建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的(計價與)控制

工程造價管理建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的(計價與)控制1建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的(計價與)控制1概述2設(shè)計方案優(yōu)化3設(shè)計概算的編制4施工圖預(yù)算的編制21.概述1.1工程設(shè)計、設(shè)計階段及設(shè)計程序1.2設(shè)計階段工程造價計價與控制的重要意義1.3設(shè)計方案的評價原則31.1工程設(shè)計、設(shè)計階段及設(shè)計程序（一）工程設(shè)計的含義工程設(shè)計是指在工程開始施工之前,設(shè)計者根據(jù)已批準的設(shè)計任務(wù)書,為具體實現(xiàn)擬建項目的技術(shù)、經(jīng)濟要求,擬定建筑、安裝及設(shè)備制造等所需的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件的工作。設(shè)計是建設(shè)項目由計劃變?yōu)楝F(xiàn)實具有決定意義的工作階段。設(shè)計文件是建筑安裝施工的依據(jù)。擬建工程在建設(shè)過程中能否保證質(zhì)量、保證進度和節(jié)約投資,在很大程度上取決于設(shè)計工作的優(yōu)劣（準時和高質(zhì)量）。41.1工程設(shè)計、設(shè)計階段及設(shè)計程序（二）工程設(shè)計階段劃分及深度要求1.工業(yè)項目設(shè)計兩階段設(shè)計:初步設(shè)計、施工圖設(shè)計三階段設(shè)計:初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計通常的設(shè)計程序:（1）設(shè)計準備（搜集資料）（2）總體設(shè)計（布局設(shè)想）（3）初步設(shè)計（主要技術(shù)方案、工程總造價和主要技術(shù)經(jīng)濟指標）（4）技術(shù)設(shè)計（各種技術(shù)問題的定案）（5）施工圖設(shè)計（施工的依據(jù)）（6）設(shè)計交底和配合施工（派人到施工現(xiàn)場，匯審、技術(shù)交底、修改錯誤、參加驗收）51.1工程設(shè)計、設(shè)計階段及設(shè)計程序（二）工程設(shè)計階段劃分及深度要求2.民用項目設(shè)計方案設(shè)計,初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段對于技術(shù)要求簡單的民用建筑工程,經(jīng)有關(guān)主管部門同意,并且合同中有不做初步設(shè)計的約定,可在方案設(shè)計審批后直接進入施工圖設(shè)計。在有關(guān)各階段工作內(nèi)容的描述中,設(shè)計準備工作和設(shè)計交底與配合施工工作與工業(yè)項目設(shè)計大致相同。61.2設(shè)計階段工程造價控制的重要意義（1）在設(shè)計階段進行工程造價的計價分析可以使造價構(gòu)成更合理,提高資金利用效率。（2）在設(shè)計階段進行工程造價的計價分析可以提高投資控制效率,使控制工作更主動。（3）在設(shè)計階段控制工程造價便于技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合。（4）在設(shè)計階段控制工程造價效果最顯著。7設(shè)計準備初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計1施工圖設(shè)計2施工部分尚余的設(shè)計、發(fā)包資金累計曲線100%95%75%35%10%25%1/43/41/2對項目經(jīng)濟性影響的程度竣工1.2設(shè)計階段工程造價控制的重要意義81.3設(shè)計方案評價原則三個原則（1）設(shè)計方案必須要處理好經(jīng)濟合理性與技術(shù)先進性之間的關(guān)系。滿足功能要求的前提下,盡可能降低工程造價。或,在資金限制范圍內(nèi),盡可能提高項目功能水平。（2）功能設(shè)計必須兼顧近期與遠期的要求。選擇項目合理的功能水平。同時也要根據(jù)遠景發(fā)展需要,適當留有發(fā)展余地。91.3設(shè)計方案評價原則（3）設(shè)計方案必須兼顧建設(shè)與使用,考慮項目全壽命周期的費用。費用項目功能水平工程造價使用成本全壽命費用工程造價、使用成本與項目功能水平之間的關(guān)系102.設(shè)計方案優(yōu)化2.1通過設(shè)計招標和設(shè)計方案競選優(yōu)化設(shè)計方案

2.2運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案

