2024商品房買賣合同電子版

?合同編號(hào)：__________合同主體信息：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：姓名（名稱）：身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條商品房基本信息1.1商品房座落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：_______。1.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的《商品房買賣合同》附件《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付2.1商品房成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方提供的《商品房買賣合同》附件《付款方式及時(shí)間表》進(jìn)行支付。2.4乙方支付的房款均用于支付商品房的建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等，甲方不得挪作他用。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》附件《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》及本合同約定，保證商品房的質(zhì)量及交付條件。3.2甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》附件《交付及辦證時(shí)間約定》向乙方交付商品房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間、約定條件交付商品房的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已經(jīng)支付的房款的雙倍向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付房款部分的日萬分之五向甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保簽訂的合同合法、有效。如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，合同無效，雙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合甲方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，確保合同內(nèi)容合法有效。雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件履行合同義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，遇到問題時(shí)及時(shí)協(xié)商解決。如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。3.合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在簽訂合明確約定合同簽訂地。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，積極開展協(xié)商。如協(xié)商無果，可按照約定向法院提起訴訟。4.雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息。解決辦法：簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和保密期限。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，不得泄露相關(guān)信息。5.合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶、退還押金等。解決辦法：合同終止或解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，履行合同約定的后續(xù)義務(wù)。如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資開發(fā)，用于銷售的住宅房屋。2.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的商品房交易價(jià)格，包括房屋總價(jià)和各類費(fèi)用。3.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)支付的房款。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.交付標(biāo)準(zhǔn)：指商品房交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的裝修、設(shè)施配備等條件。6.交付及辦證時(shí)間約定：指雙方約定的商品房交付時(shí)間和辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)間。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，自始不產(chǎn)生法律效力。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決特定問題或未盡事宜而簽訂的協(xié)議。10.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，本著平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的商品房買賣交易。2.適用于開發(fā)商（甲方）與購(gòu)房者（乙方）之間的商品房買賣合同簽訂。3.適用于雙方就商品房交付、付款、質(zhì)量保證等事宜達(dá)成一致時(shí)。補(bǔ)充條款：1.商品房交付時(shí)間及條件：具體明確商品房交付的時(shí)間和應(yīng)達(dá)到的條件。2.付款方式及時(shí)間表：詳細(xì)列出乙方支付房款的方式和時(shí)間安排。3.違約責(zé)任及賠償：具體規(guī)定一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償金額。4.商品房質(zhì)量保證：明確甲方向乙方提供的商品房質(zhì)量保證內(nèi)容和期限。5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：說明雙方在商品房交付后應(yīng)辦理的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。7.附件清單：列出本合同附