南昌市房屋交易合同變更

南昌市房屋交易合同變更合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：南昌市__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.地址：江西省南昌市__________區(qū)__________路__________號3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋開發(fā)商，乙方為房屋購買方，雙方于__________年__________月__________日簽訂《南昌市房屋交易合同》（合同編號：__________），現(xiàn)因__________原因，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對原合同部分內(nèi)容進(jìn)行變更，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、合同變更事項1.原合同第一條“合同標(biāo)的”變更為：__________2.原合同第二條“房屋基本狀況”變更為：__________3.原合同第三條“價格及支付方式”變更為：__________4.原合同第四條“交付及辦理過戶手續(xù)”變更為：__________5.原合同第五條“合同的解除和終止”變更為：__________6.原合同第六條“違約責(zé)任”變更為：__________7.原合同第七條“爭議解決方式”變更為：__________二、合同變更生效1.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。三、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：南昌市__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《南昌市房屋交易合同》（原合同）2.《房屋交易合同變更補(bǔ)充協(xié)議》3.房屋所有權(quán)證4.房屋土地使用權(quán)證5.購房發(fā)票6.支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方營業(yè)執(zhí)照副本9.法定代表人身份證明10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照變更后的合同約定履行交付房屋義務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照變更后的合同約定履行辦理過戶手續(xù)義務(wù)的，視為違約。3.乙方未按照變更后的合同約定支付購房款的，視為違約。4.乙方未按照變更后的合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的解決方式處理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指南昌市__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指合同簽訂時的房屋購買方。3.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，約定的解決途徑和方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如有爭議，可通過補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決方式解決。4.問題：房屋交付時存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)瑕疵，如無法修復(fù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照補(bǔ)充協(xié)議約定的爭議解決方式解決。