房屋買賣合同問答

房屋買賣合同問答合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣并乙方購買的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等具體狀況詳見附件一。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定期限履行合同義務(wù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房屋的權(quán)利、義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)事宜均由乙方承擔(dān)。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋清空，并將附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等完好無損地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。過戶登記手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行、變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單1.家具清單：（1）床xx張（2）沙發(fā)xx套（3）餐桌xx張（4）椅子xx把（5）電視xx臺（6）冰箱xx臺（7）洗衣機(jī)xx臺（8）空調(diào)xx臺……2.附屬設(shè)施設(shè)備清單：（1）熱水器xx臺（2）燃?xì)庠顇x臺（3）抽油煙機(jī)xx臺（4）消毒柜xx臺（5）飲水機(jī)xx臺（6）太陽能xx套（7）暖氣xx套（8）電信設(shè)備xx套……一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具清單2.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋過戶登記所需材料清單5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明6.房屋交接單7.房屋維修基金轉(zhuǎn)移協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)。3.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權(quán)利限制。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。3.過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.附屬設(shè)施、設(shè)備及家具：指與房屋一并交付的設(shè)施、設(shè)備和家具。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間交付房屋。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定履行合同或退還已支付的房款。3.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵或權(quán)利限制：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因此造成的損失。4.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間支付房款。5.房屋過戶登記遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的資料，及時(shí)解決過