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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保合同上海版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產(chǎn)信息2.交易金額及支付方式2.1交易金額2.2支付方式2.3支付時間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)過戶及登記3.1過戶及登記時間3.2過戶及登記費(fèi)用3.3過戶及登記責(zé)任分配4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及爭議解決5.交易擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)交割9.3戶口遷移10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3交易款項(xiàng)支付憑證12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產(chǎn)信息交易房產(chǎn)坐落于上海市_______區(qū)_______街道_______號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______,房屋規(guī)劃用途:_______,房屋建筑結(jié)構(gòu):_______,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_______。第二條交易金額及支付方式2.1交易金額甲乙雙方同意,本次交易的房產(chǎn)成交總價為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2支付方式(1)現(xiàn)金支付;(2)銀行轉(zhuǎn)賬;(3)貸款支付;(4)其他方式:_______。2.3支付時間節(jié)點(diǎn)(1)簽約當(dāng)日支付人民幣_______元整作為定金;(2)_______年_______月_______日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_______元整。第三條房產(chǎn)過戶及登記3.1過戶及登記時間甲乙雙方應(yīng)按照下列時間節(jié)點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù):(1)雙方簽署本合同后_______個工作日內(nèi),共同前往房產(chǎn)交易中心提交過戶申請;(2)過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi),雙方共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù);(3)房產(chǎn)登記手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。3.2過戶及登記費(fèi)用過戶及登記費(fèi)用按照下列約定承擔(dān):(1)甲方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用,共計(jì)人民幣_______元整;(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)用,共計(jì)人民幣_______元整;(3)其他費(fèi)用:_______。3.3過戶及登記責(zé)任分配甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并承擔(dān)因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致的過戶及登記手續(xù)無法辦理的責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù),并協(xié)助甲方完成過戶及登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶及登記手續(xù)無法辦理,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶及登記手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi),將交易房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件(1)交易房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)歸乙方所有;(2)交易房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況;(3)交易房產(chǎn)按照本合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng);(4)其他條件:_______。4.3驗(yàn)收及爭議解決乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)時對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議,應(yīng)在驗(yàn)收時提出,并書面說明具體異議。如乙方在驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)解決。如甲方未解決問題,乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn),并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條交易擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本合同交易過程中,甲方提供如下?lián)7绞剑海?)甲方保證其對交易房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的處分權(quán);(2)甲方保證交易房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況;(3)甲方承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù);(4)其他擔(dān)保方式:_______。5.2擔(dān)保金額甲方為本合同交易提供的擔(dān)保金額為人民幣_______元整。5.3擔(dān)保期限甲方為本合同交易提供的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)辦理完成之日止。5.4擔(dān)保責(zé)任如甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方無法履行擔(dān)保責(zé)任,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。如甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的,雙方再按照本條款其他方式解決爭議。7.3仲裁解決如調(diào)解不成,甲乙雙方同意將爭議提交至上海仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均具有法律約束力。7.4法律途徑解決如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的,應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方,經(jīng)對方同意后,按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。8.3合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止:(1)甲乙雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)交易過戶手續(xù);(2)甲方已向乙方交付了交易房產(chǎn),且乙方已接受;(3)甲乙雙方已按照本合同約定解決了所有爭議和糾紛。第十條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同所述的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等,按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求,由甲乙雙方按照一定比例承擔(dān)。具體承擔(dān)比例在本合同附件中明確。9.2物業(yè)交割本合同簽訂后,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)相關(guān)資料(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電煤賬戶等)交給乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。9.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)時間之日起_______個工作日內(nèi),將戶口從交易房產(chǎn)遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章甲方(賣方):________________法定代表人/授權(quán)代表:________________日期:________________10.2買方簽字蓋章乙方(買方):________________法定代表人/授權(quán)代表:________________日期:________________第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3交易款項(xiàng)支付憑證11.4物業(yè)相關(guān)資料清單11.5其他附件:________________第十三條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為:________________。第十五條合同編號本合同編號為:________________。第二部分:第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的利益,并確保合同的順利履行。