2024年房產(chǎn)贈與協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈與協(xié)議書本合同目錄一覽第一條贈與人的權(quán)利和義務(wù)1.1贈與人對房產(chǎn)的權(quán)屬證明1.2贈與人保證房產(chǎn)的合法性1.3贈與人不得撤銷贈與第二條受贈人的權(quán)利和義務(wù)2.1受贈人接受贈與的條件2.2受贈人支付相關(guān)稅費2.3受贈人不得出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)第三條房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置和面積3.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀和質(zhì)量3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明第四條贈與的方式和時間4.1贈與的方式4.2贈與的時間第五條贈與的稅費承擔(dān)5.1贈與人承擔(dān)的稅費5.2受贈人承擔(dān)的稅費第六條贈與的登記和過戶6.1雙方辦理贈與登記的時間6.2雙方辦理贈與過戶的時間第七條贈與的違約責(zé)任7.1贈與人違反合同的違約責(zé)任7.2受贈人違反合同的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同9.2不可抗力導(dǎo)致合同變更或解除第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息保密10.2保密期限第十一條合同的生效11.1雙方簽字蓋章生效11.2合同副本份數(shù)第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條法律適用和爭議解決13.1適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條贈與人的權(quán)利和義務(wù)1.1贈與人對房產(chǎn)的權(quán)屬證明贈與人應(yīng)向受贈人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，證明贈與人對該房產(chǎn)擁有完全的權(quán)屬。1.2贈與人保證房產(chǎn)的合法性贈與人保證該房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛和瑕疵。1.3贈與人不得撤銷贈與贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，不得以任何理由撤銷贈與行為。第二條受贈人的權(quán)利和義務(wù)2.1受贈人接受贈與的條件受贈人應(yīng)按照贈與人提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明，接受贈與的房產(chǎn)。2.2受贈人支付相關(guān)稅費受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3受贈人不得出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)受贈人在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前，不得出售或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的位置和面積房產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），土地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。3.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀和質(zhì)量房產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)，如閑置、出租等），質(zhì)量狀況良好，符合居住條件。3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明房產(chǎn)的權(quán)屬證明為_______（房產(chǎn)證號或其他證明文件），贈與人持有該證明，并愿意將其過戶給受贈人。第四條贈與的方式和時間4.1贈與的方式贈與人將房產(chǎn)無償贈與給受贈人，受贈人無需支付任何價款。4.2贈與的時間贈與行為自雙方簽署本合同之日起生效，贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條贈與的稅費承擔(dān)5.1贈與人承擔(dān)的稅費贈與人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費。5.2受贈人承擔(dān)的稅費受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)贈與過程中產(chǎn)生的其他稅費，如評估費、登記費等。第六條贈與的登記和過戶6.1雙方辦理贈與登記的時間雙方應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理贈與登記手續(xù)。6.2雙方辦理贈與過戶的時間雙方應(yīng)在贈與合同生效后_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易部門辦理贈與過戶手續(xù)。第七條贈與的違約責(zé)任7.1贈與人違反合同的違約責(zé)任贈與人違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈人因此遭受的損失。7.2受贈人違反合同的違約責(zé)任受贈人違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈與人因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方對仲裁裁決不服或者仲裁機構(gòu)拒絕受理，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向_______（所在地人民法院）提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同雙方可以通過協(xié)商一致的方式，對本合同的內(nèi)容進行變更或解除。9.2不可抗力導(dǎo)致合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得困難，雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息保密雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效11.1雙方簽字蓋章生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同副本份數(shù)雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。第十三條法律適用和爭議解決13.1適用中華人民共和國法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署日期和地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于房產(chǎn)贈與過程中可能涉及到除雙方外的第三方主體，為保證合同的順利履行，特對第三方介入后的相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方介入的情形1.1中介方介入甲乙雙方同意，在中介方的協(xié)助下進行房產(chǎn)的展示、推廣、議價、交易等環(huán)節(jié)，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。1.2評估方介入甲乙雙方同意，在房產(chǎn)贈與過程中，可能需要評估方對房產(chǎn)的價值進行評估，以確保贈與行為的公平性和合理性。評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，其評估結(jié)果應(yīng)為雙方認(rèn)可。1.3稅務(wù)部門介入甲乙雙方在進行房產(chǎn)贈與過程中，需按照相關(guān)法律法規(guī)向稅務(wù)部門繳納稅費，稅務(wù)部門的介入旨在確保雙方遵守稅法規(guī)定，公平納稅。1.4其他第三方介入甲乙雙方在履行本合同過程中，可能還會涉及到其他第三方主體，如律師、會計師、鑒定機構(gòu)等，各方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，共同維護合同的履行。第二條第三方的主體資格及義務(wù)2.1第三方主體資格本合同所涉及的第三方主體，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法的經(jīng)營權(quán)，其行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方義務(wù)第三方主體在介入本合同過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，保證其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整，并確保甲乙雙方的利益不受損害。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方主體在本合同的履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方主體在本合同項下的責(zé)任限額為贈與房產(chǎn)的價值的_______%，超過該限額的部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利第三方主體在本合同項下的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方主體不得變更、解除或終止合同。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方主體在本合同項下的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方主體不得要求免除或減輕其義務(wù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更和解除的條件如第三方主體因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方變更和解除的后果第三方主體變更或解除合同時，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方主體違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方主體違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額及違約賠償條款執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方主體與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______（仲裁機構(gòu)或法院）提起訴訟或仲裁。7.2第三方爭議解決的適用法律第三方爭議解決的適用法律，應(yīng)為中華人民共和國的法律。第八條合同的簽署日期和地點8.1簽署日期本合同附件（第三方介入條款）于_______年_______月_______日簽署。8.2簽署地點本合同附件（第三方介入條款）于_______（地點）簽署。本合同附件（第三方介入條款）與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同附件的約定，確保房產(chǎn)贈與過程的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)贈與協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)贈與協(xié)議書的主件，包含了房產(chǎn)的詳細(xì)信息、贈與人的權(quán)利和義務(wù)、受贈人的權(quán)利和義務(wù)、房產(chǎn)的描述、贈與的方式和時間、贈與的稅費承擔(dān)、贈與的登記和過戶、贈與的違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)權(quán)屬證明的副本，證明了贈與人對房產(chǎn)的權(quán)屬。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的副本，詳細(xì)介紹了房產(chǎn)的價值評估情況。附件四：房產(chǎn)過戶登記申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)過戶登記申請表的副本，用于申請房產(chǎn)過戶登記。附件五：稅費支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為稅費支付憑證的副本，證明了受贈人已支付相關(guān)稅費。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的副本，明確了第三方主體與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未按照約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.贈與人違反約定，撤銷贈與行為。3.受贈人未按照約定支付相關(guān)稅費。4.受贈人未按照約定接受贈與的房產(chǎn)。5.第三方主體未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人違反合同的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈人因此遭受的損失。2.受贈人違反合同的違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈與人因此遭受的損失。3.第三方主體違反合同的違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若贈與人未能按照約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，贈與人應(yīng)承擔(dān)因此給受