2024年建筑設(shè)計(jì)與施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑設(shè)計(jì)與施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱(chēng)1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同范圍2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條合同金額3.1總金額3.2付款方式3.3付款進(jìn)度第四條合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤責(zé)任第五條設(shè)計(jì)與施工要求5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工要求5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方責(zé)任6.1設(shè)計(jì)與施工6.2材料供應(yīng)6.3人員配備6.4安全生產(chǎn)第七條甲方責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3支付合同價(jià)款7.4協(xié)調(diào)關(guān)系第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他條款12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同附件第十三條合同附件13.1設(shè)計(jì)文件13.2施工圖紙13.3相關(guān)證明材料第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱(chēng)：×××建筑安裝工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條合同范圍2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括建筑設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等全過(guò)程服務(wù)。第三條合同金額3.1總金額：人民幣××萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總額的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總額的40%；（5）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，支付合同總額的10%。第四條合同工期4.1開(kāi)工日期：2024年×月×日4.2竣工日期：2024年×月×日4.3工期延誤責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總額的1%作為違約金。第五條設(shè)計(jì)與施工要求5.1設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。5.2施工要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、防火規(guī)范等。第六條乙方責(zé)任6.1設(shè)計(jì)與施工：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)與施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.2材料供應(yīng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需材料的采購(gòu)，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3人員配備：乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理、技術(shù)人員及施工人員。6.4安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方在商務(wù)洽談、技術(shù)交流、工程實(shí)施等方面所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及未公開(kāi)的內(nèi)部信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的賠償額的2倍。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總額的1%。9.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總額的1%。9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方因此所遭受的間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.4仲裁地點(diǎn)為××省××市。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件：本合同附件包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及相關(guān)證明材料。第十三條合同附件13.1設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等。13.2施工圖紙：包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖等。13.3相關(guān)證明材料：包括工程量清單、材料設(shè)備明細(xì)表、施工組織設(shè)計(jì)等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××建筑工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××建筑安裝工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不僅限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、融資方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方如需引入第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配合甲方與第三方進(jìn)行接洽、商談。2.3甲方、乙方、第三方應(yīng)共同簽署書(shū)面協(xié)議，明確各自權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.2第三方應(yīng)對(duì)其參與項(xiàng)目過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。3.3第三方與甲乙方的溝通、協(xié)商應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)信的原則。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方介入不影響甲方、乙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其參與項(xiàng)目過(guò)程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方、乙方簽署的書(shū)面協(xié)議中明確。5.3如第三方因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力。7.2本附加條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第八條第三方信息的披露8.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方披露項(xiàng)目相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)保密甲方、乙方提供的非公開(kāi)信息，并按照約定使用該信息。第九條第三方退出9.1第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出不影響甲方、乙方按照本合同履行各自義務(wù)。第十條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。10.2甲方、乙方不得要求第三方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第十一條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)商11.1第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。11.2甲方、乙方與第三方之間的溝通協(xié)商，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本附加條款適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本附加條款引起的爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十三條附件13.1本附加條款附件包括第三方與甲方、乙方簽署的書(shū)面協(xié)議、第三方責(zé)任限額約定等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××建筑工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××建筑安裝工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日14.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)文件1.1工程設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)1.2設(shè)計(jì)圖紙（包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖等）1.3設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)附件2：施工圖紙2.1施工詳圖2.2施工平面圖2.3施工立面圖附件3：相關(guān)證明材料3.1工程量清單3.2材料設(shè)備明細(xì)表3.3施工組織設(shè)計(jì)3.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.5安全生產(chǎn)管理制度附件4：第三方與甲方、乙方簽署的書(shū)面協(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.2第三方責(zé)任限額約定4.3第三方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件5：付款憑證5.1合同款項(xiàng)支付憑證5.2進(jìn)度付款憑證5.3違約金支付憑證附件6：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.2工程安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3工程進(jìn)度驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件7：保修證書(shū)7.1保修條款7.2保修范圍7.3保修期限說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款。2.乙方未按約定履行設(shè)計(jì)與施工義務(wù)。3.乙方未按約定提供材料設(shè)備。4.乙方未按約定完成工程進(jìn)度。5.乙方未按約定確保工程質(zhì)量與安全。6.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的1%。2.乙方未按約定履行設(shè)計(jì)與施工義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的1%。3.乙方未按約定提供材料設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失。4.乙方未按約定完成工程進(jìn)度，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的1%。5.乙方未按約定確保工程質(zhì)量與安全，應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方損失。6.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在第三方與甲方、乙方簽署的書(shū)面協(xié)議中明確。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的1%。如果甲方逾期支付違約金，乙方還可以要求甲方支付逾期付款的利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑設(shè)計(jì)：指根據(jù)甲方要求，進(jìn)行建筑物的平面布局、立面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電安裝設(shè)計(jì)等工作。2.施工：指根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行建筑物的建造、安裝、裝飾等工作。3.材料設(shè)備：指用于施工的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查