正式宣布解除房屋買賣合同

正式宣布解除房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同1.1本合同簽訂后，原合同立即解除，雙方不再受原合同的約束。1.2本合同的簽訂不影響雙方在原合同中已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于原合同中關(guān)于定金、已付款項、違約責任等條款。二、已付款項的處理2.1乙方已支付的定金人民幣____元（大寫：__________________________元整），甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，無息退還乙方。2.2乙方已支付的房款人民幣____元（大寫：__________________________元整），甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，無息退還乙方。三、關(guān)于房屋3.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標準，不存在任何質(zhì)量問題。四、關(guān)于合同解除后的責任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，無息退還乙方已支付的定金和房款。4.2甲方應(yīng)承擔因解除合同而給乙方造成的直接經(jīng)濟損失，但限于乙方實際發(fā)生的費用。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，停止向甲方支付原合同約定的房款。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.解除合同協(xié)議3.定金支付憑證4.房款支付憑證5.房屋所有權(quán)證明6.房屋質(zhì)量檢測報告7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間退還乙方已支付的定金和房款，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益清晰，或存在權(quán)利瑕疵，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標準，或存在質(zhì)量問題，屬于違約行為。4.乙方未按照約定停止向甲方支付原合同約定的房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為擁有房屋所有權(quán)的個人或機構(gòu)。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買房屋的個人或機構(gòu)。3.定金：指乙方按照原合同約定，向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.房款：指乙方按照原合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部價款。5.解除合同：指甲乙雙方協(xié)商一致，解除原房屋買賣合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間退還乙方已支付的定金和房款：甲方應(yīng)按照本合同約定，無息退還乙方已支付的定金和房款。若甲方延遲退還，甲方應(yīng)承擔延遲履行的違約責任，包括但不限于支付延遲履行期間的利息。2.甲方未能保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益清晰，或存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔因未能保證房屋權(quán)益清晰而給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)益存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金和房款。3.甲方未能保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標準，或存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題而給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。若房屋質(zhì)量問題嚴重，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金和房款。4.乙方未按照約定停止向甲方支付原合同約定的房款：乙方應(yīng)按照本合同約定，停止向甲方支付原合同約定的房款。若乙方未停止支付，乙方應(yīng)承擔延遲履行違約責任，包括但不限于支付延遲履行期間的利息。五、所有