小區(qū)服務(wù)合同范例

小區(qū)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、道路保潔等；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，包括電梯、供水、供電、供暖、供氣等；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)，包括門禁管理、巡邏守護(hù)、消防監(jiān)控等；

（4）小區(qū)車輛停放管理，包括車輛進(jìn)出、收費(fèi)、違停處理等；

（5）小區(qū)業(yè)主活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)，包括業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等；

（6）其他甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為______。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）對乙方提供的服務(wù)提出合理意見和建議；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展工作，提供必要的協(xié)助；

（3）遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理制度。

4.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方提出的服務(wù)意見和建議進(jìn)行答復(fù)；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)安全、舒適、和諧；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理甲方提出的合理意見和建議。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.小區(qū)管理制度

3.乙方物業(yè)服務(wù)人員名單

4.乙方物業(yè)服務(wù)車輛清單

5.甲方委托事項(xiàng)清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為某住宅小區(qū)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方增值服務(wù)提供商。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)及丙方提供增值服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)安全保衛(wèi)；

（4）小區(qū)車輛停放管理；

（5）小區(qū)業(yè)主活動(dòng)組織與協(xié)調(diào)。

1.2丙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的增值服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）社區(qū)文化活動(dòng)組織；

（2）社區(qū)團(tuán)購服務(wù)；

（3）社區(qū)健康與健身服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照甲方小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

3.2丙方增值服務(wù)費(fèi)用由甲方與丙方另行簽訂合同約定。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）對乙方和丙方提供的服務(wù)提出合理意見和建議；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在乙方或丙方違約時(shí)，要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展工作，提供必要的協(xié)助；

（3）遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理制度。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對甲方提出的服務(wù)意見和建議進(jìn)行答復(fù)；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)安全、舒適、和諧；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理甲方提出的合理意見和建議。

六、丙方權(quán)利義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方提供增值服務(wù)；

（2）對甲方提出的服務(wù)意見和建議進(jìn)行答復(fù)；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面履行增值服務(wù)職責(zé)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及業(yè)主需求；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理甲方提出的合理意見和建議。

七、違約責(zé)任

7.1乙方或丙方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

7.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或增值服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付______的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方增值服務(wù)提供商的介入，旨在豐富小區(qū)服務(wù)內(nèi)容，提升業(yè)主生活品質(zhì)，滿足甲方多元化的服務(wù)需求。同時(shí)，丙方的專業(yè)性和獨(dú)立性有助于提高服務(wù)質(zhì)量，降低甲方管理風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方對乙方和丙方的監(jiān)督和管理，有助于提高整體服務(wù)質(zhì)量和小區(qū)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為某商業(yè)綜合體開發(fā)商，乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)運(yùn)營管理公司，丙方（以下簡稱“丙方”）為第三方商業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)。三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營管理及丙方提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)綜合體的物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）綜合體環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；

（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）綜合體安全保衛(wèi)；

（4）停車場管理；

（5）綜合體日常運(yùn)營管理。

1.2丙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）商場租賃與招商；

（2）節(jié)假日促銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行；

（3）商業(yè)品牌合作與推廣。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方按照商業(yè)綜合體的實(shí)際情況，制定物業(yè)運(yùn)營管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。

3.2丙方商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用由甲方與丙方另行簽訂合同約定。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取物業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用；

（2）對商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理提出合理意見和建議；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）對丙方的商業(yè)運(yùn)營服務(wù)提出改進(jìn)建議。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面履行物業(yè)運(yùn)營管理職責(zé)；

（2）保證物業(yè)運(yùn)營管理水平，確保商業(yè)綜合體安全、舒適、高效；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)處理甲方提出的合理意見和建議。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，向甲方提供商業(yè)運(yùn)營服務(wù)；

（2）對商業(yè)綜合體的商業(yè)運(yùn)營提出合理意見和建議；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面履行商業(yè)運(yùn)營服務(wù)職責(zé)；

（2）保證商業(yè)運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量，提升商業(yè)綜合體商業(yè)價(jià)值；

（3）接受乙方監(jiān)督，及時(shí)處理乙方提出的合理意見和建議。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容；

（2）對乙方和丙方提供的服務(wù)提出合理意見和建議；

（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)運(yùn)營管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按約定支付物業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展工作，提供必要的協(xié)助；

（3）遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理制度。

七、違約責(zé)任

7.1乙方或丙方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

7.2甲方未按約定支付物業(yè)運(yùn)營管理費(fèi)用或商業(yè)運(yùn)營服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付______的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)運(yùn)營管理公司，通過本合同的主導(dǎo)地位，確保自身在商業(yè)綜合體運(yùn)營管理中的核心地位，保障自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，乙