2024年度東莞市廣告位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度東莞市廣告位租賃合同第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型甲方應(yīng)購買包括但不限于廣告位財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等與廣告位相關(guān)的保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)甲方承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠手續(xù)。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。9.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方同意解除本合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條：合同變更及解除10.1合同變更的條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律規(guī)定的其他解除條件。10.3合同變更及解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式本合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為廣東省東莞市。11.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更的程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止的程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件說明本合同附件包括：廣告位位置示意圖、租金支付明細(xì)表等。13.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限。14.3合同的保管責(zé)任甲乙雙方均有保管好本合同的責(zé)任，如一方丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3廣告位1.4租賃期第二條：租賃廣告位的基本情況2.1廣告位位置2.2廣告位面積2.3廣告位可見范圍2.4廣告位使用限制第三條：租賃期限及交付3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3廣告位的交付和收回第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付的違約金第五條：出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)第六條：承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條：廣告內(nèi)容審核7.1廣告內(nèi)容要求7.2廣告內(nèi)容審核流程第八條：廣告位的維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3通知和送達(dá)第十四條：附件14.1廣告位照片14.2租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向、監(jiān)管方對(duì)廣告內(nèi)容的審核、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對(duì)廣告位的維護(hù)保養(yǎng)等。第二條：第三方的責(zé)任限額2.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲方、乙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任，但甲方、乙方有義務(wù)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合本合同約定和國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀。2.3如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的程序3.1甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。3.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等，并將合同副本提供給對(duì)方。3.3甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方，并保持溝通，確保第三方行為的合規(guī)性。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。4.2甲方、乙方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)憑證，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。第五條：第三方介入的變更和解除5.1如甲方、乙方需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。5.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同后，應(yīng)將變更或解除情況及時(shí)告知對(duì)方，并重新明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2在爭(zhēng)議解決過程中，甲方、乙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)廣告位的正常使用和合同的履行。第七條：第三方介入的其他約定7.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方的行為不影響廣告位的正常使用和合同的履行。7.2甲方、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀，不得利用第三方從事違法活動(dòng)或傳播違法信息。7.3甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置示意圖本附件詳細(xì)描述廣告位的具體位置和尺寸，以及周邊環(huán)境和交通情況。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間等信息。附件三：廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述廣告內(nèi)容的審核標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀的要求。附件四：廣告位使用規(guī)范本附件詳細(xì)列出廣告位使用的規(guī)范和要求，包括廣告內(nèi)容的設(shè)置、更換流程等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：保險(xiǎn)購買協(xié)議本附件詳細(xì)描述保險(xiǎn)的類型、費(fèi)用承擔(dān)、理賠流程等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)描述與第三方（如中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等）的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方使用廣告位進(jìn)行違法活動(dòng)或傳播違法信息。3.乙方未按約定時(shí)間提供廣告位或廣告位不符合約定條件。4.乙方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)廣告位。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.甲方使用廣告位進(jìn)行違法活動(dòng)或傳播違法信息的，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。3.乙方未按約定時(shí)間提供廣告位或廣告位不符合約定條件的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。4.乙方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)廣告位的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修保養(yǎng)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3廣告位：指位于東莞市xxxxxxxx的戶外廣告位，具體位置、面積和可見范圍詳見附件一。1.4租賃期：指本合同簽訂之日起至2024年12月31日止的期限。第二條：租賃廣告位的基本情況2.1廣告位位置：具體位于東莞市xxxxxxxx，詳見附件一。2.2廣告位面積：共計(jì)xxxx平方米。2.3廣告位可見范圍：廣告位周圍xxxx米范圍內(nèi)可見。2.4廣告位使用限制：出租方保證廣告位不得用于任何非法、違規(guī)活動(dòng)，不得影響市容市貌，同時(shí)不得影響承租方的廣告效果。第三條：租賃期限及交付3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3廣告位的交付和收回：出租方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將廣告位交付給承租方使用，租賃期滿后，承租方應(yīng)在合同終止日期前五個(gè)工作日內(nèi)將廣告位無損壞地歸還給出租方。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：共計(jì)人民幣xxxx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。4.4租金逾期支付的違約金：承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的千分之五支付違約金。