2024上海租房合同「范本」

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于上海市________區(qū)________路________號(hào)________單元，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。4.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，具體金額按照第三條第2款執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）和承租方（乙方）應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同，確保了解合同條款和各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢?，并在合同中明確附加條款。2.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)就租賃期限、租金及支付方式達(dá)成一致，并在合同中詳細(xì)注明。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照正常居住習(xí)慣使用房屋，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，爭(zhēng)取通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。8.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給承租人居住使用。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各類住宅、公寓、商業(yè)空間的租賃。3.適用于租賃雙方對(duì)房屋及其設(shè)施有特定要求或額外約定的情況。4.作為租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的法律憑證，用于維護(hù)雙方合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：A.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或費(fèi)用。B.維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施的正常磨損和乙方造成的損壞由誰負(fù)責(zé)維修和賠償。C.變更條款：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期及內(nèi)容。D.提前解約條款：雙方同意在特定條件下可以提前解除租賃合同，并規(guī)定了解約通知期限和方式。E.隱私保護(hù)：雙方承諾尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入對(duì)方的居住空間。F.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房產(chǎn)證明文件。2.房屋照片或視頻，用以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。3.設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。4.