2024年商鋪買賣合同格式范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪買賣合同格式范文本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的買賣價格2.2付款方式及期限2.3商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三條：交付及驗收3.1商鋪的交付時間3.2買受人的驗收義務(wù)3.3交付不合格的處理方式第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更5.2合同的解除第六條：違約責任6.1出賣人的違約責任6.2買受人的違約責任第七條：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地域及適用法律第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止8.3合同的失效第九條：其他約定9.1商鋪的維修責任9.2商鋪的保險責任9.3商鋪的轉(zhuǎn)讓和出租第十條：合同的附件10.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明10.2付款憑證10.3其他重要文件第十一條：合同的份數(shù)11.1合同的正本及副本份數(shù)第十二條：合同的簽署日期及地點12.1合同的簽署日期12.2合同的簽署地點第十三條：合同的書面形式13.1合同的書面形式要求第十四條：合同的保密條款14.1保密信息的定義及范圍14.2保密義務(wù)及期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X商業(yè)發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X個體經(jīng)營戶營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3商鋪的定義及描述商鋪位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，商鋪現(xiàn)狀為。第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的買賣價格商鋪的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟捌佰元整），其中包括商鋪價款萬元和裝修費用萬元。2.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付商鋪價款：（1）在簽署本合同時，買受人應(yīng)支付商鋪價款的30%作為定金，即人民幣萬元整；（2）自合同簽訂之日起30日內(nèi)，買受人應(yīng)支付商鋪價款的30%，即人民幣萬元整；（3）自商鋪交付之日起30日內(nèi)，買受人應(yīng)支付商鋪價款的剩余40%，即人民幣萬元整。2.3商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人在收到買受人全部價款后，應(yīng)將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理商鋪所有權(quán)的過戶手續(xù)。第三條：交付及驗收3.1商鋪的交付時間商鋪的交付時間為年月日。3.2買受人的驗收義務(wù)買受人應(yīng)在商鋪交付之日起7日內(nèi)對商鋪進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為商鋪已按合同約定交付。3.3交付不合格的處理方式如買受人發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起7日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)予以修復或采取其他補救措施。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復或采取補救措施，買受人有權(quán)解除合同。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證商鋪的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）保證商鋪的現(xiàn)狀與合同約定相符；（3）按照合同約定履行交付義務(wù)；（4）辦理商鋪所有權(quán)的過戶手續(xù)。4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付商鋪價款；（2）接受商鋪的交付；（3）對商鋪進行合理使用和維護；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。第五條：合同的變更和解除5.1合同的變更合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除（1）合同解除的條件：1）出賣人未按照合同約定交付商鋪的；2）買受人未按照合同約定支付商鋪價款的；3）合同約定的其他解除條件。（2）合同解除的程序：1）一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對方；2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3）辦理合同解除手續(xù)。第六條：違約責任6.1出賣人的違約責任（1）未按照合同約定交付商鋪的，應(yīng)支付買受人遲延交付違約金，違約金為商鋪價款的0.05%乘以遲延交付天數(shù)；（2）未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2買受人的違約責任（1）未按照合同約定支付商鋪價款的，應(yīng)支付出賣人遲延付款違約金，違約金為商鋪價款的0.05%乘以遲延付款天數(shù)；（2）未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。8.3合同的失效本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）一方明確表示不履行主要義務(wù)；（3）一方違約嚴重，對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條：其他約定9.1商鋪的維修責任出賣人應(yīng)保證商鋪在交付買受人后的一年內(nèi)無重大質(zhì)量問題。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責修復或承擔修復費用。9.2商鋪的保險責任買受人應(yīng)自交付之日起30日內(nèi)為商鋪辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出賣人留存。9.3商鋪的轉(zhuǎn)讓和出租買受人未經(jīng)出賣人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第十條：合同的附件10.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明10.2付款憑證10.3其他重要文件第十一條：合同的份數(shù)11.1合同的正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同的簽署日期及地點12.1合同的簽署日期為年月日。12.2合同的簽署地點為市區(qū)路號。第十三條：合同的書面形式13.1本合同采用書面形式，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。第十四條：合同的保密條款14.1保密信息的定義及范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。14.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對本合同涉及的保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或失效后貳年止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供的服務(wù)；（2）銀行或其他金融機構(gòu)提供的融資服務(wù)；（3）物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)；（4）其他甲乙方同意的第三方服務(wù)。第三條：第三方的責任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔責任。3.2第三方如因履行其職責造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利（1）要求第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查；（3）在第三方未履行約定義務(wù)時，要求第三方承擔違約責任。4.2甲乙方的義務(wù)（1）按照約定向第三方支付費用；（2）如實向第三方提供與服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的信息；（3）遵守第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的使用規(guī)定。第五條：第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔責任，但甲乙方的損失是由于第三方無法預見、無法避免且無法克服的原因造成的，第三方不承擔責任。5.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔無限責任。5.3第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除（1）合同約定了解除條件時，按約定解除；（2）甲乙方一方提前解除合同，應(yīng)書面通知對方及第三方；（3）解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨立承擔合同責任，甲乙方不承擔第三方違約責任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同的生效條件本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。8.3合同的失效本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙方明確表示不履行主要義務(wù)；（3）甲乙方違約嚴重，對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條：其他約定9.1甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善處理與第三方之間的關(guān)系。9.2甲乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)的使用規(guī)定，維護第三方的合法權(quán)益。9.3甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在問題，應(yīng)及時通知第三方，并有權(quán)要求第三方予以解決。第十條：合同的附件10.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)資料10.2第三方責任限額的書面協(xié)議10.3其他重要文件第十一條：合同的份數(shù)11.1合同的正本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份；副本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十二條：合同的簽署日期及地點12.1合同的簽署日期為年月日。12.2合同的簽署地點為市區(qū)路號。第十三條：合同的書面形式13.1本合同采用書面形式，一式肆份，甲乙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)貳份。第十四條：合同的保密條款14.1保密信息的定義及范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。14.2保密義務(wù)及期限甲乙方應(yīng)對本合同涉及的保密信息保密，未經(jīng)第三方書面第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明附件二：付款憑證附件三：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)資料附件四：第三方責任限額的書面協(xié)議附件五：商鋪的保險單副本附件六：其他重要文件附件一：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明本附件應(yīng)包括商鋪的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，證明出賣人對于商鋪的所有權(quán)及處置權(quán)。附件二：付款憑證本附件應(yīng)包括買受人支付商鋪價款的全部憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品相關(guān)資料本附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的詳細信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、產(chǎn)品質(zhì)量保證等。附件四：第三方責任限額的書面協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方責任限額的具體金額，以及第三方在超過責任限額時的賠償責任。附件五：商鋪的保險單副本本附件應(yīng)包括商鋪的保險單副本，證明買受人已為商鋪辦理保險手續(xù)。附件六：其他重要文件本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付商鋪；2.買受人未按照合同約定支付商鋪價款；3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.甲乙方