2024建房合同范本

?合同編號：__________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就甲方委托乙方進行房屋建設事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋建設內容1.1甲方委托乙方在_______（地址）進行房屋建設，建設內容為_______（房屋類型、面積等）。1.2乙方應按照雙方約定的建設內容、建設標準和建設要求進行房屋建設。第二條建設標準及質量要求2.1乙方應按照我國相關法律法規(guī)、建設規(guī)范和標準進行房屋建設，確保房屋質量符合_______（建設標準、等級等）。2.2乙方應選用符合國家質量標準的建筑材料、構配件和設備，并對建設過程中的質量問題及時整改。第三條建設期限3.1乙方應按照雙方約定的建設期限完成房屋建設，確保工程按時交付。3.2如因乙方原因導致建設進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。第四條合同價格及支付方式4.1雙方約定房屋建設的總價為_______元（大寫：__________________________元整），幣種為人民幣。4.2甲方應按照雙方約定的付款節(jié)點和支付比例，向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點和支付比例如下：（1）_______日前支付_______%；（2）工程驗收合格后支付_______%；（3）剩余款項在保修期滿后支付。第五條保修及售后服務5.1乙方對建設完成的房屋承擔_______年的質量保修責任，保修期自工程驗收合格之日起計算。5.2保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應及時予以修復，確保房屋正常使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2乙方如未按照約定標準建設房屋，甲方有權要求乙方拆除不合格工程，乙方應承擔拆除費用。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關證件，確保主體資格合法。2.明確合同標的，確保房屋建設內容、建設標準、建設要求等具體明確，以免產生歧義。解決辦法：詳細描述房屋建設的內容、標準和要求，可附上設計圖紙、施工方案等資料，以便雙方明確合同標的。3.注意合同價格及支付方式的約定，確保付款節(jié)點和支付比例明確合理。解決辦法：明確約定付款節(jié)點和支付比例，可附上付款計劃表，以便雙方了解支付相關信息。4.明確違約責任，確保違約行為的認定和違約責任的承擔明確。解決辦法：詳細列明違約行為及相應的違約責任，包括違約金的比例、支付方式等。5.注意爭議解決方式的約定，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。6.確保合同的簽訂符合法定程序，合同內容真實、合法、有效。解決辦法：在簽訂合雙方應遵循誠實信用原則，確保合同內容的真實、合法、有效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔房屋建設委托義務的一方。2.乙方：指接受房屋建設委托并承擔建設義務的一方。3.主體資格：指合同雙方具有簽訂合同和履行合同的權利能力和行為能力。4.合同標的：指合同雙方約定的合同權利和義務所指向的對象，即房屋建設事項。5.違約行為：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。6.違約責任：指合同一方因違約行為而應當承擔的法律責任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法定程序：指合同簽訂和履行過程中必須遵循的法律規(guī)定和程序要求。應用場合：1.個人或企業(yè)委托建筑公司進行房屋建設。2.房地產開發(fā)商與施工單位就建設項目達成合作。3.任何需要委托他人進行房屋建設或改造的情形。補充條款：1.特殊材料或工藝的使用：如合同中未明確特殊材料或工藝的使用，可補充相應條款說明。2.不可抗力：明確不可抗力的定義及雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權利和義務。3.工程變更：當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)變更時，需明確變更程序、費用及時間調整等事項。4.安全生產：補充有關施工安全的條款，明確雙方的安全責任、安全措施等。5.環(huán)境保護：補充有關環(huán)境保護的條款，明確雙方的環(huán)境保護責任和要求。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件