2.3標準化設(shè)計2.4限額設(shè)計112.1通過設(shè)計招標和設(shè)計方案競選優(yōu)化設(shè)計方案建設(shè)單位發(fā)布公告,吸引設(shè)計單位參加設(shè)計招標或設(shè)計方案競選,以獲得眾多的設(shè)計方案；然后組織7~11人的專家評定小組,其中技術(shù)專家人數(shù)應(yīng)占2/3以上；最后,專家評定小組采用科學的方法,按照經(jīng)濟、適用、美觀的原則,以及技術(shù)先進、功能全面、結(jié)構(gòu)合理、安全適用、滿足建設(shè)節(jié)能及環(huán)境等要求,綜合評定各設(shè)計方案優(yōu)劣,從中選擇最優(yōu)的設(shè)計方案,或?qū)⒏鞣桨傅目扇≈幹匦陆M合,提出最佳方案。122.2運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案（一）在設(shè)計階段實施價值工程的意義（1）可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理。價值工程的核心就是功能分析（2）可以有效地控制工程造價。價值工程需要對研究對象的功能與成本之間關(guān)系進行系統(tǒng)分析（3）可以節(jié)約社會資源。價值工程著眼于壽命周期成本,即研究對象在其壽命期內(nèi)所發(fā)生的全部費用132.2運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案（二）價值工程的五條基本途徑（1）產(chǎn)品功能提高,產(chǎn)品成本降低。（最理想狀態(tài)）（2）功能提高,成本不變。（3）功能不變,成本降低。（4）成本稍微增加,功能大幅度增加。（5）功能稍微下降,成本大幅度下降。142.2運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案（三）價值工程在新建項目設(shè)計方案優(yōu)選中的應(yīng)用步驟:（1）功能分析價值工程的核心就是功能分析（2）功能評價。功能評價主要是比較各項功能的重要程度，用0~1評分法、0~4評分法、環(huán)比評分法等方法，計算各項功能的功能評價系數(shù)，作為該功能的重要度權(quán)數(shù)。（3）方案創(chuàng)新。根據(jù)功能分析的結(jié)果，提出各種實現(xiàn)功能的方案（4）方案評價。對第（3）步方案創(chuàng)新提出的各種方案對各項功能的滿足程度打分，然后以功能評價系數(shù)作為權(quán)數(shù)計算各方案的功能評價得分。最后再計算各方案的價值系數(shù)，以價值系數(shù)最大者為最優(yōu)。152.2運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案【例】某廠有三層混磚結(jié)構(gòu)住宅14幢。隨著企業(yè)的不斷發(fā)展,職工人數(shù)逐年增加,職工住房條件日趨緊張。為改善職工居住條件,該廠決定在原有住宅區(qū)內(nèi)新建住宅。（1）新建住宅功能分析。為了使住宅擴建工程達到投資少、效益高的目的。價值工程小組工作人員認真分析了住宅擴建工程的功能,認為增加住房戶數(shù)（F1）、改善居住條件（F2）、增加使用面積（F3）、利用原有土地（F4）、保護原有林木（F5）等五項功能作為主要功能。（2）功能評價。經(jīng)價值工程小組集體討論,認為增加住房戶數(shù)最重要,其次改善居住條件與增加使用面積同等重要,利用原有土地與保護原有林木同樣不太重要。即F1>F2=F3>F4=F5,利用0~4評分法,各項功能的評價系數(shù)見下表。162.2運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案0-4評分法很重要的功能因素得4分,另一很不重要的功能因素得0分；較重要的功能因素得3分,另一較不重要的功能因素得1分；同樣重要或基本同樣重要時,則兩個功能因素各得2分。172.2運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案表0~4評分法功能F1F2F3F4F5得分功能評價系數(shù)F1×3344140.35F21×23390.225F312×3390.225F4011×240.1F50112×40.1合計401.00【例】續(xù)前182.2運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案【例】續(xù)前（3）方案創(chuàng)新。在對該住宅功能評價的基礎(chǔ)上，為確定住宅擴建工程設(shè)計方案，價值工程人員走訪了住宅原設(shè)計施工負責人，調(diào)查了解住宅的居住情況和建筑物自然狀況，認真審核住宅樓的原設(shè)計圖紙和施工記錄，最后認定原住宅地基條件較好，地下水位深且地耐力大；原建筑雖經(jīng)多年使用，但各承重構(gòu)件尤其原基礎(chǔ)十分牢固，具有承受更大荷載的潛力。價值工程人員經(jīng)過嚴密計算分析和征求各方面意見，提出兩個不同的設(shè)計方案:192.2運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案【例】續(xù)前方案甲:在對原住宅樓實施大修理的基礎(chǔ)上加層。工程內(nèi)容包括:屋頂?shù)孛娣?。?nèi)墻粉刷、外墻抹灰。增加廚房、廁所（333m2）。改造給排水工程。增建兩層住房（605m2）。工程需投資50萬元，工期4個月，施工期間住戶需全部遷出。工程完工后，可增加住戶18戶，原有綠化林木50%被破壞。方案乙:拆除舊住宅，建設(shè)新住宅。工程內(nèi)容包括:拆除原有住宅兩棟，可新建一棟，新建住宅每棟60套，每套80m2，工程需投資100萬元，工期8個月，施工期間住戶需全部遷出。工程完工后，可增加住戶18戶，原有綠化林木全部被破壞。