住宅小區(qū)建設項目合同

住宅小區(qū)建設項目合同合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)建設項目的業(yè)主，乙方為具備相關建設資質的企業(yè)，雙方經充分協(xié)商，就住宅小區(qū)建設項目達成如下合同條款：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目總投資：__________第二條乙方義務2.1乙方應按照甲方提供的項目設計方案和要求，全面履行合同約定的建設義務。2.2乙方應保證項目建設的質量、安全、進度和投資控制等指標符合甲方要求及相關法律法規(guī)規(guī)定。2.3乙方應承擔因自身原因導致的建設質量、安全等方面的責任。第三條甲方義務3.1甲方應按照合同約定，及時向乙方支付合同價款。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目建設的相關手續(xù)，提供必要的施工條件。3.3甲方應對乙方在項目建設過程中遇到的問題給予及時解決。第四條合同價款及支付方式4.1合同總價款為：__________元（大寫：_______________________________元整）。4.2甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付合同總價款的__________%。（2）項目進度達到__________%時，甲方支付合同總價款的__________%。（3）項目驗收合格后，甲方支付合同總價款的__________%。4.3甲方支付價款時，乙方應提供合法有效的發(fā)票。第五條項目進度及驗收5.1乙方應按照合同約定的工期完成項目建設。5.2項目驗收合格標準：__________5.3項目驗收不合格的，乙方應在甲方指定的期限內整改達到驗收標準。5.4項目驗收合格后，甲方應向乙方支付合同約定的尾款。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定完成建設任務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2甲方未按照約定支付價款的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的__________%。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔相應責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違法經營。8.2雙方在合同履行過程中應遵守社會公德，保護環(huán)境，確保施工安全。8.3雙方應保守合同內容及商業(yè)秘密，未經對方同意不得向第三方披露。8.4合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.5合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目設計方案2.施工圖紙3.工程量清單4.材料及設備采購清單5.驗收標準及方法6.相關法律法規(guī)文件7.乙方資質證明文件8.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成建設任務的，視為違約。2.甲方未按照約定支付價款的，視為違約。3.雙方其他違反合同約定的行為，均視為違約。4.違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)建設項目的業(yè)主。2.乙方：指具備相關建設資質的企業(yè)。3.合同價款：指雙方約定的項目建設費用。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償。5.滯納金：指未按約定時間支付價款的一方應支付給對方的一種經濟補償。6.驗收合格：指項目達到雙方約定的質量、安全、進度和投資控制等指標。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：解決辦法：按照合同約定，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內整改達到驗收標準。2.項目質量問題：解決辦法：乙方應按照合同約定，對質量問題負責修復，并承擔由此產生的費用。如乙方未按約定修復，甲方有權委托第三方修復，費用由乙方承擔。3.付款延誤：解決辦法：甲方應按照合同約定及時支付價款。如甲方未按約定支付，乙方有權拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付滯納金。五、所有應用場景：1.適用于甲方為住宅小區(qū)建設項目的業(yè)主，乙方為具備相關建設資質的企業(yè)之間的住宅小區(qū)建設項目。2.適用于合同雙方在項目建設過程中，涉及工程質量、安全、進度和投資控制等指標的履行。3.適用于合同雙方在項目實施過程中，因違約行為產生的違約責任認定及違約金、滯納