房屋建筑承包合同的范本

房屋建筑承包合同的范本房屋建筑承包合同亦稱基本建設(shè)承攬合同指一方（承包人即勘察、設(shè)計(jì)或施工單位）按期完成并交付他方（發(fā)包人即建設(shè)單位）所委托的基本建設(shè)工作而發(fā)包人按期進(jìn)行驗(yàn)收和支付工程價(jià)款或報(bào)酬的合同下面是小編為大家整理的房屋建筑承包合同的范本歡迎閱讀甲方：乙方：甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議一、工程概況：1、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)工程從xxx年月日開始動(dòng)工至xxx年月日竣工;房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工2、采取費(fèi)用包干的方式乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);工程開工從協(xié)議簽定之日開始?xì)v時(shí)天內(nèi)完成;房屋建筑總面積平方米按每平方元計(jì)算費(fèi)用金額共計(jì)元整3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪即(金額大寫)：元;待工程完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格付清工程的余下款項(xiàng)二、質(zhì)量要求：1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行2、施工中乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)墻體要垂直、整體平整所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時(shí)墻體厚度均勻無裂縫內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂縫門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙天面要達(dá)到厚度均勻無裂縫所有刷白顏色均勻大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理待工程全部結(jié)束后甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收三、安全問題：工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)承擔(dān)一切責(zé)任甲方概不負(fù)責(zé)沒有任何法律責(zé)任需要說明：五、本合同一式二份雙方各執(zhí)一份本合同自XX年月日簽定之日起生效甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)甲方(簽字蓋章)雙方證明人(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)20xx年月日甲方：乙方：甲方在建房屋一棟建筑層數(shù)兩層一層約平方米二層約平方米由乙方承包施工雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包甲方提供建房所需的材料包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等二、承建項(xiàng)目乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建甲方房屋主體工程的建筑包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光同時(shí)作好防滲透水處理三、承包價(jià)格每平方米人民幣大寫：元（）建筑面積按每層樓外墻計(jì)算施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體四、付款方式合同簽訂完畢工具進(jìn)場(chǎng)人員到位預(yù)付30%完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元工程全部完工交驗(yàn)完畢付到90%預(yù)留10%為質(zhì)量保證金完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題清尾款五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工節(jié)約材料并保管好材料不得丟失六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工不合格由乙方負(fù)責(zé)返工返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除七、注意安全勞保措施施工防護(hù)措施到位安全施工如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷或因施工造成他人損傷等事故一切由乙方負(fù)責(zé)甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用文明施工講究職業(yè)道德講究清潔衛(wèi)生八、工期要求主體工程工期為75（日歷天）從簽訂合同之次日起計(jì)算乙方必須在年月日前完成主體工程遇天氣原因順延乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間遇乙方所需材料應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃以便及時(shí)籌備九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任十、其它其它未盡事宜雙方協(xié)商解決按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行本合同一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份從簽字之日起生效甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》經(jīng)協(xié)商一致對(duì)（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏供熱與供冷系統(tǒng)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程以及雙方約定的其他項(xiàng)目具體保修的內(nèi)容雙方約定如下：.二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；3.