202.2運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案【例】續(xù)前（4）方案評價。利用加權(quán)評分法對甲乙兩個方案進行綜合評價,結(jié)果見下表各方案的功能評價表項目功能重要度權(quán)數(shù)方案甲方案乙功能得分加權(quán)得分功能得分加權(quán)得分F10.35103.5103.5F20.22571.575102.25F30.22592.02592.025F40.110160.6F50.150.510.1方案加權(quán)得分和8.68.475方案功能評價系數(shù)0.50370.4963212.2運用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案【例】續(xù)前各方案價值系數(shù)計算表方案名稱功能評價系數(shù)成本費用（萬元）成本指數(shù)價值系數(shù)修理加層0.5037500.3331.513拆舊建新0.49631000.6670.744合計1.0001501.000經(jīng)計算可知,修理加層方案價值系數(shù)較大,據(jù)此選定方案甲為最優(yōu)方案。222.3標準化設(shè)計標準化設(shè)計又稱定型設(shè)計、通用設(shè)計,是工程建設(shè)標準化的組成部分。各類工程建設(shè)的構(gòu)件、配件、零部件、通用的建筑物、構(gòu)筑物、公用設(shè)施等,只要有條件的,都應(yīng)該實施標準化設(shè)計。（1）改進設(shè)計質(zhì)量,加快實現(xiàn)建筑工業(yè)化的客觀要求。（2）提高勞動生產(chǎn)率,加快工程建設(shè)進度。（3）節(jié)約建筑材料,降低工程造價232.4限額設(shè)計（一）限額設(shè)計的概念所謂限額設(shè)計就是按照設(shè)計任務(wù)書批準的投資估算額進行初步設(shè)計,按照初步設(shè)計概算造價限額進行施工圖設(shè)計,按施工圖預(yù)算造價對施工圖設(shè)計的各個專業(yè)設(shè)計文件做出決策。所以限額設(shè)計實際上是建設(shè)項目投資控制系統(tǒng)中的一個重要環(huán)節(jié),或稱為一項關(guān)鍵措施。在整個設(shè)計過程中,設(shè)計人員與經(jīng)濟管理人員密切配合,做到技術(shù)與經(jīng)濟的統(tǒng)一。242.4限額設(shè)計（二）限額設(shè)計的全過程限額設(shè)計的全過程是一個目標分解與計劃、目標實施、目標實施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過程。

流程見下表25是是否否項目投資限額工程施工各專業(yè)施工圖設(shè)計單項工程、單位工程投資限額初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計初步設(shè)計概算技術(shù)方案技術(shù)經(jīng)濟分析單位工程、各分部分項工程限額施工圖預(yù)算施工圖設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟分析造價是否滿足限額造價是否滿足限額實施初步設(shè)計方案否否限額是否合理限額是否合理限額設(shè)計流程圖262.4限額設(shè)計（三）限額設(shè)計和橫向控制和縱向控制按照限額設(shè)計過程從前往后依次進行控制,稱為縱向控制；對設(shè)計單位及其內(nèi)部各專業(yè)、科室及設(shè)計人員進行考核,實施獎懲,進而保證設(shè)計質(zhì)量的一種控制方法,稱為橫向控制。273.設(shè)計概算的編制3.1設(shè)計概算的基本概念3.2設(shè)計概算的編制依據(jù)

3.3設(shè)計概算的編制方法

283.1設(shè)計概算的基本概念（一）設(shè)計概算的含義建設(shè)項目設(shè)計概算是初步設(shè)計文件的重要組成部分,它是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計的圖紙及說明,利用國家或地區(qū)頒發(fā)的概算指標、概算定額或綜合指標預(yù)算定額、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料,按照設(shè)計要求,概略地計算建筑物或構(gòu)筑物造價的文件。其特點是編制工作較為簡單,在精度上沒有施工圖預(yù)算準確。293.1設(shè)計概算的基本概念（二）設(shè)計概算的內(nèi)容設(shè)計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級。工程建設(shè)其他費用概算預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算單位建筑工程概算單位設(shè)備及安裝工程概算單項工程綜合概算建設(shè)項目總概算生產(chǎn)或經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算設(shè)計概算的三級概算關(guān)系圖302024/11/2131一般土建工程概算給排水、采暖工程概算通風、空調(diào)工程概算電氣、照明工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算機械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算工具、器具及生產(chǎn)家具購置費用概算建筑單位工程概算設(shè)備及安裝單位工程概算單項工程綜合概算單項工程綜合概算的組成內(nèi)容32主要工程項目綜合概算輔助和服務(wù)性工程項目綜合概算