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師等,其介入的方式和職責(zé)在附件中詳細(xì)說明。第一條第三方介入方式1.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂,并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于提供市場信息、辦理過戶登記、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。1.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對交易房產(chǎn)進(jìn)行價值評估,確保交易價格的公平合理。評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于出具評估報告、更新房產(chǎn)價值信息等。1.3擔(dān)保公司介入擔(dān)保公司為甲方提供交易擔(dān)保,確保甲方履行合同義務(wù)。擔(dān)保公司的職責(zé)包括但不限于提供擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)督甲方履行合同等。1.4律師介入律師為甲乙雙方提供法律咨詢和見證服務(wù),確保合同的合法有效。律師的職責(zé)包括但不限于審查合同條款、解答法律問題、見證簽字等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介機(jī)構(gòu)額外條款甲乙雙方同意,中介機(jī)構(gòu)的傭金為交易總價的_______%,支付方式為交易完成后一次性支付。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確,如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。2.2評估機(jī)構(gòu)額外條款評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用為人民幣_______元整,由甲乙雙方按照一定比例承擔(dān)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀公正,如評估失實(shí)導(dǎo)致交易糾紛,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3擔(dān)保公司額外條款擔(dān)保公司提供的擔(dān)保費(fèi)用為人民幣_______元整,由甲方承擔(dān)。擔(dān)保公司應(yīng)確保擔(dān)保責(zé)任的履行,如因擔(dān)保公司原因?qū)е录追竭`約,擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4律師額外條款甲乙雙方應(yīng)支付律師費(fèi)人民幣_______元整,用于提供法律咨詢和見證服務(wù)。律師應(yīng)確保合同的合法性,如因律師原因?qū)е潞贤瑹o效,律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意,第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容確定。責(zé)任限額在附件中詳細(xì)說明。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整,可協(xié)商一致后書面修改。修改后的責(zé)任限額自書面修改之日起生效。3.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù),不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接與第三方溝通,并承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的相關(guān)責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系如存在多個第三方,各第三方之間的關(guān)系為本合同的并列關(guān)系。各第三方均應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù),并相互協(xié)作確保合同的順利履行。4.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方(如借款人、保證人等)之間的關(guān)系為本合同的并列關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù),并確保與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系清晰明確。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后,第三方介入終止。5.2第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù),并承擔(dān)因第三方介入終止導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.2第三方違約與甲乙雙方的關(guān)系如第三方違約,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成,甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附件7.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單7.2第三方責(zé)任限額詳細(xì)說明7.3其他附件:________________第八條合同簽訂日期本合同附件于_______年_______月_______日簽訂。第九條合同簽訂地點(diǎn)本合同附件簽訂地點(diǎn)為:________________。第十條合同編號本合同附件編號為:________________。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復(fù)印件附件二:身份證明復(fù)印件附件三:交易款項(xiàng)支付憑證附件四:物業(yè)相關(guān)資料清單附件五:評估報告復(fù)印件附件六:擔(dān)保函復(fù)印件附件七:律師見證意見書附件八:其他附件:________________附件一的詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件,清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。附件二的詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件,包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨,并由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。附件三的詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包含交易款項(xiàng)支付的憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應(yīng)明確顯示支付金額、支付日期及支付對象。附件四的詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包含物業(yè)相關(guān)資料清單,包括水電氣費(fèi)賬單、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)支付憑證等。清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)相關(guān)費(fèi)用及支付情況。附件五的詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)的評估報告復(fù)印件,報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值評估、現(xiàn)狀描述等。評估報告復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。附件六的詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包含擔(dān)保公司的擔(dān)保函復(fù)印件,擔(dān)保函應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限及擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保函復(fù)印件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。附件七的詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包含律師的見證意見書,意見書應(yīng)確認(rèn)合同的合法性、有效性及雙方的權(quán)利義務(wù)。見證意見書應(yīng)由律師簽字并蓋章。附件八的詳細(xì)要求和說明:本附件應(yīng)包含其他與合同相關(guān)的文件和資料,如房屋裝修合同、家具家電清單等。其他附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時間、金額支付款項(xiàng);2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定;3.乙方未按約定時間支付款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合約定;4.乙方未按約定時間接受房產(chǎn)交付或接受的房產(chǎn)不符合約定;5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定;6.甲方或乙方提供的信息不實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo);7.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.

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