2024年房產(chǎn)分割贈與協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分割贈與協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)分割贈與協(xié)議1.2各方定義1.3術(shù)語解釋2.房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)描述2.2分割方案2.3分割后的房產(chǎn)所有權(quán)3.贈與條件3.1贈與方條件3.2受贈方條件3.3贈與條件履行4.贈與房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)5.贈與房產(chǎn)的使用與管理5.1使用權(quán)與管理權(quán)5.2使用與管理的原則5.3共同管理事項6.贈與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)費用6.3維修與保養(yǎng)的決策權(quán)7.贈與房產(chǎn)的繼承與轉(zhuǎn)讓7.1繼承規(guī)定7.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.3繼承與轉(zhuǎn)讓的手續(xù)8.爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3爭議解決的費用9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容10.3修改與補充的生效11.權(quán)利與義務(wù)11.1贈與方的權(quán)利與義務(wù)11.2受贈方的權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3法律變更14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3合同的保存與查閱第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)分割贈與協(xié)議1.2各方定義（1）贈與人：指具有完全民事行為能力的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)分割后贈與給受贈人。（2）受贈人：指接受贈與方贈與的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.3術(shù)語解釋（1）房產(chǎn)：指贈與人與受贈人協(xié)商確定的分割贈與的房產(chǎn)。（2）分割：指贈與人將房產(chǎn)按照約定分成若干部分，并將其中的部分或全部贈與給受贈人。（3）贈與：指贈與人自愿將其房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。8.爭議解決8.1爭議類型本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于房產(chǎn)分割、贈與條件的履行、過戶手續(xù)、使用與管理、維修與保養(yǎng)、繼承與轉(zhuǎn)讓等。8.2解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。（3）若仲裁不成或者一方不愿仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費用（1）雙方協(xié)商解決爭議的費用，由雙方共同承擔(dān)。（2）仲裁費用及結(jié)果，按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。（3）訴訟費用及結(jié)果，按照人民法院的規(guī)定執(zhí)行。9.合同的生效與終止9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）贈與人依法行使撤銷權(quán)解除本協(xié)議。（3）本協(xié)議約定的房產(chǎn)分割、贈與等義務(wù)履行完畢。9.3合同終止后的處理（1）本協(xié)議終止后，贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶至受贈人名下的手續(xù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方對彼此不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，但本協(xié)議終止前的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。10.合同的修改與補充10.1修改條件本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3修改與補充的生效本協(xié)議的修改與補充，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.權(quán)利與義務(wù)11.1贈與方的權(quán)利與義務(wù)（1）贈與人應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，確保贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）贈與人應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)。（3）贈與人應(yīng)按照協(xié)議約定，不得干涉受贈人對贈與房產(chǎn)的使用與管理。11.2受贈方的權(quán)利與義務(wù)（1）受贈人有權(quán)按照協(xié)議約定使用、管理贈與房產(chǎn)。（2）受贈人應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)，配合贈與人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）受贈人應(yīng)按照協(xié)議約定，不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議對第三方?jīng)]有約束力，但第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得侵犯贈與人和受贈人的合法權(quán)益。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議的簽訂、履行及其內(nèi)容，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或者履行完畢之日止。12.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。13.3法律變更如因法律變更導(dǎo)致本協(xié)議的部分或者全部條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進行修改或者補充。14.其他條款14.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。14.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同的保存與查閱本協(xié)議的副本應(yīng)由雙方妥善保存，如有查閱需求，可隨時向?qū)Ψ教岢?。第二部分：第三方介入后的修?5.第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意第三方的介入。（2）第三方為甲乙雙方提供必要的服務(wù)，如中介、評估、法律咨詢等。（3）第三方介入是為了履行本協(xié)議的約定，且不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)分割、評估、過戶等手續(xù)的協(xié)助。（2）提供法律、財務(wù)、稅務(wù)等咨詢意見。（3）協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議的約定。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其介入范圍內(nèi)的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露與本協(xié)議相關(guān)的任何信息。第三方還應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。17.第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入所需的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由雙方按照約定方式承擔(dān)。17.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付第三方介入費用。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約的情形第三方如違反本協(xié)議的約定，未能提供約定的服務(wù)或未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。18.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.第三方介入的解除19.1解除條件甲乙雙方書面同意解除第三方介入。19.2解除后的處理解除第三方介入后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定處理與介入服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不成為甲乙雙方的合作方或合同方。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的權(quán)益主張。21.第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本協(xié)議的約定，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2說明本協(xié)議中未明確的事項，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定，并以書面形式補充。22.第三方介入的責(zé)任限額22.1責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。22.2責(zé)任限額的適用第三方在介入服務(wù)過程中的責(zé)任限額，適用于第三方對甲乙雙方造成的損失。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議類型本協(xié)議涉及的第三方介入爭議，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用支付、違約責(zé)任等。23.2解決方式甲乙雙方與第三方可以協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以依法向約定的仲裁委員會申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3爭議解決的費用爭議解決的費用按照甲乙雙方與第三方的約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割贈與協(xié)議2.房產(chǎn)分割方案及房產(chǎn)描述3.贈與方與受贈方的身份證明文件4.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.使用與管理房產(chǎn)的決策權(quán)證明文件7.維修與保養(yǎng)房產(chǎn)的決策權(quán)證明文件8.維修與保養(yǎng)費用的支付證明文件9.繼承與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的決策權(quán)證明文件10.爭議解決的仲裁協(xié)議或法院管轄協(xié)議11.第三方介入服務(wù)的協(xié)議12.第三方介入費用支付的證明文件13.第三方介入服務(wù)的質(zhì)量合規(guī)證明文件14.額外條款的書面協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人未能按照約定時間完成房產(chǎn)分割及過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.贈與人未能保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，構(gòu)成違約。3.贈與人未能遵守保密約定，泄露與本協(xié)議相關(guān)的信息，構(gòu)成違約。4.受贈人未能按照約定時間配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.受贈人未能按照約定使用、管理房產(chǎn)，構(gòu)成違約。6.受贈人未能按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。7.受贈人未能按照約定支付維修與保養(yǎng)費用，構(gòu)成違約。8.受贈人未能按照約定履行繼承與轉(zhuǎn)讓義務(wù)，構(gòu)成違約。9.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)要求，構(gòu)成違約。10.第三方未能按照約定保密，泄露與本協(xié)議相關(guān)的信息，構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的贈與對象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.贈與：指贈與人自愿將其房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。3.房產(chǎn)分割：指贈與人將房產(chǎn)按照約定