網(wǎng)簽版房屋買賣合同書模板

網(wǎng)簽版房屋買賣合同書模板合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5其他特殊情況：____________________。第二條購房款項2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，作為購房款，用于購買甲方擁有的上述房屋。2.2購房款項支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，作為定金；2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余購房款項，具體支付時間及金額如下：（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付；（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元，于____年____月____日前支付；2.2.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)及時向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋的水、電、燃氣等公共設(shè)施正常使用；3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)；3.4房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%；4.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%；4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金將計入房價款中。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃及時支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第四條甲方聲明與承諾4.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證該房屋不存在任何租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3甲方承諾在交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。第五條乙方聲明與承諾5.1乙方保證其購買該房屋的目的合法、合法。5.2乙方承諾按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.3乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定接收房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。6.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.定金收款憑證7.購房款支付憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.房屋所有權(quán)證交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款項等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按期辦理房屋過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為履行合同的保證金。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的價款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時解決瑕疵問題。3.問題：乙方延遲支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項。如有延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。如有辦理緩慢，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋繼承后的買賣。5.房屋贈與后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.付款計劃5.過戶費用明細6.房屋交易稅費計算表7.定金收據(jù)8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：指自本合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)：指甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房款：指乙方未能在約定的時間內(nèi)支付約定的房款。4.乙方未按照約定接收房屋：指乙方未能在約定的時間內(nèi)接受交付的房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。如違約金不足以彌補乙方損失的，乙方還可以要求甲方承擔(dān)其他損失。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。如違約金不足以彌補甲方損失的，甲方還可以要求乙方承擔(dān)其他損失。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)