第五條：出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金。（2）在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)廣告位享有使用權(quán)。（3）監(jiān)督承租方使用廣告位，確保廣告內(nèi)容的合法合規(guī)。5.2出租方的義務(wù)：（1）提供合格的廣告位，確保廣告位的設(shè)施安全、完好。（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)廣告位的維修、保養(yǎng)和安全隱患的排除。（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。第六條：承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利：（1）按照合同約定使用廣告位。（2）要求出租方提供合格的廣告位和相關(guān)的售后服務(wù)。（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)廣告位享有使用權(quán)。6.2承租方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金。（2）合法合規(guī)地使用廣告位，不得擅自改變廣告位的用途。（3）妥善保管廣告位設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條：廣告內(nèi)容審核7.1廣告內(nèi)容要求：承租方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交廣告內(nèi)容，出租方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。7.2廣告內(nèi)容審核流程：（1）承租方提交廣告內(nèi)容至出租方。（2）出租方對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如有不符合相關(guān)法律法規(guī)或不符合出租方要求的，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知承租方進(jìn)行修改。（3）承租方根據(jù)出租方的審核意見進(jìn)行修改，并重新提交審核。（4）出租方在收到修改后的廣告內(nèi)容后，再次進(jìn)行審核，并在五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。（5）審核通過后，承租方可進(jìn)行廣告位的設(shè)置和發(fā)布。第八條：廣告位的維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：（1）確保廣告位的設(shè)施安全、完好，定期進(jìn)行巡查和維護(hù)。（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)廣告位的維修、保養(yǎng)和安全隱患的排除。（3）如廣告位設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后兩個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：（1）合理使用廣告位，不得損壞廣告位的設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)廣告位的日常清潔工作。（3）如廣告位設(shè)施因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：（1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。9.2合同解除的條件：（1）合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定將廣告位無損壞地歸還給出租方。第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：（1）出租方未按照合同約定提供合格的廣告位，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任：（1）承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承租方未按照合同約定合法合規(guī)地使用廣告位，導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛提交至東莞市仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：東莞市。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。12.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，廣告位的設(shè)置和使用不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3通知和送達(dá)：雙方同意以電子郵件、短信或書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，視為有效。第十四條：附件14.1廣告位照片：詳見附件一。14.2租賃合同附件：詳見附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、公眾或其他利益相關(guān)者。1.2第三方介入：指在合同執(zhí)行過程中，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響或甲乙方需要第三方協(xié)助解決合同相關(guān)事宜的情況。第二條：第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同執(zhí)行產(chǎn)生不利影響，并在必要時(shí)采取合理措施以減少第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。2.2在第三方介入發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，共同商討解決方案，并盡可能達(dá)成一致意見。2.3如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或需調(diào)整合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相關(guān)條款，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。3.2第三方如因違法行為或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3甲乙雙方應(yīng)盡力保障對(duì)方的合法權(quán)益，如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況判斷第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和限額。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并商討解決方案。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，協(xié)商增加或修改合同相關(guān)條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同執(zhí)行產(chǎn)生不利影響，并在必要時(shí)采取合理措施以減少第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方合法權(quán)益，并在合同執(zhí)行過程中履行合同義務(wù)。第五條：第三方介入的解決方式5.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入相關(guān)事宜，并盡可能達(dá)成一致意見。5.2如協(xié)商無果，甲乙雙方可選擇提交至東莞市仲裁委員會(huì)仲裁解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3在解決第三方介入事宜過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，并按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條：第三方介入的記錄和歸檔6.1甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、解決方案等。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入事宜的記錄進(jìn)行歸檔，以備后續(xù)查詢和審計(jì)。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入事宜的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入事宜的解決過程不泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第八條：第三方介入對(duì)合同效力的影響8.1第三方介入不影響本合同的成立、效力及履行。8.2即使存在第三方介入，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位照片詳細(xì)要求：提供廣告位的正面、側(cè)面和俯視角度的照片，確保照片清晰、準(zhǔn)確地反映廣告位的實(shí)際情況。照片應(yīng)加蓋出租方公章，以證明廣告位的真實(shí)性。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含廣告位的詳細(xì)位置、面積、可見范圍等參數(shù)的圖紙或說明文檔。文檔應(yīng)由出租方提供，并加蓋公章。附件三：第三方介入確認(rèn)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方介入的具體情況，包括但不限