公章。5.過戶手續(xù)辦理文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)書、身份證明文件、房產(chǎn)證和土地使用證復(fù)印件等。文件應(yīng)完整、真實(shí)、有效。6.定金收據(jù)應(yīng)由賣方出具，注明收款金額、收款日期等信息。收據(jù)應(yīng)加蓋賣方公章。7.服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等，證明服務(wù)費(fèi)用的支付。9.補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、效力和解除條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)的。未履行合同約定的其他義務(wù)的。示例：賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向買方支付違約金。2.買方違約未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的。未履行合同約定的其他義務(wù)的。示例：買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向賣方支付違約金。3.第三方違約未按照約定履行其職責(zé)的。未保證其服務(wù)質(zhì)量的。示例：貸款銀行未能在約定時(shí)間內(nèi)審批貸款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金買方為了確認(rèn)交易意向