2024年房屋交易價款支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易價款支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易價款2.1交易總價2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款辦理2.5尾款支付第三條支付方式3.1支付賬戶3.2支付時間3.3支付確認第四條支付條件4.1雙方協(xié)商一致4.2房屋過戶完成4.3貸款審批通過第五條定金退還5.1定金退還條件5.2定金退還方式5.3定金退還時間第六條違約責任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方的權利和義務9.1買方的權利和義務9.2賣方的權利和義務第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條法律適用11.1適用法律11.2法院管轄第十二條其他約定12.1房屋交付時間12.2物業(yè)交割事項12.3房屋維修責任第十三條附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款合同第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型，建筑結構為結構。第二條交易價款2.1交易總價：雙方確認，該房屋的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾捌萬元整）。2.2定金支付：買方應在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾玖萬元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付：買方應在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰拾萬元整）。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4貸款辦理：買方應自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由買方自行承擔。賣方應提供必要的協(xié)助和配合。2.5尾款支付：買方應在本協(xié)議約定的房屋過戶完成之日起十個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）。第三條支付方式3.1支付賬戶：買方應將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X，開戶行：X。3.2支付時間：買方應按照本協(xié)議約定的時間進行支付。3.3支付確認：賣方應在收到房款后兩個工作日內(nèi)，向買方出具收款憑證。第四條支付條件4.1雙方協(xié)商一致：本協(xié)議的支付條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂正式的房屋買賣合同。4.2房屋過戶完成：買方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。4.3貸款審批通過：買方辦理的購房貸款應獲得銀行審批通過。第五條定金退還5.1定金退還條件：如買方未按照本協(xié)議約定時間支付首付款，賣方有權沒收定金。如買方按照約定支付首付款，但房屋過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，賣方應在過戶手續(xù)完成后三個工作日內(nèi)退還定金。5.2定金退還方式：定金退還應通過銀行轉賬方式進行。5.3定金退還時間：賣方應在符合定金退還條件的情況下，及時辦理定金退還手續(xù)。第六條違約責任6.1買方違約：買方未按照本協(xié)議約定時間支付房款或未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價的10%。6.2賣方違約：賣方未按照本協(xié)議約定時間退還定金的，應向買方支付違約金，違約金為定金的10%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除：合同生效后，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。第九條雙方的權利和義務9.1買方的權利和義務：9.1.1按照約定時間支付房款；9.1.2按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)；9.1.3遵守合同約定的其他義務。9.2賣方的權利和義務：9.2.1按照約定時間退還定金；9.2.2配合買方完成房屋過戶手續(xù)；9.2.3保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；9.2.4遵守合同約定的其他義務。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法院管轄：如發(fā)生訴訟，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋交付時間：賣方應在本合同約定的房屋過戶完成之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。12.2物業(yè)交割事項：雙方應在本合同約定的房屋過戶完成之日起個工作日內(nèi)，完成物業(yè)交割手續(xù)。12.3房屋維修責任：賣方應對房屋在過戶前的質(zhì)量問題承擔維修責任。第十三條附件13.1房屋所有權證：房屋所有權證復印件一份，作為本合同附件。13.2買賣雙方身份證明：買賣雙方身份證明復印件各一份，作為本合同附件。13.3貸款合同：如買方辦理了貸款，貸款合同復印件一份，作為本合同附件。第十四條合同簽署14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)路號。14.3簽字蓋章：雙方代表在此處簽字蓋章，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方職責：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責，提供相關服務。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。但第三方僅對其履行職務范圍內(nèi)的行為負責，對于非其職責范圍內(nèi)的行為，不承擔責任。16.2第三方權利：第三方有權按照合同約定，收取相關費用。16.3第三方義務：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。第十七條第三方介入時的額外條款17.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)定，履行其職責。