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小區(qū)房屋開(kāi)發(fā)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.買方有意購(gòu)買位于____________________的小區(qū)房屋一套(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)。
2.賣方是該房屋的所有權(quán)人,擁有該房屋的合法處分權(quán)。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位置:____________________。
2.房屋面積:____________________。
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________。
4.房屋用途:____________________。
5.房屋權(quán)屬:____________________。
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi),將房屋總價(jià)支付給賣方。
3.支付方式:____________________。
三、房屋交付及驗(yàn)收
1.賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi),將房屋交付給買方。
2.買方應(yīng)在收到房屋后____________日內(nèi),對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
3.如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知賣方,賣方應(yīng)在收到通知后____________日內(nèi)予以修復(fù)。
四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)
1.雙方應(yīng)依法繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
2.雙方應(yīng)按國(guó)家及地方政策規(guī)定,各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
3.其他相關(guān)費(fèi)用,雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定。
五、違約責(zé)任
1.如買方未按約定支付房屋總價(jià),應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)_________%。
2.如賣方未按約定交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)_________%。
3.如任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)房屋買賣合同復(fù)印件;
(2)房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件;
(3)房屋平面圖;
(4)房屋質(zhì)量保證書(shū);
(5)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
附件:
(1)房屋買賣合同復(fù)印件;
(2)房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件;
(3)房屋平面圖;
(4)房屋質(zhì)量保證書(shū);
(5)其他相關(guān)文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.買方有意購(gòu)買位于____________________的小區(qū)房屋一套(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)。
2.賣方是該房屋的所有權(quán)人,擁有該房屋的合法處分權(quán)。
3.監(jiān)理方具備房屋質(zhì)量監(jiān)理資質(zhì),愿意作為第三方對(duì)房屋建設(shè)及交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜及監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋位置:____________________。
2.房屋面積:____________________。
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________。
4.房屋用途:____________________。
5.房屋權(quán)屬:____________________。
二、房屋價(jià)格及支付方式
1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi),將房屋總價(jià)支付給賣方。
3.支付方式:____________________。
三、監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利
1.監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)房屋建設(shè)及交付過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理。
2.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行督促整改,并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料。
3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行驗(yàn)收,并有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。
四、甲方權(quán)益及利益保障
1.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤記錄,并有權(quán)要求監(jiān)理方及時(shí)向甲方通報(bào)。
2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前,對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查,確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
4.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后提供相應(yīng)的房屋質(zhì)量保證書(shū)。
五、乙方違約及限制條款
1.如賣方未按約定交付房屋,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房屋總價(jià)_________%。
2.如賣方在房屋建設(shè)中存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任,并賠償買方因此遭受的損失。
3.如賣方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.賣方在房屋建設(shè)過(guò)程中,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)房屋買賣合同復(fù)印件;
(2)房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件;
(3)房屋平面圖;
(4)房屋質(zhì)量保證書(shū);
(5)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議;
(6)其他相關(guān)文件。
八、第三方介入的意義和目的
1.第三方監(jiān)理方的介入,有助于確保房屋建設(shè)及交付過(guò)程的規(guī)范性和質(zhì)量。
2.第三方監(jiān)理方的監(jiān)督,有助于提高甲方的權(quán)益保障,降低風(fēng)險(xiǎn)。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為買方,在房屋買賣過(guò)程中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于保障自身權(quán)益。
2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款,確保房屋建設(shè)及交付過(guò)程符合約定標(biāo)準(zhǔn),提高居住品質(zhì)。
附件:
(1)房屋買賣合同復(fù)印件;
(2)房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件;
(3)房屋平面圖;
(4)房屋質(zhì)量保證書(shū);
(5)監(jiān)理服務(wù)協(xié)議;
(6)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
丙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丁方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的商鋪一套(以下簡(jiǎn)稱“商鋪”)。
2.賣方是該商鋪的所有權(quán)人,擁有該商鋪的合法處分權(quán)。
3.擔(dān)保方愿意為買方提供擔(dān)保服務(wù),確保買方按合同約定履行付款義務(wù)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
1.商鋪位置:____________________。
2.商鋪面積:____________________。
3.商鋪用途:____________________。
4.商鋪權(quán)屬:____________________。
二、商鋪價(jià)格及支付方式
1.商鋪總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整。
2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi),將商鋪總價(jià)支付給賣方。
3.支付方式:____________________。
三、擔(dān)保方職責(zé)及權(quán)利
1.擔(dān)保方應(yīng)確保在買方未按合同約定支付商鋪總價(jià)的情況下,向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。
2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供其財(cái)務(wù)狀況的相關(guān)證明,以確保其有能力履行付款義務(wù)。
3.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)買方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督,并在必要時(shí)采取措施保障賣方的權(quán)益。
四、乙方權(quán)益及利益保障
1.乙方有權(quán)要求買方在簽訂合同前提供有效的付款能力證明。
2.乙方有權(quán)要求買方在支付商鋪總價(jià)前,進(jìn)行必要的商鋪檢查和評(píng)估。
3.乙方有權(quán)要求買方在支付商鋪總價(jià)后,提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
4.乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù),確保其權(quán)益不受損害。
五、甲方違約及限制條款
1.如買方未按約定支付商鋪總價(jià),應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為商鋪總價(jià)_________%。
2.如買方在支付過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題,導(dǎo)致無(wú)法按期支付,賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。
3.如買方在合同履行過(guò)程中,未經(jīng)乙方同意,不得擅自處置商鋪。
4.買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份。
3.本合同附件如下:
(1)商鋪買賣合同復(fù)印件;
(2)商鋪所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件;
(3)商鋪平面圖;
(4)擔(dān)保協(xié)議;
(5)其他相關(guān)文件。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.乙方作為賣方,在商鋪買賣過(guò)程中占據(jù)主導(dǎo)地位,有利于保障其合法權(quán)益。
2.乙方通過(guò)主導(dǎo)合同條款,確保買方具備支付能力,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.乙方通過(guò)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保,進(jìn)一步保障其在合同履行過(guò)程中的利益。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
1.甲方作為
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