室外工程項目（紅線以內(nèi)）綜合概算場外工程項目（紅線以外）綜合概算工程費用概算工程建設(shè)其他費概算用建設(shè)項目總概算建設(shè)期貸款利息概算投投資方向調(diào)節(jié)稅概算預(yù)備費概算生產(chǎn)或經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算基本預(yù)備費概算漲價預(yù)備費概算建設(shè)項目總概算的組成內(nèi)容333.2設(shè)計概算的編制依據(jù)（1）國家有關(guān)建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策。（2）批準的建設(shè)項目的設(shè)計任務(wù)書（或批準的可行性研究文件）和主管部門的有關(guān)規(guī)定。（3）初步設(shè)計項目一覽表。（4）能滿足編制設(shè)計概算的各專業(yè)經(jīng)過校審并簽字的設(shè)計圖紙（或內(nèi)部作業(yè)草圖）、文字說明和主要設(shè)備表，其中包括:1）土建工程中建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè)計文字說明（應(yīng)說明或注明裝修標準、門窗尺寸）；結(jié)構(gòu)專業(yè)提交結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件截面尺寸、特殊構(gòu)件配筋率；2）給水排水、電氣、采暖通風、空氣調(diào)節(jié)、動力等專業(yè)的平面布置圖或文字說明和主要設(shè)備表；3）室外工程有關(guān)各專業(yè)提交平面布置圖；總圖專業(yè)提交建設(shè)場地的地形圖和場地設(shè)計標高及道路、排水溝、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的斷面尺寸。（5）當?shù)睾椭鞴懿块T的現(xiàn)行建筑工程和專業(yè)安裝工程的概算定額（或預(yù)算定額、綜合預(yù)算定額，本節(jié)下同）、單位估價表、材料及構(gòu)配件預(yù)算價格、工程費用定額和有關(guān)費用規(guī)定的文件等資料。（6）現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價及運雜費率。（7）現(xiàn)行的有關(guān)其他費用定額、指標和價格。（8）建設(shè)場地的自然條件和施工條件。（9）類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟指標。（10）建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價的其他資料。343.3設(shè)計概算的編制方法（一）單位工程概算的編制方法1.單位工程概算的內(nèi)容單位工程概算書是計算一個獨立建筑物或構(gòu)筑物（即單項工程）中每個專業(yè)工程所需工程費用的文件，分為以下兩類:建筑工程概算書和設(shè)備及安裝工程概算書。單位工程概算文件應(yīng)包括:建筑（安裝）工程直接工程費計算表、建筑（安裝）工程人工、材料，機械臺班價差表、建筑（安裝）工程費用構(gòu)成表。建筑工程概算的編制方法有:概算定額法（擴大單價法）、概算指標法、類似工程預(yù)算法等；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有:預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標法等。單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤和稅金組成。353.3設(shè)計概算的編制方法2.單位建筑工程概算的編制方法與實例（1）概算定額法（又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法）它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法。它根據(jù)初步設(shè)計圖紙資料和概算定額的項目劃分計算出工程量,然后套用概算定額單價（基價）,計算匯總后,再計取有關(guān)費用,便可得出單位工程概算造價。概算定額法要求初步設(shè)計達到一定深度,建筑結(jié)構(gòu)比較明確,能按照初步設(shè)計的平面、立面、剖面圖紙計算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程（或擴大結(jié)構(gòu)件）項目的工程量時,才可采用。363.3設(shè)計概算的編制方法（1）概算定額法－－步驟:1）列出單位工程中分項工程或擴大分項工程的項目名稱,并計算其工程量；2）確定各分部分項工程項目的概算定額單價；3）計算分部分項工程的直接工程費，合計得到單位工程直接工程費總和；4）按照有關(guān)固定標準計算措施費，合計得到單位工程直接費；5）按照一定的取費標準計算間接費和利稅；6）計算單位工程概算造價。