辦公樓轉(zhuǎn)讓二手房合同模板

辦公樓轉(zhuǎn)讓二手房合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的該辦公樓全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2該辦公樓的具體情況如下：（1）建筑物坐落：__________；（2）建筑物面積：__________平方米；（3）土地使用權(quán)面積：__________平方米；（4）土地使用權(quán)期限：__________年至__________年；（5）其他特殊情況：__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該辦公樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________；賬號：__________；開戶銀行：__________。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的該辦公樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件和資料。三、產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理該辦公樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該辦公樓交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.3自交付之日起，乙方享有該辦公樓的全部權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.3本合同的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.辦公樓所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.辦公樓建筑及相關(guān)設(shè)施的評估報告4.辦公樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.辦公樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表6.雙方的身份證明文件7.其他與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供虛假、無效的文件和資料。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定時間將辦公樓交付給乙方。4.乙方未按約定時間接受辦公樓的交付。5.雙方未按約定時間協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的辦公樓全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將辦公樓的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的該辦公樓的轉(zhuǎn)讓價格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，計算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價格的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：及時與專業(yè)律師聯(lián)系，依法維護(hù)自身權(quán)益。2.遇到過戶手續(xù)問題：與相關(guān)部門溝通，備齊相關(guān)文件，加快過戶進(jìn)度。3.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問題：核實(shí)對方賬戶信息，確?？铐棸踩Ц?。4.遇到交付問題：提前約定交付時間，雙方共同驗(yàn)收，確保交付順利。5.遇到爭議解決問題：積極協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見；如協(xié)商不成，及時提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為辦公樓的所有權(quán)人，欲將辦公樓轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的辦公樓，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方就辦