文化遺址房產(chǎn)買賣合同范本

文化遺址房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________文化遺址房產(chǎn)買賣合同范本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________省/市/縣/區(qū)__________街道/路/號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為文化遺址，具有較高的歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值，乙方購買該房產(chǎn)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)文物，傳承文化。1.3甲方持有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，具備出售條件。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付購房款方式：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交易過程中，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)文物，傳承文化，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，否則乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。5.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，違反合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值，反映歷史時(shí)期社會文化、歷史變遷的遺址。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦，同時(shí)提供相關(guān)證明文件。2.甲方身份證明不符合要求：要求甲方提供合法有效身份證明，否則合同無效。3.乙方支付購房款不及時(shí)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：聘請專業(yè)律師或代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保合規(guī)合法。5.房產(chǎn)評估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符：可重新進(jìn)行評估，以實(shí)際價(jià)值為準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為文化遺址房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售。2.乙方愿意購買文化遺址房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法