牧場(chǎng)羊舍租賃協(xié)議

牧場(chǎng)羊舍租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有牧場(chǎng)羊舍及相關(guān)設(shè)施，乙方需要租賃牧場(chǎng)羊舍進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米，具體范圍以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3租賃物包括：__________（具體設(shè)施名稱列表）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因設(shè)施損壞等原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)修復(fù)。5.3甲方不得隨意提高租金，如因市場(chǎng)行情變化等原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按約定使用租賃物，進(jìn)行正常的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施交還給甲方，不得損壞或帶走任何設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃物或未保證租賃物的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物設(shè)施圖紙3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃期滿后的設(shè)施交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未保證租賃物的正常使用，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決或依法解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的牧場(chǎng)羊舍及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實(shí)金額，協(xié)商解決或依法解決。3.租賃期限變更：書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.租賃物交接糾紛：參照交接清單，核實(shí)物品數(shù)量和狀況，協(xié)商解決。5.違約行為：依據(jù)本協(xié)議違約行為及認(rèn)定條款，協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有牧場(chǎng)羊舍并希望出租獲取收益。2