抵押合同范例

抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

鑒于甲方為籌集資金，需要向乙方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其名下房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方名下的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

二、抵押物價值

2.1抵押房屋的估值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、抵押權(quán)

4.1乙方取得抵押權(quán)后，有權(quán)在抵押期限屆滿前，對抵押房屋進(jìn)行折價、拍賣或變賣，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

五、抵押物的保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保抵押房屋的安全，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押房屋。

六、抵押物的維護(hù)

6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房屋的日常維護(hù)，確保抵押房屋的使用功能。

七、違約責(zé)任

7.1甲方如有以下行為，視為違約：

（1）擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押房屋；

（2）未按約定履行抵押物的維護(hù)義務(wù)；

（3）未按約定履行還款義務(wù)。

7.2乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償乙方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.抵押房屋估價報告；

3.本合同簽訂之日起至抵押期限屆滿之日止的還款計劃；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權(quán)人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方為籌集資金，需要向乙方提供抵押擔(dān)保，同時丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其名下房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，丙方作為擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方名下的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的房屋，以下簡稱“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、抵押物價值

2.1抵押房屋的估值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方在抵押期間有權(quán)要求甲方對抵押房屋進(jìn)行重新評估，如評估價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商抵押物價值。

三、抵押期限

3.1本合同抵押期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、抵押權(quán)

4.1乙方取得抵押權(quán)后，有權(quán)在抵押期限屆滿前，對抵押房屋進(jìn)行折價、拍賣或變賣，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

4.2甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押房屋。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方或乙方的任何違約行為而免除。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方有權(quán)在抵押期間使用抵押房屋，但不得影響乙方的抵押權(quán)。

6.2甲方有權(quán)在抵押期間對抵押房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，但不得影響乙方的抵押權(quán)。

6.3甲方有權(quán)在抵押期限屆滿前，提前償還債務(wù)，解除抵押權(quán)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下行為，視為違約：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押房屋；

（2）未按約定履行還款義務(wù)；

（3）違反本合同約定的其他義務(wù)。

7.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在抵押期間，不得要求甲方提前償還債務(wù)，除非甲方自愿。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方提供與抵押房屋相關(guān)的證明材料。

8.2丙方有權(quán)要求甲方及時履行還款義務(wù)，確保其擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)。

8.3丙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同約定，要求乙方履行還款義務(wù)。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.抵押房屋估價報告；

3.本合同簽訂之日起至抵押期限屆滿之日止的還款計劃；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方的債務(wù)履行能力，降低了乙方的不良風(fēng)險。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在甲方違約時，能夠及時獲得賠償，保障了乙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人和債務(wù)人，通過設(shè)定詳細(xì)的抵押條款和擔(dān)保責(zé)任，保障了自身的權(quán)益。甲方的權(quán)益包括但不限于抵押期間的使用權(quán)、維護(hù)權(quán)以及提前償還債務(wù)的權(quán)利。此外，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保了乙方的履約行為，減少了甲方的風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

丙方（擔(dān)保人）：

鑒于甲方需要資金用于經(jīng)營或投資，向乙方申請貸款，丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方申請貸款及丙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事項(xiàng)

1.1甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請人民幣__________元整的貸款，期限為__________年。

1.2本貸款用于__________項(xiàng)目，具體用途由甲方自行決定。

二、抵押物

2.1為擔(dān)保本貸款的償還，甲方以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元的房屋作為抵押物，以下簡稱“抵押房屋”。

2.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)處置抵押房屋。

三、抵押物價值

3.1抵押房屋的估值為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方在貸款期間有權(quán)要求甲方對抵押房屋進(jìn)行重新評估，如評估價值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商抵押物價值。

四、還款義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方或乙方的任何違約行為而免除。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方有權(quán)在貸款期間監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保貸款用于約定的用途。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金及利息。

6.3乙方有權(quán)在貸款期間，要求甲方提供與抵押房屋相關(guān)的證明材料。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下行為，視為違約：

（1）未按約定用途使用貸款；

（2）未按約定還款；

（3）未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押房屋；

（4）違反本合同約定的其他義務(wù)。

7.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押房屋。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方提供與抵押房屋相關(guān)的證明材料。

8.2丙方有權(quán)要求甲方及時履行還款義務(wù)，確保其擔(dān)保責(zé)任的實(shí)現(xiàn)。

8.3丙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同約定，要求乙方履行還款義務(wù)。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

附件：

1.抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.抵押房屋估價報告；

3.本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止的還款計劃；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

7.擔(dān)保合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過設(shè)定詳細(xì)的貸款條款和抵押物條款，確保了貸款的安全性和可回收性。乙方的權(quán)益包括但不限于對貸款用途的監(jiān)督權(quán)、對還款的優(yōu)先權(quán)