裝修工程為年；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為年；5.供熱與供冷系統(tǒng)為個(gè)采暖期、供冷期；6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年；7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：.質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的發(fā)包人可以委托他人修理2.發(fā)生緊急搶修事故的承包人在接到事故通知后應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案承包人實(shí)施保修4.質(zhì)量保修完成后由發(fā)包人組織驗(yàn)收四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：.本工程質(zhì)量保修書由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署作為施工合同附件其有效期限至保修期滿發(fā)包人（公章）：法定代表人（簽字）：年月日承包人（公章）：法定代表人（簽字）：年月日屋主：（以下簡(jiǎn)稱甲方）施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定遵循公正、平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成的一致特簽訂本合同雙方必須共同遵守具體條款如下：一、承建工程內(nèi)容：1、工程地點(diǎn)：2、乙方按甲方所提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙對(duì)主體工程進(jìn)行施工（主體工程指從挖地基土主算起到天面女兒墻的一切工程）工程完工后應(yīng)負(fù)責(zé)清理各樓層的廢料3、乙方要做好施工前的準(zhǔn)備工作認(rèn)真會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙發(fā)現(xiàn)圖紙結(jié)構(gòu)不完善時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提示以便修改圖紙不提及的事宜按甲方要求施工4、乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)、外所有需要部位普通抹灰負(fù)責(zé)施工所用攪拌機(jī)、震動(dòng)機(jī)、升降機(jī)等機(jī)械設(shè)備、木材、模板、支撐木及一切施工工具（機(jī)器損壞全部由乙方維修或租機(jī)器費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)）5、乙方負(fù)責(zé)打底層水泥混凝土地板、包基礎(chǔ)搗制、平整回土著人、外墻欄桿、化糞池、天面批光（不能積水）內(nèi)、外墻批灰乙方包砌樓頂上的四周1.2米高的墻裙并內(nèi)、外批灰安裝門框、窗框、供水、排污水預(yù)埋推件等包正負(fù)零零下1.5米基礎(chǔ)超1.5米的部份補(bǔ)經(jīng)乙方每條第米60米6、乙方負(fù)責(zé)在每一層砌兩個(gè)衛(wèi)生間以及內(nèi)、外批灰7、甲方負(fù)責(zé)施工所用的水電費(fèi)8、乙方對(duì)甲方所提供的施工設(shè)備及用具不得隨意損壞9、甲方不負(fù)責(zé)乙方的伙食及開水等飲用10、施工安全設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)二、承建方式本工程采用包工不包料的形式甲方負(fù)責(zé)建房用的鋼筋、水泥、石、沙、磚、石灰及鐵線等的采購乙方包施工、包時(shí)間、包安全、包工程質(zhì)量到工程完工后負(fù)責(zé)清理好各層施工場(chǎng)地把各種廢料清理運(yùn)放置一樓門口前待甲方驗(yàn)收合格為止三、工程質(zhì)量要求：1、乙方必須按照施工圖紙和說明書要求（需要改變施工圖和說明書的內(nèi)容由雙方協(xié)商處理）按質(zhì)、按量、按時(shí)完成任務(wù)乙方的法人代表一定把好質(zhì)量關(guān)2、沙漿和混凝土要按規(guī)定比例拌和梁板、基礎(chǔ)的砼搗制要用機(jī)械攪拌震動(dòng)密實(shí)保證砼強(qiáng)度；鋼筋砼無露筋若出現(xiàn)蜂窩、麻面部份超過2%面積要翻工的翻工工料費(fèi)由乙方自負(fù)3、砌墻用磚使用前要淋水濕透4、基礎(chǔ)、地梁、柱、樓板、梁現(xiàn)澆混凝土后要保養(yǎng)達(dá)到施工規(guī)范要求5、第層樓的水平線保持一致整樓開間尺寸要對(duì)正墻與樓板成90度角6、施工洞口及預(yù)留洞口要補(bǔ)實(shí)補(bǔ)平7、砌磚要平直不得有通縫抹灰后不得有空隙且抹灰厚度不得大于0.01~0.015米左右平整度和垂直要求用水平尺控制8、所承包的全部工程工作量并能交付甲方裝修使用若乙方不按時(shí)完成施工任務(wù)使工作期拖延一個(gè)月以上（含一個(gè)月）或出現(xiàn)嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題甲方有權(quán)解除乙方承建資格另聘請(qǐng)施工隊(duì)本合同同時(shí)終止造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的由乙方按全價(jià)賠償（即每平方米混凝土300元每立方磚150元）四、付款方式1、乙方完成所承包的各項(xiàng)施工內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方及有關(guān)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后甲方按建筑面積為元/㎡結(jié)算給乙方（建筑面積計(jì)算以滴水線為準(zhǔn)）2、乙方搗制及砌磚墻完一層后甲方付該層工錢80%其余每一層搗頂后支付該層工錢的70%其余款待竣工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后5天內(nèi)結(jié)清五、施工工期：甲、方雙方簽定合同后乙方組織有足夠的技術(shù)人員進(jìn)場(chǎng)施工（要求全部工人為熟練工）自年月日到年月日前要求完成所承包的全部工程量并能交付甲方裝修使用六、工程施工安全：乙方必須確保工程施工安全遵循安全施工規(guī)范技術(shù)要求采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施杜絕一切事故并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不利造成事故的責(zé)任和發(fā)生一切后果