2024年新版抵賬房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版抵賬房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二條轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3權(quán)利與義務(wù)第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條保證與承諾7.1房產(chǎn)權(quán)屬保證7.2瑕疵擔(dān)保7.3信息真實(shí)性保證第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條隱私保護(hù)與保密10.1保密義務(wù)10.2保密期限第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1符合法律法規(guī)11.2遵守政策規(guī)定第十二條附則12.1附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂方式13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋本協(xié)議是指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。房產(chǎn)指的是位于_______的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。第二條轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的描述2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或債務(wù)等法律問(wèn)題。2.3權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_(kāi)______期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，后續(xù)各期的支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件二。第四條轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓程序本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照附件三的程序進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類本協(xié)議涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照附件四的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由甲乙雙方按照附件五的規(guī)定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方如有一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條隱私保護(hù)與保密10.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1符合法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2遵守政策規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政策規(guī)定，不得利用本協(xié)議進(jìn)行非法活動(dòng)。第十二條附則12.1附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方能生效。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂方式本協(xié)議的修訂應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，視為對(duì)本協(xié)議的組成部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.3簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方的代表分別為：_______和_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議中的第三方指的是除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程但非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定的條件下，允許第三方介入本協(xié)議的履行過(guò)程。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、完成過(guò)戶手續(xù)等。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議的履行。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌谋緟f(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供協(xié)助和服務(wù)，不享有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。5.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入條件、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方終止第三方在本協(xié)議履行完畢后，其介入權(quán)利和義務(wù)終止。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限為本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。第九條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定9.1符合法律法規(guī)第三方應(yīng)確保其介入本協(xié)議的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2遵守政策規(guī)定第三方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政策規(guī)定，不得利用本協(xié)議進(jìn)行非法活動(dòng)。第十條附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方能生效。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂方式本協(xié)議的修訂應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，視為對(duì)本協(xié)議的組成部分。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為2024年。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3簽署主體本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方的代表分別為：_______和_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序說(shuō)明附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表附件五：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：支付時(shí)間安排表附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告附件八：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證上的所有信息，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序，包括雙方需要提交的資料、辦理過(guò)戶手續(xù)的步驟等。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出本協(xié)議涉及的稅費(fèi)種類和金額，以及甲乙雙方各自的承擔(dān)比例。附件五：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用種類和金額，以及甲乙雙方各自的承擔(dān)比例。附件六：支付時(shí)間安排表本附件詳細(xì)說(shuō)明乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的時(shí)間安排，包括支付金額和支付日期。附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。附件八：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件應(yīng)提交第三方的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何修改和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或支付的金額不符合約定。3.甲方未按照約定保證房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等。4.乙方未按照約定配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于喪失商機(jī)、信譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_(tái)______元整，并承擔(dān)因延遲過(guò)戶導(dǎo)致的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本協(xié)議中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體金額見(jiàn)附件六。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)，具體流程見(jiàn)附件三。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任，具體金額見(jiàn)附件四。5.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程但非合同當(dāng)事