地產(chǎn)代開發(fā)合同模板

地產(chǎn)代開發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、甲方義務(wù)

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用_________萬元，作為乙方開展項(xiàng)目前期工作的啟動(dòng)資金。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目用地拆遷、補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，與乙方簽訂《項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議》，明確雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)。

三、乙方義務(wù)

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制，并提交甲方審閱。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方要求，編制項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審閱。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目用地拆遷、補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)。

3.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，根據(jù)甲方要求，進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)，確保項(xiàng)目按期竣工。

四、合作期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_________年。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元。

6.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)工作，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元。

6.3雙方因故解除本合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

5.項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，特委托第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）參與項(xiàng)目開發(fā)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、第三方責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期籌備工作，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制等。

2.2第三方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中各項(xiàng)手續(xù)的合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，確保項(xiàng)目按期竣工。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行。

3.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目開發(fā)方案。

3.4甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)，確保項(xiàng)目按期竣工。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目施工任務(wù)，并對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、第三方權(quán)益

5.1第三方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

5.2第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議。

5.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1若第三方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元。

6.2若乙方未按期完成項(xiàng)目施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元。

6.3若甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金_________萬元。

6.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得將項(xiàng)目信息泄露給第三方。

7.2第三方不得利用項(xiàng)目信息謀取不正當(dāng)利益。

7.3第三方不得擅自變更項(xiàng)目開發(fā)方案。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

第三方介入的意義和目的：

1.提高項(xiàng)目開發(fā)效率：第三方具備豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，能夠協(xié)助甲方和乙方高效推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)程。

2.降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益。

3.完善項(xiàng)目管理：第三方作為項(xiàng)目第三方，能夠從客觀角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：甲方作為項(xiàng)目投資方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。

2.提高項(xiàng)目收益：甲方通過主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)，能夠更好地把握市場(chǎng)機(jī)遇，提高項(xiàng)目收益。

3.穩(wěn)定合作關(guān)系：甲方作為主導(dǎo)方，能夠更好地協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為提升自身在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為項(xiàng)目合作伙伴。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________

1.4項(xiàng)目類型：__________

二、第三方責(zé)任

2.1第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃、設(shè)計(jì)及營(yíng)銷推廣工作。

2.2第三方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)符合市場(chǎng)趨勢(shì)，滿足消費(fèi)者需求。

2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)及營(yíng)銷推廣任務(wù)，確保項(xiàng)目順利銷售。

三、乙方權(quán)益義務(wù)

3.1乙方有權(quán)對(duì)第三方提交的項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)及營(yíng)銷方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

3.2乙方有權(quán)要求第三方根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整項(xiàng)目策略。

3.3乙方有權(quán)獲取項(xiàng)目銷售收益的分成，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。

4.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地拆遷、補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)。

4.3甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金支持。

五、第三方權(quán)益

5.1第三方有權(quán)獲得項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)及營(yíng)銷推廣費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。

5.2第三方有權(quán)參與項(xiàng)目銷售，并獲取相應(yīng)的銷售提成。

5.3第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議。

六、違約責(zé)任

6.1若第三方未按時(shí)完成項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)及營(yíng)銷推廣任務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元。

6.2若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元。

6.3若甲方未按時(shí)辦理項(xiàng)目用地拆遷、補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元。

六、限制條款

6.4乙方不得未經(jīng)第三方同意，擅自更改項(xiàng)目設(shè)計(jì)或營(yíng)銷方案。

6.5乙方不得將項(xiàng)目信息泄露給第三方以外的第三方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證

3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.提升乙方在項(xiàng)目開發(fā)中的主導(dǎo)地位：乙方通過引入第三方，能夠更好地發(fā)揮自身在市場(chǎng)、資源等方面的優(yōu)勢(shì)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

2.保護(hù)乙方利益：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)及營(yíng)銷推廣進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目符合市場(chǎng)預(yù)期，從而保障自身利益。

3.提高項(xiàng)目收益