373.1設(shè)計概算的基本概念（1）概算定額法－－步驟:【例】某市擬建一座7560平方米教學樓，請按給出的擴大單價和工程量表（下表）編制出該教學樓土建工程設(shè)計概算造價和平方米造價。按有關(guān)規(guī)定標準計算得到措施費為438000元，各項費率分別為:措施費率為4%，間接費費率為5%，利潤率為7%，綜合稅率為3.413%（以直接費為計算基礎(chǔ)）。383.1設(shè)計概算的基本概念表某教學樓土建工程量和擴大單價分部工程名稱單位工程量擴大單價(元)基礎(chǔ)工程10m31602500混凝土及鋼筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100m2401100樓面工程100m2901800卷材屋面100m2404500門窗工程100m2355600腳手架100m218060039序號分部工程或費用名稱單位工程量單價（元）合價（元）1基礎(chǔ)工程10m31602500400,0002混凝土及鋼筋混凝土10m315068001,020,0003砌筑工程10m32803300924,0004地面工程100m240110044,0005樓面工程100m2901800162,0006卷材屋面100m2404500180,0007門窗工程100m2355600196,0008腳手架100m2180600108,000A直接費工程小計以上8項之和3,034,000B措施費438,000C直接費小計A+B3,472,000D間接費C×5%173,600E利潤（C+D）×7%255,192F稅金（C+D+E）×3.413%133,134概算造價C+D+E+F4,033,926平方米造價4033926/7560533.6【解】403.3設(shè)計概算的編制方法2.單位建筑工程概算的編制方法與實例（2）概算指標法概算指標法是采用直接工程費指標。概算指標法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標,得出直接工程費,然后按規(guī)定計算出措施費、間接費、利潤和稅金等,編制出單位工程概算的方法。概算指標法的適用范圍是當初步設(shè)計深度不夠,不能準確地計算出工程量,但工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時,可采用此法。413.3設(shè)計概算的編制方法（2）概算指標法1）設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整。結(jié)構(gòu)變化修正概算指標（元/m2）＝J+Q1P1－Q2P2J——原概算指標；Q1——換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量；Q2——換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量；P1——換入新結(jié)構(gòu)的單價；P2——換出舊結(jié)構(gòu)的單價。423.3設(shè)計概算的編制方法（2）概算指標法或:433.3設(shè)計概算的編制方法（2）概算指標法2）設(shè)備、人工、材料機械臺班費用的調(diào)整。443.3設(shè)計概算的編制方法（2）概算指標法【例】某市一棟普通辦公樓為框架結(jié)構(gòu)2700m2，建筑工程直接工程費為378元/m2，其中：毛石基礎(chǔ)為39元/m2，而今擬建一棟辦公樓3000m2，采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶形基礎(chǔ)造價為51元/m2，其他結(jié)構(gòu)相同。求該擬建新辦公室建筑工程直接工程費造價？解：調(diào)整后的概算指標（元/m2）=378－39+51=390（元/m2）擬建新辦公樓建筑工程直接工程費=3000×390=1170000元然后按上述概算定額法同樣計算程序和方法，計算出措施費、間接費、利潤和稅金，便可求出新建辦公樓的建筑工程造價。454.施工圖預(yù)算的編制4.1施工圖預(yù)算的基本概念4.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

4.3施工圖預(yù)算的編制方法

464.1施工圖預(yù)算的基本概念（一）施工圖預(yù)算的含義施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱,又叫設(shè)計預(yù)算。它是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后,根據(jù)施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。474.1施工圖預(yù)算的基本概念（二）施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以及人工、材料、設(shè)備、機械臺班等預(yù)算價格資料,以一定方法,編制單位工程的施工圖預(yù)算；然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算,成為單項工程施工圖預(yù)算；再匯總各所有單項工程施工圖預(yù)算,便是一個建設(shè)項目建筑安裝工程的總預(yù)算。