鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體位置為____________________。

2.標的房產的土地使用權類型為____________________，使用期限為____________________。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米。

二、交易價格

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整。

3.買方在支付定金后，應在____________________個工作日內支付剩余購房款。

三、交付與驗收

1.賣方應在____________________前將標的房產交付給買方。

2.買方應在收到標的房產后____________________個工作日內進行驗收。

3.如標的房產存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還購房款。

四、稅費承擔

1.買方應依法承擔標的房產交易過程中產生的相關稅費。

2.賣方應在標的房產交付前，將標的房產權屬證書等文件交付給買方。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的____________________%。

2.賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的____________________%。

3.雙方因本合同發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.標的房產權屬證書復印件。

2.房屋買賣合同登記申請表。

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同簽訂前，買方已對標的房產進行實地考察，并充分了解標的房產的現狀及風險。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方同意將標的房產出售給買方，但鑒于買方資金需求，同意引入擔保方提供擔保。

3.擔保方愿意為買方的購房款支付提供擔保，以確保交易的順利進行。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體位置為____________________。

2.標的房產的土地使用權類型為____________________，使用期限為____________________。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米。

二、交易價格及支付

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整。

3.買方在支付定金后，應在____________________個工作日內支付剩余購房款。

4.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付擔保金人民幣____________________元整，作為對買方支付能力的擔保。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意在本合同約定的期限內，對買方支付剩余購房款的行為承擔連帶擔保責任。

2.擔保方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明等相關文件。

3.擔保方有權在買方未按時支付購房款的情況下，要求賣方返還擔保金。

四、買方權益

1.買方享有標的房產的所有權。

2.買方有權在賣方未按時交付標的房產的情況下，要求賣方承擔違約責任。

3.買方有權在標的房產交付后，對標的房產進行合理使用。

五、賣方責任及權利

1.賣方應在____________________前將標的房產交付給買方。

2.賣方應在交付標的房產前，確保標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。

3.賣方有權在買方未按時支付購房款的情況下，要求買方支付違約金。

六、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的____________________%。

2.賣方未按約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的____________________%。

3.擔保方未按約定履行擔保責任的，應向賣方支付違約金，違約金為擔保金的____________________%。

七、限制條款

1.買方在未支付全部購房款前，不得擅自處分標的房產。

2.賣方在未收到全部購房款前，不得擅自處置標的房產的權利。

3.擔保方在未履行擔保責任前，不得擅自處置其擔保權利。

八、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標的房產權屬證書復印件。

2.房屋買賣合同登記申請表。

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于通過擔保方的擔保，確保買方能夠按時支付購房款，從而保障賣方的利益。同時，第三方介入也能增加交易的透明度和安全性。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為購房主體，在交易中擁有主導地位，能夠更好地維護自身的權益，包括購房款的安全支付、標的房產的權屬清晰以及合理使用等。甲方的主導地位也有助于確保交易流程的順利進行，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方因資金周轉需求，同意以標的房產為抵押，引入融資方進行融資。

3.融資方愿意提供貸款，以保障賣方的資金需求。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于____________________，具體位置為____________________。

2.標的房產的土地使用權類型為____________________，使用期限為____________________。

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，其中套內建筑面積為____________________平方米。

二、融資安排

1.融資方同意向賣方提供人民幣____________________元的貸款。

2.貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率為____________________%，按年利率計算，具體還款方式和期限由雙方另行約定。

三、丙方責任及權利

1.丙方在貸款期間，對標的房產享有抵押權，并有權在賣方違約時行使抵押權。

2.丙方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明等相關文件。

3.丙方有權在賣方未按時償還貸款的情況下，要求賣方提前償還貸款或處置抵押房產。

四、賣方權益

1.賣方在貸款期間，仍保留標的房產的所有權。

2.賣方有權在還款完畢后，恢復對標的房產的完全占有和使用。

3.賣方有權在還款完畢前，對標的房產進行合理維護和保養(yǎng)。

五、甲方責任及權利

1.甲方作為買方，在交易過程中有權了解標的房產的抵押情況。

2.甲方有權在標的房產抵押期間，要求賣方保證標的房產的安全和完好。

3.甲方有權在賣方違約時，要求賣方承擔違約責任。

六、違約責任

1.賣方未按約定償還貸款的，應向丙方支付違約金，違約金為未償還貸款金額的____________________%。

2.丙方未按約定履行融資義務的，應向賣方支付違約金，違約金為融資金額的____________________%。

3.甲方未按約定履行購買標的房產義務的，應向賣方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的____________________%。

七、限制條款

1.賣方在貸款期間，不得擅自轉讓或抵押標的房產。

2.丙方在貸款期間，不得擅自解除抵押關系。

3.甲方在標的房產抵押期間，不得要求賣方提前償還貸款或處置抵押房產。

八、爭議解決

1.雙方因本合同發(fā)生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.標的房產權屬證書復印件