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文檔簡(jiǎn)介
地產(chǎn)招商租賃合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
鑒于甲方擁有位于_________________的房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”),甲方同意出租,乙方同意承租出租物業(yè),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、出租物業(yè)
1.1出租物業(yè)的具體位置、面積、用途等基本情況詳見附件一《出租物業(yè)詳細(xì)信息》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,租金總額為人民幣_(tái)___元整。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金,支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
3.3逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。
四、物業(yè)管理及費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理公司對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行管理。
4.2乙方應(yīng)承擔(dān)出租物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。
五、使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期間,應(yīng)合理使用出租物業(yè),不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。
5.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)出租物業(yè),確保出租物業(yè)的使用安全,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2甲方違約,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
6.3乙方違約,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向出租物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.出租物業(yè)詳細(xì)信息
2.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
簽訂日期:_________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
丙方(管理方):_________________
鑒于甲方擁有位于_________________的房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”),甲方同意出租,乙方同意承租出租物業(yè),丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理方,負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常管理及維護(hù),三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、出租物業(yè)
1.1出租物業(yè)的具體位置、面積、用途等基本情況詳見附件一《出租物業(yè)詳細(xì)信息》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,租金總額為人民幣_(tái)___元整。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金,支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
3.3逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。
四、丙方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常管理、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作。
4.2丙方有權(quán)對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù),確保出租物業(yè)的正常使用。
4.3丙方有權(quán)對(duì)違反租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。
4.4丙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的物業(yè)管理報(bào)告,包括但不限于租賃情況、費(fèi)用支出、維修記錄等。
五、甲方權(quán)益及責(zé)任
5.1甲方享有出租物業(yè)的收益權(quán),租金收入歸甲方所有。
5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理工作,對(duì)丙方的工作不滿意時(shí),有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。
5.3甲方有權(quán)對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和改造,但需提前通知乙方。
5.4甲方承擔(dān)出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)等相關(guān)法律責(zé)任。
六、乙方責(zé)任及權(quán)利
6.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定合理使用出租物業(yè),不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。
6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得影響其他租戶的正常使用。
6.3乙方享有出租物業(yè)的使用權(quán),但不得將出租物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分割。
6.4乙方有權(quán)對(duì)丙方的管理提出建議和意見。
七、違約責(zé)任及限制條款
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方違約,包括但不限于逾期支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定等,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
7.3丙方違約,包括但不限于管理不善、未按時(shí)提供物業(yè)管理報(bào)告等,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
7.4乙方不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途及外觀,如違反此規(guī)定,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向出租物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.出租物業(yè)詳細(xì)信息
2.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在提高出租物業(yè)的管理水平和質(zhì)量,確保出租物業(yè)的正常運(yùn)行,降低甲乙雙方的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理方,能夠提供專業(yè)的管理服務(wù),使甲方能夠?qū)W⒂诔鲎馕飿I(yè)的收益,同時(shí)保障乙方的使用權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,擁有出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán),因此甲方在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于保障自身的權(quán)益,確保出租物業(yè)的收益,并通過丙方的專業(yè)管理,提高出租物業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力,實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):_________________
乙方(承租方):_________________
丙方(投資方):_________________
鑒于甲方擁有位于_________________的房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“出租物業(yè)”),乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),丙方作為投資方,同意對(duì)乙方租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、出租物業(yè)
1.1出租物業(yè)的具體位置、面積、用途等基本情況詳見附件一《出租物業(yè)詳細(xì)信息》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)____年____個(gè)月。
2.2租賃期滿后,如乙方和甲方同意續(xù)租,應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,租金總額為人民幣_(tái)___元整。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金,支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。
3.3逾期支付租金的,乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。
四、丙方責(zé)任及權(quán)利
4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的租賃項(xiàng)目進(jìn)行投資,包括但不限于資金投入、項(xiàng)目管理等。
4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),確保投資回報(bào)。
4.3丙方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。
五、乙方權(quán)益及責(zé)任
5.1乙方享有出租物業(yè)的使用權(quán),有權(quán)自主決定商業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。
5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略,但需提前通知甲方。
5.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供投資資金。
5.4乙方承擔(dān)租賃期間出租物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)責(zé)任。
六、甲方責(zé)任及權(quán)利
6.1甲方保證出租物業(yè)符合租賃合同的約定,并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。
6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的投資行為,確保丙方的投資符合法律法規(guī)和合同約定。
6.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的規(guī)定,不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方違約,包括但不限于逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途等,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
6.3丙方違約,包括但不限于未按時(shí)提供投資資金、違反投資協(xié)議等,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
6.4甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如違反此規(guī)定,甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向出租物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.出租物業(yè)詳細(xì)信息
2.租金及費(fèi)用支付明細(xì)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者
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