抵押二手房銷售合同范例

抵押二手房銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

抵押二手房銷售合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其抵押的二手房出售給乙方，乙方購買該抵押二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________；

（2）房屋建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋裝修情況：____________________。

二、抵押權(quán)人

2.1甲方已將該房屋抵押給_________銀行（以下簡稱“抵押權(quán)人”），抵押權(quán)人為抵押物合法、有效的抵押權(quán)人。

2.2甲方承諾在簽訂本合同前已取得抵押權(quán)人的書面同意，并保證在合同履行過程中，乙方按照合同約定支付房款，甲方將協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。

三、房款及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________元作為首付款；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________元作為尾款。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

四、標(biāo)的物交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起____個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后進(jìn)行驗收。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未在約定的時間內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的_____%。

5.2乙方違反本合同約定，未在約定的時間內(nèi)支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；

（2）抵押權(quán)人同意甲方出售標(biāo)的物的書面文件；

（3）雙方簽字（或蓋章）的付款憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

抵押二手房銷售合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其抵押的二手房出售給乙方，乙方購買該抵押二手房事宜，丙方作為擔(dān)保方，為確保合同履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________；

（2）房屋建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋裝修情況：____________________。

二、抵押權(quán)人

2.1甲方已將該房屋抵押給_________銀行（以下簡稱“抵押權(quán)人”），抵押權(quán)人為抵押物合法、有效的抵押權(quán)人。

2.2丙方作為擔(dān)保方，同意在合同履行期間，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同的必要協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。

3.3丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的法律手段，維護(hù)自身合法權(quán)益。

四、房款及支付方式

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________元作為首付款。

4.2乙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________元作為尾款。

4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

五、標(biāo)的物交付及過戶

5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起____個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后進(jìn)行驗收。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律手段。

6.2甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障甲方的合法權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在合同履行期間，對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未在約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。

7.2乙方如未在約定的時間內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的_____%。

7.3乙方在合同履行期間，如擅自處分標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.1附件：

（1）標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；

（2）抵押權(quán)人同意甲方出售標(biāo)的物的書面文件；

（3）雙方簽字（或蓋章）的付款憑證。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在合同履行過程中能夠得到充分的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為合同的主體，有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律手段。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的公平性和公正性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

二手房購買合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擬出售其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號的二手房（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意購買該標(biāo)的物，且丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，為確保合同雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的標(biāo)的物出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體信息如下：

（1）房屋所有權(quán)證號：____________________；

（2）房屋建筑面積：____________________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（4）房屋用途：____________________；

（5）房屋裝修情況：____________________。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意在合同履行期間，為乙方提供擔(dān)保，確保甲方按照合同約定履行其義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的必要文件和資料。

2.3丙方在甲方違約時，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于要求甲方支付違約金或解除合同。

三、房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣________元作為定金。

3.2乙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣________元。

3.3甲方應(yīng)在收到定金后，向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

四、標(biāo)的物交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后____個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后進(jìn)行驗收。

4.2乙方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并確保標(biāo)的物符合合同約定的條件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的維修保養(yǎng)服務(wù)，并在必要時提出維修保養(yǎng)請求。

5.3乙方在甲方違約時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金或解除合同。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的_____%。

6.2甲方如未在約定的時間內(nèi)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價款的_____%。

6.3甲方在合同履行期間，如擅自改變標(biāo)的物的用途或狀態(tài)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；

（2）雙方簽字（或蓋章）的付款憑證。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為合同的買受人，是交易的核心主體，乙方權(quán)益