農(nóng)田租賃合同糾紛

農(nóng)田租賃合同糾紛合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃范圍及面積1.甲方同意將該農(nóng)田出租給乙方，租賃面積為____平方米。2.乙方租賃該農(nóng)田僅用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得從事其他違法活動。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米____元/年。2.乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租金。3.乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明和生產(chǎn)資料。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)對該農(nóng)田進(jìn)行基本的土地改良和維修，確保農(nóng)田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。3.甲方應(yīng)提供乙方所需的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)支持。4.甲方不得干涉乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的用途使用該農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.乙方不得將租賃的土地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明和生產(chǎn)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年________月________日乙方（承租方）：__________年________月________日一、附件列表：1.農(nóng)田所有權(quán)證明2.農(nóng)田使用權(quán)證明3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料提供證明4.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃5.農(nóng)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議6.農(nóng)田租賃合同變更協(xié)議7.農(nóng)田租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.法院訴訟費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明、生產(chǎn)資料或其他支持服務(wù)。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地資源破壞或生態(tài)環(huán)境惡化。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)田租賃合同：指甲方將農(nóng)田出租給乙方，乙方支付租金并按約定用途使用農(nóng)田的合同。2.出租方：指擁有農(nóng)田所有權(quán)或使用權(quán)，將農(nóng)田出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃農(nóng)田并支付租金，按約定用途使用農(nóng)田的當(dāng)事人。4.租金：指乙方支付給甲方的報(bào)酬，用于租賃農(nóng)田的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃農(nóng)田的時(shí)間范圍。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證明未提供：甲方應(yīng)及時(shí)提供土地使用權(quán)證明，如無法提供，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。2.租金支付拖延：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，應(yīng)與甲方溝通協(xié)商延期支付。3.農(nóng)田使用不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者租賃農(nóng)田開展農(nóng)業(yè)活動。2.農(nóng)田所有者或使用權(quán)人通過租賃方式獲取收入。