中介方的服務費用由甲乙方協(xié)商確定。17.2貸款銀行介入：如買方辦理貸款，貸款銀行應按照法律法規(guī)和貸款合同約定，履行其職責。貸款銀行有權收取貸款利息及相關費用。17.3物業(yè)公司介入：如涉及物業(yè)公司，物業(yè)公司應按照物業(yè)服務合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務。物業(yè)公司的服務費用由甲乙方協(xié)商確定。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的最高責任限制。18.2第三方責任限額確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責范圍和行業(yè)慣例確定。具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3第三方責任限額適用：第三方在履行職務過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，各方應按照合同約定的第三方責任限額承擔相應責任。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過程中，應遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨立承擔責任。第三方與甲乙方之間不存在任何法律關系。19.2第三方與中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等：第三方與中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等之間應按照各自合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責，相互協(xié)助，共同推進合同履行。第二十條第三方介入時的特殊情況處理20.1第三方不履行義務：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方履行義務，或追究其法律責任。20.2第三方履行義務不當：如第三方履行義務不當，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。20.3第三方退出：如第三方在本合同履行過程中退出，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，或?qū)で笃渌戏ㄍ緩浇鉀Q。第二十一條第三方介入的合同變更21.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，并明確第三方在本合同變更后的權利義務。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方介入導致合同解除：如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙方有權解除合同，并按照合同約定追究第三方及相關方的法律責任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引起的爭議：如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后的合同履行：本合同履行過程中，甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行各自義務。第三方應按照合同約定和其職責范圍，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：買賣雙方身份證明附件3：貸款合同附件4：物業(yè)服務合同附件5：中介服務合同附件6：房屋驗收報告附件7：過戶手續(xù)辦理指南附件8：物業(yè)交割單據(jù)附件9：維修責任確認書附件10：貸款銀行收款確認書附件11：中介服務費收款確認書附件12：物業(yè)服務費收款確認書附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：房屋所有權證應為原件，如有復印件應標明“此復印件與原件相符”。說明：房屋所有權證作為房屋權屬證明，是本合同有效性的基礎。附件2：買賣雙方身份證明要求：身份證明應為有效期內(nèi)原件，包括但不限于身份證、護照等。說明：身份證明用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體的合法性。附件3：貸款合同要求：貸款合同應為貸款銀行出具的正式合同原件或復印件。說明：貸款合同是買方辦理貸款的法律文件，與本合同具有關聯(lián)性。附件4：物業(yè)服務合同要求：物業(yè)服務合同應為原件，如有復印件應標明“此復印件與原件相符”。說明：物業(yè)服務合同規(guī)定了物業(yè)公司的服務內(nèi)容和費用，是甲乙方與物業(yè)公司之間的法律文件。附件5：中介服務合同要求：中介服務合同應為原件，如有復印件應標明“此復印件與原件相符”。說明：中介服務合同明確了中介方的服務內(nèi)容和費用，是甲乙方與中介方之間的法律文件。附件6：房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應為由專業(yè)驗收機構出具的正式報告。說明：房屋驗收報告記錄了房屋的驗收情況，作為房屋交付的依據(jù)。附件7：過戶手續(xù)辦理指南要求：過戶手續(xù)辦理指南應為由相關部門提供的正式指南。說明：過戶手續(xù)辦理指南指導甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。附件8：物業(yè)交割單據(jù)要求：物業(yè)交割單據(jù)應為由物業(yè)公司出具的正式單據(jù)。說明：物業(yè)交割單據(jù)記錄了物業(yè)交割的過程和結果。附件9：維修責任確認書要求：維修責任確認書應為由買賣雙方和中介方（如有）共同簽署的確認書。說明：維修責任確認書明確了房屋交付后維修責任的具體承擔方。附件10：貸款銀行收款確認書要求：貸款銀行收款確認書應由貸款銀行出具的正式確認書。說明：貸款銀行收款確認書證明了貸款銀行已收到買方支付的貸款。附件11：中介服務費收款確認書要求：中介服務費收款確認書應由中介方出具的正式確認書。說明：中介服務費收款確認書證明了中介方已收到買方支付的中介服務費。附件12：物業(yè)服務費收款確認書要求：物業(yè)服務費收款確認書應由物業(yè)公司出具的正式確認書。說明：物業(yè)服務費收款確認書證明了物業(yè)公司已收到買方支付的物業(yè)服務費。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付房款或未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.賣方未按照約定時間退還定金或履行房屋交付義務。3.中介方未按照約定時間提供服務或未達到服務標準。4.貸款銀行未按照約定時間審批