商業(yè)露臺(tái)出租合同范例

商業(yè)露臺(tái)出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商業(yè)露臺(tái)出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的露臺(tái)使用權(quán)，且乙方有承租該露臺(tái)用于商業(yè)用途的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1本合同出租標(biāo)的為甲方位于__________的露臺(tái)，以下簡(jiǎn)稱“出租露臺(tái)”。

二、出租期限

2.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

3.2租金支付方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、租賃用途

4.1乙方承租出租露臺(tái)用于____（如餐飲、娛樂(lè)、展覽等）用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

五、租賃設(shè)施及維護(hù)

5.1甲方應(yīng)保證出租露臺(tái)在租賃期間具備安全、衛(wèi)生等基本條件，并提供必要的設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)出租露臺(tái)內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證出租露臺(tái)合法、合規(guī)，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；

（2）按時(shí)收取租金；

（3）對(duì)出租露臺(tái)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）合理使用出租露臺(tái)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；

（4）租賃期滿后，將出租露臺(tái)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)提供出租露臺(tái)或提供不符合約定的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日____元（大寫(xiě)：____元整）支付滯納金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租露臺(tái)地理位置圖

2.出租露臺(tái)配套設(shè)施清單

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的露臺(tái)使用權(quán)，乙方有承租該露臺(tái)用于商業(yè)用途的意向，第三方作為監(jiān)理方對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1本合同出租標(biāo)的為甲方位于__________的露臺(tái)，以下簡(jiǎn)稱“出租露臺(tái)”。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在出租露臺(tái)上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.2第三方應(yīng)定期對(duì)出租露臺(tái)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止，并報(bào)告甲方。

三、出租期限

3.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按本合同約定，于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

4.2租金支付方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

五、租賃用途

5.1乙方承租出租露臺(tái)用于____（如餐飲、娛樂(lè)、展覽等）用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

六、租賃設(shè)施及維護(hù)

6.1甲方應(yīng)保證出租露臺(tái)在租賃期間具備安全、衛(wèi)生等基本條件，并提供必要的設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)出租露臺(tái)內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、甲方權(quán)利義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在出租露臺(tái)上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有監(jiān)督權(quán)；

（2）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或終止合同；

（3）租賃期滿或乙方違約時(shí)，有權(quán)收回出租露臺(tái)。

7.2甲方義務(wù)：

（1）按約定提供出租露臺(tái)及附屬設(shè)施；

（2）對(duì)出租露臺(tái)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；

（3）保障乙方合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。

八、乙方權(quán)利義務(wù)

8.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有出租露臺(tái)的合法使用權(quán)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。

8.2乙方義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得損害他人合法權(quán)益；

（3）合理使用出租露臺(tái)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；

（4）租賃期滿后，將出租露臺(tái)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違約：

（1）未按時(shí)支付租金，每日按____元（大寫(xiě)：____元整）支付滯納金；

（2）違反租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同；

（3）擅自改變出租露臺(tái)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

10.第三方權(quán)利義務(wù)

10.1第三方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方在出租露臺(tái)上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

10.2第三方義務(wù)：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行定期巡查，確保其合法經(jīng)營(yíng)；

（2）及時(shí)向甲方報(bào)告乙方違規(guī)行為；

（3）維護(hù)甲方合法權(quán)益。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租露臺(tái)地理位置圖

2.出租露臺(tái)配套設(shè)施清單

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)理方，旨在確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方權(quán)益。通過(guò)第三方監(jiān)督，可以降低甲乙雙方在租賃過(guò)程中的糾紛風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的執(zhí)行力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃過(guò)程中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)明確自身權(quán)利義務(wù)，確保出租露臺(tái)的合法使用，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。同時(shí)，甲方通過(guò)主導(dǎo)地位，可以更好地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促進(jìn)租賃合同的順利履行。

）一、合同主體及權(quán)利義務(wù)

1.1本合同甲方（出租方）：__________

1.2本合同乙方（承租方）：__________

1.3本合同第三方（監(jiān)管方）：__________

1.4甲方作為出租方，擁有位于__________的露臺(tái)使用權(quán)，并同意將出租露臺(tái)出租給乙方使用。

1.5第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行。

二、出租標(biāo)的及期限

2.1本合同出租標(biāo)的為甲方位于__________的露臺(tái)，以下簡(jiǎn)稱“出租露臺(tái)”。

2.2本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定，于每月____日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。

3.2租金支付方式：____（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

四、租賃用途

4.1乙方承租出租露臺(tái)用于____（如餐飲、娛樂(lè)、展覽等）用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

五、租賃設(shè)施及維護(hù)

5.1甲方應(yīng)保證出租露臺(tái)在租賃期間具備安全、衛(wèi)生等基本條件，并提供必要的設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)出租露臺(tái)內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在出租露臺(tái)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守法律法規(guī)。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

7.1乙方有權(quán)使用出租露臺(tái)進(jìn)行約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害他人合法權(quán)益。

7.3乙方應(yīng)按約定支付租金，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、第三方的權(quán)利義務(wù)

8.1第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

8.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在出租露臺(tái)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行審查，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

8.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)甲乙雙方的租賃合同進(jìn)行調(diào)解和仲裁。

九、違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日____元（大寫(xiě)：____元整）支付滯納金。

9.3乙方在出租露臺(tái)內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租露臺(tái)地理位置圖

2.出租露臺(tái)配套設(shè)施清單

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