484.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù)（1）國家有關(guān)工程建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策。（2）施工圖設(shè)計項目一覽表,各專業(yè)施工圖設(shè)計的圖紙和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料。（3）主管部門頒布的現(xiàn)行建筑工程和安裝工程預(yù)算定額、材料與構(gòu)配件預(yù)算價格、工程費用定額和有關(guān)費用規(guī)定等文件。（4）現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)備原價及運雜費率。（5）現(xiàn)行的其他費用定額、指標和價格。（6）建設(shè)場地中的自然條件和施工條件。494.3施工圖預(yù)算的編制方法編制步驟:1.編制前的準備工作2.熟悉圖樣和預(yù)算定額3.劃分工程項目和計算工程量4.套單價（計算定額基價費）5.計算主材費（未計價材料費）6.按費用定額取費7.計算工程造價8.工料分析50施工圖A列項B計算工程量C套用定額D工料分析及匯總E計算直接費F施工方案K計算間接費G利潤H稅金I編制說明J材料預(yù)算價格L調(diào)價差文件M建筑安裝工程預(yù)算定額T間接費定額P建筑安裝工程預(yù)算造價S利潤率Q稅率R施工合同或同類工程資料N圖5.5.1工圖預(yù)算編制程序示意圖514.3施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的編制可以采用工料單價法和綜合單價法。（一）工料單價法工料單價法是目前普遍采用的方法。它是根據(jù)建筑安裝工程施工圖和預(yù)算定額,按分部分項的順序,先算出分項工程量,然后再乘以對應(yīng)的定額基價,求出分項工程直接工程費。將分項工程直接工程費匯總為單位工程直接工程費,直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程承發(fā)包價。有關(guān)的取費方法如后面三個表所示。取費基數(shù)計費基數(shù)有三種,即直接費、人工費加機械費和人工費。521.以直接費為計算基礎(chǔ)的計算程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2措施費按規(guī)定標準計算3直接費小計（1）+（2）4間接費（3）×相應(yīng)費率5利潤[（3）+（4）]×相應(yīng)利潤率6合計（3）+（4）+（5）7含稅造價（6）×（1+相應(yīng)稅率）532.以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的計算程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2其中人工費和機械費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標準計算4其中人工費和機械費按規(guī)定標準計算5直接費小計（1）+（3）6人工費和機械費小計（2）+（4）7間接費（6）×相應(yīng)費率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計（5）+（7）+（8）10含稅造價（9）×（1+相應(yīng)稅率）543.以人工費為計算基礎(chǔ)的計算程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2直接工程費中人工費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標準計算4措施費中人工費按規(guī)定標準計算5直接費小計（1）+（3）6人工費小計（2）+（4）7間接費（6）×相應(yīng)費率8利潤（6）×相應(yīng)利潤率9合計（5）+（7）+（8）10含稅造價（9）×（1+相應(yīng)稅率）55序號定額編號項目名稱計算單位數(shù)量單位價值（元）總價值（元）合計人工費材料費機械費總計人工費材料費機械費13-2毛竹腳手架100m21.716612.23129.20443.1239.911050.59221.71760.3968.4923-23滿堂竹腳手架100m20.672330.06136.22184.629.21221.8091.55124.066.1934-4磚墻10m33.0341357.20378.10963.9515.154117.741147.162924.6245.9745-101現(xiàn)澆有梁板模板100m20.8952275.85692.551515.8067.502036.89619.831356.6460.4155-55現(xiàn)澆柱模板100m20.2022588.53679.251846.9362.35522.88137.21373.0812.5965-63柱支撐超過3.6米100m20.202173.4662.13108.263.0735.0412.5521.870.6275-74現(xiàn)澆門過梁模板100m20.0062569.731058.491429.4181.8315.426.358.580.4985-119現(xiàn)澆雨棚模板10m20.300504.94147.25330.9526.74