房產(chǎn)抵押保證契約書

合同編號：__________房產(chǎn)抵押保證契約書甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（借款人）：_______身份證號：_______地址：_______丙方（保證人）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)為乙方的借款提供抵押擔保，丙方愿意為乙方的還款義務提供保證擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押保證契約書。第一條抵押物描述1.1甲方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方，作為乙方借款的擔保。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結構為_______，房屋所有權證號為_______。第二條借款金額及用途2.1乙方向甲方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），用于_______（借款用途）。2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條還款方式及期限3.1乙方按照約定的還款方式及期限，每月還款人民幣_______元（大寫：_______元整），共還款_______期。3.2乙方應按照甲乙雙方約定的還款賬戶進行還款。第四條抵押擔保4.1甲方將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移至乙方名下，以確保乙方在借款期間對抵押房產(chǎn)享有充分的權益。4.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律糾紛。4.3如乙方未按時還款，甲方同意乙方有權處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息。第五條保證擔保5.1丙方作為保證人，為乙方的還款義務提供保證擔保。5.2丙方應保證在乙方未按時還款的情況下，按照甲乙雙方約定的方式履行保證責任。5.3丙方保證期間為借款期限屆滿之日起兩年。第六條合同的變更和解除6.1本契約一經(jīng)簽訂，甲乙丙三方應嚴格遵守各項約定。6.2如甲乙丙三方同意提前解除或變更本契約，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方共同認可。第七條違約責任7.1如甲方未按約定將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本金金額的_______%。7.2如乙方未按約定還款，甲方有權處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息，丙方應按照本契約約定履行保證責任。7.3如丙方未履行保證責任，乙方有權向丙方追償，并要求丙方支付違約金，違約金為本金金額的_______%。第八條爭議解決8.1本契約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本契約一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本契約自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（保證人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對抵押房產(chǎn)的擁有完全所有權，無任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律糾紛。2.乙方應按照約定的還款賬戶和方式進行還款。3.丙方作為保證人，應確保其具有足夠的保證能力，并在乙方未按時還款的情況下，按照約定的方式履行保證責任。4.三方應妥善保管好合同副本，并嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：1.如甲方未按約定將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本金金額的一定比例。2.如乙方未按約定還款，甲方有權處置抵押房產(chǎn)，用以償還借款本金及利息，丙方應按照本契約約定履行保證責任。3.如丙方未履行保證責任，乙方有權向丙方追償，并要求丙方支付違約金，違約金為本金金額的一定比例。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權人以擔保債務的人，即甲方。2.借款人：指向債權人借入資金的人，即乙方。3.保證人：指為債務人的債務履行提供擔保的人，即丙方。4.抵押物：指債務人或者第三人將其所有權轉移給債權人占有，作為債權的擔保物。5.保證擔保：指保證人對債務人的債務履行承擔保證責任，確保債務得到履行。6.違約金：指當違約方未履行合同約定的義務時，應向守約方支付的金錢。7.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，如夫妻、父母子女關系，借款用于家庭開支。補充條款：鑒于甲乙雙方為家庭成員，乙方同意在借款期限內(nèi)，按照家庭收支情況合理規(guī)劃還款計劃，確保按期還款。2.乙方為個體工商戶，借款用于businessexpansion或者購買設備。補充條款：乙方同意將借款用于合法經(jīng)營活動，并承諾在借款期限內(nèi)，按照約定用途使用借款資金，不得挪作他用。3.丙方為乙方的親朋好友，愿意提供保證擔保。補充條款：丙方同意在乙方未按時還款的情況下，按照約定履行保證責任，并承諾積極協(xié)助甲方處置抵押房產(chǎn)，以確保甲方權益。4.借款期限較長，超過5年。補充條款：甲乙雙方同意在借款期限內(nèi)，定期評估借款項目的風險和還款能力，并根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃。附件列表：