商業(yè)步行街房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議

商業(yè)步行街房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，總面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。1.3房產(chǎn)的用途為商業(yè)，乙方購買后需按照商業(yè)用途進(jìn)行合法經(jīng)營。二、交易價格及支付方式2.1乙方購買房產(chǎn)的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款和裝修費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。2.4乙方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3乙方應(yīng)于收到房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。四、附加條款4.1甲方保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，如因乙方經(jīng)營問題導(dǎo)致房產(chǎn)被政府部門處罰或查封，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.3本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.4本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________法定代表（或授權(quán)代表）：______________法定代表（或授權(quán)代表）：______________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)步行街房產(chǎn)交易合同2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明6.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書，視為甲方違約。3.甲方未保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間支付房款，視為乙方違約。5.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營，導(dǎo)致房產(chǎn)被政府部門處罰或查封，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商業(yè)步行街房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指購買商業(yè)步行街房產(chǎn)的購買方。3.房產(chǎn)：指位于商業(yè)步行街的房產(chǎn)。4.主合同：指雙方簽訂的《商業(yè)步行街房產(chǎn)交易合同》。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方簽訂的《商業(yè)步行街房產(chǎn)交易補(bǔ)充協(xié)議》。6.定金：指乙方支付給甲方的購房定金。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如果甲方仍然不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證書：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快交付相關(guān)權(quán)屬證書，如果甲方仍然不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.甲方未保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方受到損失：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如果乙方仍然不履行，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營，導(dǎo)致房產(chǎn)被政府部門處罰或查封：解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法行為導(dǎo)致的后果，如因此導(dǎo)致房產(chǎn)被政府部門處罰或查封，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為購買方，雙方簽訂《商業(yè)步行